Dom na sprzedaż lub zamianę: Kraków, Czyżyny, Czyżyny Stare

Opis

Kraków – Dom wolnostojący blisko Ronda Czyżyńskiego | 6,61 ara | Duży potencjał inwestycyjny Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom z lat 60., położony na działce o powierzchni 6,61 ara, zlokalizowany w Starych Czyżynach, w bezpośredniej okolicy Ronda Czyżyńskiego. Największym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja, zapewniająca szybki dostęp do komunikacji miejskiej, centrum Krakowa oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły oraz pustaka. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z działką w dobrze skomunikowanej części Krakowa, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości do remontu i dalszej adaptacji. NIERUCHOMOŚĆ: Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz sutereny. W skład nieruchomości wchodzą: – parter o powierzchni około 69,6 m², – pierwsze piętro o powierzchni około 49,9 m², – suterena o powierzchni około 88,48 m², z możliwością adaptacji części pomieszczeń na cele mieszkalne lub pod wynajem, – działka o powierzchni 6,61 ara (661 m²), – garaż murowany w bryle budynku, – wolnostojący garaż blaszany jednostanowiskowy. Łączna powierzchnia parteru, piętra oraz sutereny wynosi około 208 m². Dużym atutem nieruchomości jest przestronna suterena, oferująca dodatkowe możliwości zagospodarowania. STAN NIERUCHOMOŚCI: Budynek pochodzi z lat 60. XX wieku i został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem cegły oraz pustaków. Dom wymaga remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb, zarówno pod względem standardu wykończenia, jak i układu pomieszczeń. To propozycja dla osób, które cenią dobrą lokalizację, solidną konstrukcję oraz potencjał nieruchomości, zamiast gotowych rozwiązań aranżacyjnych. DZIAŁKA: Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 6,61 ara (661 m²), która w znacznej części pozostaje niezagospodarowana. Dostępna przestrzeń daje możliwość stworzenia prywatnego ogrodu, strefy wypoczynkowej lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Działka tej wielkości w okolicy Ronda Czyżyńskiego stanowi istotny atut nieruchomości, łącząc możliwość korzystania z własnej przestrzeni z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. GARAŻ: Do nieruchomości przynależy murowany garaż znajdujący się w bryle budynku, wyposażony w kanał samochodowy oraz instalację elektryczną trójfazową (siłę). Garaż jest obecnie wynajmowany i wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny nieruchomości. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż blaszany jednostanowiskowy. POTENCJAŁ: Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne i inwestycyjne, szczególnie ze względu na lokalizację w rozwiniętej i dobrze skomunikowanej części Krakowa. Budynek posiada: • Parter – około 69,6 m², • Piętro – około 49,9 m², • Suterenę – około 88,48 m². Dom może zostać zaadaptowany na komfortową przestrzeń dla jednej rodziny lub dostosowany do innych celów, w tym wydzielenia niezależnych części mieszkalnych, z uwzględnieniem możliwości technicznych i prawnych. Bliskość Ronda Czyżyńskiego, rozbudowana komunikacja miejska oraz dostęp do infrastruktury sprawiają, że nieruchomość może być interesująca również z perspektywy inwestycyjnej. Dodatkowym atutem jest murowany garaż w bryle budynku, obecnie wynajmowany na potrzeby działalności gospodarczej. ATUTY: – Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Ronda Czyżyńskiego, – Działka o powierzchni 6,61 ara (661 m²), – Solidna konstrukcja murowana z cegły oraz pustaka, – Budynek z lat 60. XX wieku, – Około 145 m² powierzchni użytkowej, – Suterena o powierzchni około 88,5 m², – 5 pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach, – Przyłącze do miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC, – Murowany garaż z kanałem i instalacją trójfazową, – Dodatkowy garaż blaszany, – Duży potencjał modernizacyjny i inwestycyjny, – Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, – Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i centrum Krakowa. LOKALIZACJA: Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w Starych Czyżynach, w bezpośredniej okolicy Ronda Czyżyńskiego, jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych tej części Krakowa. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum miasta oraz pozostałych części Krakowa, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 15–20 minut, w zależności od połączenia. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Doskonała lokalizacja pod względem infrastruktury miejskiej: • Przystanek autobusowy – ok. 2–5 minut pieszo, • Przystanek tramwajowy – ok. 3–7 minut pieszo, • AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – ok. 15–20 minut pieszo, • Szkoła Podstawowa – ok. 5 minut pieszo, • Liceum Ogólnokształcące – ok. 20–30 minut pieszo, • Galeria M1 – ok. 15–20 minut pieszo, • Poczta Polska – ok. 15–20 minut pieszo, • TAURON Arena Kraków – ok. 25–30 minut pieszo, • Siłownia My Fitness Place – ok. 20–25 minut pieszo, • EXPO Kraków – ok. 15–20 minut pieszo, • Ogród Doświadczeń – ok. 15–20 minut pieszo, • Park Lotników Polskich – ok. 20–25 minut pieszo, • Tereny spacerowe nad Wisłą – ok. 30–40 minut pieszo. Cena: 1 800 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. :577 477 964 Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXIX: Czyżyny Południe Lokalizacja: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3 Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Kieszonkowy - Ogród Relaksacyjny

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Czyżyńskie 10

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Czyżyńskie 04

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Mistrzejowice

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Piastów

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.