SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Kraków, ul. Gdyńska

ul. Gdyńska, Azory, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 185 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 14 865 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 865 zł/m²
Mediana okolicy: 10 929 zł/m²; ta oferta: +36%
Podobne oferty: 202; domy 160–220 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 185 m² (Azory, Kraków) kosztuje 14 865 zł za m² — 36% więcej niż mediana 10 929 zł za m² dla 202 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 202 ofertami: domy 160–220 m² · Kraków

Ta oferta: 14 865 zł/m²
Mediana okolicy: 10 929 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Klinika Krakowska
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Mali Przyjaciele"
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Jubilat
28 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
XIV Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2008 roku, 6 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż w pełni przygotowany, funkcjonujący budynek inwestycyjny w Krakowie (Azory), przy ul. Gdyńskiej, oferujący stabilny model najmu - 6 niezależnych lokali. Oferta: - 6 samodzielnych mieszkań dających dywersyfikację ryzyka najmu. - Pełne wyposażenie. - Możliwość optymalizacji kosztów zarządzania (brak opłat do wspólnoty). - Skalowalny model najmu - dla inwestora indywidualnego lub portfelowego. Kluczowe parametry: - Powierzchnia całkowita: 186 m² (z częściami wspólnymi). - 6 niezależnych lokali mieszkalnych - metraże: ok. 24-45 m². - Każdy lokal funkcjonuje jako oddzielne mieszkanie (kuchnia, pokój + łazienka). - Garaż na 2 samochody. - Dla każdego lokalu sub-liczniki (woda + prąd). Doskonała lokalizacja - Kraków - Azory: - Doskonała komunikacja z centrum miasta, bezkolizyjne połączenie z północną obwodnicą. - W bliskiej przyszłości nowa linia tramwajowa (planowany przystanek w odległości ok. 150 m). - Bliskość centrum, biur i infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych. - Kameralne, spokojne otoczenie stanowiące wysoką atrakcyjność dla najemców. Potencjał inwestycyjny: - Nieruchomość zoptymalizowana pod maksymalizację przychodu z m². - Efektywne zarządzanie - 6 lokali w jednym budynku. - Układ wewnętrzny budynku zaprojektowany pod wynajem. - Możliwość łatwego zarządzania operacyjnego. - Bardzo dobra alternatywa dla kilku mieszkań pojedynczych. Podsumowanie: - Niestandardowa nieruchomość - gotowy produkt inwestycyjny. - Cena: 2 750 000 zł - sprzedaż przez osobę fizyczną. - Cena do rozsądnej negocjacji. - Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.