Segment w domu jednorodzinnym - 122m² | Ogród | Taras | 2 m. postojowe

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy segment w domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122,32 m², wykończony w standardzie PREMIUM i gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość idealnie łączy niezależność i prywatność domu jednorodzinnego z bezpieczeństwem i wygodą miejskiego mieszkania.Lokal mieści się w nowoczesnym, niezwykle kameralnym budynku jednorodzinnym z 2016/2017 roku. Usytuowany jest w zielonej, spokojnej i najbardziej pożądanej części Bronowic Wielkich przy ul. Piaskowej.OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BRAK PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!Finanse i stan prawnyCena lokalu: 2 290 000 PLN (cena obejmuje w pełni wykończony apartament, ogród 70 m², spektakularny taras 40 m², drugi balkon 18 m² oraz zewnętrzny schowek).Miejsca postojowe: (dwa zadaszone, bezpieczne miejsca postojowe pod nowoczesną wiatą/carportem).Czynsz administracyjny: 0 zł. Całkowity brak jakichkolwiek opłat stałych do spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Płacisz wyłącznie za realne zużycie mediów według własnych liczników – koszty są pod Twoją pełną kontrolą.Stan prawny: Pełna, odrębna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez żadnych obciążeń, hipotek czy roszczeń).Największe atuty – Ekonomia, prywatność i relaksApartament charakteryzuje się idealną ekspozycją wschód-zachód, co gwarantuje doskonale doświetlone wnętrza przez cały dzień oraz piękne zachody słońca. Do dyspozycji mieszkańców są aż trzy prywatne strefy na świeżym powietrzu:Spektakularny taras widokowy (40 m²) – usytuowany nad wiatą; doskonałe miejsce na luksusowe meble wypoczynkowe, letnie kino plenerowe, strefę grillową czy jacuzzi.Prywatny, ogrodzony ogródek (70 m²) – z zadbanym trawnikiem, kwitnącą żółtą magnolią oraz licznymi nasadzeniami (cyprysy) zapewniającymi 100% prywatności. Wyposażony w w pełni zautomatyzowany system nawadniania.Drugi balkon (18 m²) – na wyższym poziomie, z relaksującym widokiem na zieloną okolicę.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (4 pokoje, osobny salon, kuchnia)Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym, komfortowym podziałem na reprezentacyjną strefę dzienną oraz prywatną strefę nocną.Poziom dolny (Strefa dzienna):Salon: Przestronny, doskonale przeszklony z wielkimi, aluminiowymi oknami 3-szybowymi od sufitu do podłogi, które płynnie łączą wnętrze z zielenią tarasu.Kuchnia z jadalnią: Wykonana na wymiar z materiałów najwyższej klasy, wyposażona w imponującą, wygodną wyspę kuchenną (200x100 cm).Dodatkowy pokój: Ustawny, idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój telewizyjny.Łazienka: Elegancka, w pełni wyposażona, z kabiną prysznicową.Przedpokój: Z pojemnymi szafami w stałej zabudowie.Poziom górny (Strefa prywatna):3 komfortowe sypialnie: Bardzo ustawne, idealne jako sypialnia główna (master bedroom) oraz pokoje dla dzieci.Luksusowy pokój kąpielowy: Druga, pełnowymiarowa i przestronna łazienka.Nowoczesne technologie i standard instalacji PREMIUMBudynek wyposażono w zaawansowane, nowoczesne rozwiązania techniczne, które zapewniają luksus użytkowania oraz wyjątkowo niskie koszty utrzymania:Hybrydowy system grzewczy (Bezpieczeństwo energetyczne): Ekologiczna pompa ciepła Mitsubishi oraz nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowym Viessmann (z dwoma niezależnymi obiegami grzewczymi: na ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki). Koszt ogrzania tej 122-metrowej przestrzeni jest porównywalny z utrzymaniem małego mieszkania!Klimatyzacja Mitsubishi Multi-Split: Nowy, cichy i niezwykle wydajny system z gwarancją, zintegrowany z pompą ciepła. Zapewnia chłodzenie latem i ekonomiczne ogrzewanie zimą (efektywna praca nawet do -25°C).Stacja uzdatniania wody Viessmann: Centralny system zmiękczania wody dbający o zdrowie domowników oraz chroniący armaturę i sprzęty AGD.Instalacja centralnego odkurzacza: Znakomite udogodnienie ułatwiające codzienne dbanie o czystość na obu poziomach.Bezpieczeństwo i komfort: Całodobowy monitoring posesji, automatyczna brama wjazdowa na pilota.Zewnętrzny schowek: Duża przestrzeń pod schodami, zamykana nowoczesną, automatycznie sterowaną roletą – idealna na rowery, wózki czy narzędzia ogrodowe.Wyposażenie w cenie: Cena obejmuje pełne wyposażenie stałe, całą zabudowę kuchenną wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD oraz armaturę łazienkową. Kwestia mebli ruchomych oraz wyposażenia tarasu pozostaje do indywidualnego, partnerskiego ustalenia z nowym właścicielem.Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Bronowice WielkieWilla miejska mieści się przy ul. Piaskowej, w jednej z najbardziej zielonych i elitarnych dzielnic Krakowa.Otoczenie: Cicha, ślepa uliczka z gwarancją braku ruchu tranzytowego, otoczona wyłącznie niską, elegancką zabudową jednorodzinną.Logistyka i dojazdy: Kilka minut do Ronda Ofiar Katynia, Galerii Bronowice, IKEA oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej. Do ścisłego centrum Krakowa (Aleje Trzech Wieszczów, AGH) dojazd w zaledwie 9–12 minut.Podróże bez korków: Błyskawiczny wyjazd z miasta w kierunku autostrady A4 oraz Lotniska w Balicach.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe oraz liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i stadnica koni.Podsumowanie:Taki bezczynszowy lokal z potężnym tarasem, ogrodem i technologią hybrydową to absolutny unikat na krakowskim rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację.Do Pośredników NieruchomościSprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji.Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnymi, zdecydowanymi klientami (nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty i podpisywanie umów marketingowych) - Dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 296 ofertami: domy 120–160 m² · Kraków

Ta oferta

18 721 zł/m²

Mediana okolicy

10 915 zł/m²

Połowa ofert

9,6–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Mała Finlandia Niepubliczna Szkoła Podstawowa

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.