SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Podwyższony standard | Nowoczesne rozwiązania

Wróblowicka, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 208,02 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 047 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 047 zł/m²
Mediana okolicy: 8 979 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 208,0 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 10 047 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 8 979 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM W TRAKCIE PRAC BUDOWLANYCH W STANIE DEWELOPERSKIM O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE Nowoczesny dom | Swoszowice/Wróblowice | Płaska działka | Dwa tarasy | Stan deweloperski I Południowa ekspozycja Prezentujemy ofertę nieruchomości o nowoczesnej bryle. Indywidualnie zaprojektowany dom charakteryzuje się przemyślaną architekturą, wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,9 metra oraz dużymi przeszkleniami w każdej części budynku. Nieruchomość sprzedawana jest na końcowym etapie budowy, co pozwala na płynne kontynuowanie prac wykończeniowych.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom o funkcjonalnym układzie, który dzieli przestrzeń na strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze.PARTER - Strefa dzienna i gospodarcza (115,50 m²):* Salon z jadalnią i kuchnią: Otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 50 m² z wielkogabarytowymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród,* spiżarnia: 3,44 m² zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni,* gabinet / pokój: 10,82 m²,* łazienka: 4,25 m²,* wiatrołap i komunikacja: 13,05 m²,* garaż: 24,33 m² w bryle budynku,* zaplecze techniczne: Pomieszczenie na rowery/sprzęt (5,40 m²) oraz pomieszczenie techniczne (3,21 m²).PIĘTRO - Strefa prywatna (92,52 m²):* Sypialnia Master: 12,36 m² połączona z garderobą o powierzchni 7,94 m²* sypialnia 2: 19,02 m²,* sypialnia 3: 19,31 m²,* sypialnia 4: 10,23 m²,* łazienka główna: 8,67 m²,* pralnia: 5,10 m²,* korytarz: 9,89 m².STANDARD:Nieruchomość wybudowana z wysokiej jakości materiałów, przygotowana pod zaawansowane systemy automatyki i eco-domu:* Przeszklenia: Wielkogabarytowe, aluminiowe okna przesuwne w systemie HS w kolorze antracytu.* Instalacje przygotowana pod montaż klimatyzacji w każdym pomieszczeniu oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu.* Rekuperacja. * Ogrzewanie (Pompa ciepła): Podłogowe, z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pokoju.* Izolacja termiczna: Ocieplenie budynku szarym styropianem (25 cm), ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm).* Elewacja i otoczenie: Gotowa elewacja w kolorach złamanej bieli i antracytu. * Na działce zainstalowano ekologiczną studnię na deszczówkę.* Ukryte rynny.* Wszystkie ściany we wnętrzu domu są wykończone rigipsami. LOKALIZACJA:Kraków - Wróblowice:* Plac zabaw, boisko sportowe - 200 metrów, * przedszkole i szkoła podstawowa - 200 metrów,* las Wróblowicki - 110 metrów, * sklep spożywczy w odległości - 500 metrów, * przystanek autobusowy - 200 metrów,* wylot na autostradę - 3 km, * centrum Krakowa - 9,5 km.INFORMACJE DODATKOWE:* Inwestycja: Dom wolnostojący realizowany według indywidualnego projektu, budowa w trakcie.* Stan prawny: Pełna dokumentacja prawno-budowlana oraz gotowy, otwarty dziennik budowy.* Działka: Płaska działka o powierzchni 10 arów (1000 m²). Ekspozycja południowa.* Dysponujemy także projektem ogrodu. * Przedstawione wizualizacje przygotowane z użyciem AI.* Media: Prąd na działce. Kanalizacja i woda do doprowadzenia.* Salon otwarty na dwie strony świata! ( stronę południową oraz wschodnią ).* Właściciel deklaruje wsparcie przy pozostałych pracach wykończeniowych.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Agata ChorążewskaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.——————————————CONTACT:Agata ChorążewskaThe proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.——————————————HOUSE UNDER CONSTRUCTION IN A HIGH-STANDARD DEVELOPER'S FINISHModern house | Swoszowice/Wróblowice | Flat plot | Two terraces | Developer's finish | Southern exposureWe present a property with a modern design. This individually designed house features thoughtful architecture, a room height of 2.9 meters, and large glazing in every part of the building. The property is being sold at the final stage of construction, allowing for a smooth continuation of the interior finishing works.ROOM LAYOUT:A house with a functional layout that divides the space into a living area on the ground floor and a private area on the first floor.GROUND FLOOR - Living and Utility Area (115.50 m²):* Living room with a dining area and kitchen: An open space of over 50 m² with large-format glazing and direct access to the terrace and garden,* pantry: 3.44 m² located directly next to the kitchen,* study / room: 10.82 m²,* bathroom: 4.25 m²,* vestibule and hallway: 13.05 m²,* garage: 24.33 m² built into the structure of the building,* technical facilities: Bicycle/equipment storage room (5.40 m²) and a technical room (3.21 m²).FIRST FLOOR - Private Area (92.52 m²):* Master Bedroom: 12.36 m² connected with a walk-in closet of 7.94 m²,* bedroom 2: 19.02 m²,* bedroom 3: 19.31 m²,* bedroom 4: 10.23 m²,* main bathroom: 8.67 m²,* laundry room: 5.10 m²,* corridor: 9.89 m².STANDARD:The property is built from high-quality materials, prepared for advanced automation and eco-home systems:* Glazing: Large-format, aluminum sliding windows in the HS system, floor-to-ceiling (2.9 m) in anthracite color.* Installations and technologies: Preparation for the installation of a heat recovery system (rekuperacja), air conditioning in every room, a photovoltaic system on the roof, and a heat pump.* Heating: Underfloor heating, with independent temperature controllers in each room.* Thermal insulation: Building insulated with grey polystyrene (25 cm), roof insulated with mineral wool (30 cm).* Facade and surroundings: Finished facade in off-white and anthracite colors. The terrace is designed flush with the garden, and an ecological rainwater well has been installed on the plot.LOCATION:Kraków - Wróblowice:* Infrastructure: Playground 200 meters away, kindergarten and primary school - 200 meters.* Recreation: Wróblowicki Forest 110 meters away, sports field - 500 meters.* Shopping and transport: Grocery store 700 meters away, bus stop - 500 meters.* Access: A4 motorway exit 3 km away, access to the center of Kraków - 9.5 km.ADDITIONAL INFORMATION:* Investment: Detached house built according to an individual design, construction in progress.* Legal status: Full legal and building documentation, along with an active, open construction log.* Plot: A flat plot with an area of 10 ares (1,000 m²). Southern exposure.* The presented visualizations are a real architectural project (1:1 arrangement, no AI used!). We also have a garden design available.* Photos of the actual state will be published in a few days!* Utilities: Electricity on the plot. Sewerage and water connection to be brought in.* The owner declares support in bringing the building to the developer's finish status.Feel free to contact us!