20.09, Dzień otwarty - parterówka z klimą

Opis

Nie każda nowa nieruchomość jest gotowym scenariuszem na dobre życie. Tutaj wiele elementów zostało przemyślanych już na etapie projektowania — od funkcjonalnego układu pomieszczeń, przez nowoczesne technologie, aż po rozwiązania, które na co dzień po prostu ułatwiają życie.W Ksawerowie, kilka minut od Łodzi, powstał dom, który łączy prywatność własnej działki z wygodą bliskości miasta. 170 m² powierzchni użytkowej, 1230 m² działki, garaż na dwa samochody, inteligentne zarządzanie domem, pompa ciepła, klimatyzacja i duża, pełna światła strefa dzienna tworzą przestrzeń, w której komfort nie jest dodatkiem — jest standardem.Dom został wybudowany w 2024 roku i jest sprzedawany w stanie wykończonym. Do własnej aranżacji pozostawiono jedną z łazienek, dzięki czemu nowy właściciel może nadać jej dokładnie taki charakter, jaki najlepiej odpowiada jego potrzebom.Charakterystyka ogólnaDom ma 170 m² i został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. To układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i podczas spotkań z przyjaciółmi.Najważniejszym miejscem domu jest przestronna, 43-metrowa strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza dużą ilość naturalnego światła i otwierają dom na ogród.Salon został przygotowany pod montaż kominka. To detal, który w przyszłości może całkowicie zmienić atmosferę wnętrza — szczególnie w jesienne i zimowe wieczory.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:4 pokoje,przestronny salon z kuchnią i jadalnią — 43 m²,2 łazienki,garderoba,pomieszczenie gospodarcze,garaż dwustanowiskowy.Jedna z łazienek pozostaje do indywidualnego wykończenia. To niewielki element, który daje jednocześnie możliwość wprowadzenia własnego pomysłu bez konieczności ingerowania w pozostałą część domu.System Smart Home pozwala zarządzać nieruchomością z poziomu telefonu — również wtedy, gdy jesteśmy poza domem. Możliwe jest sterowanie m.in.:oświetleniem,wybranymi obwodami gniazd elektrycznych,bramą garażową,bramą wjazdową,scenami użytkowymi, takimi jak „Powrót do domu”, „Wieczór” czy „Wyjście”,a także integracja z systemem alarmowym.Dopełnieniem systemu jest monitoring z zapisem obrazu, podglądem online oraz zdalnym dostępem z aplikacji.Za komfort termiczny odpowiada pompa ciepła, a w domu znajdują się również dwie jednostki klimatyzacji — w salonie oraz głównej sypialni.Co pozostaje w cenie?Dom został przygotowany tak, aby po zakupie nie trzeba było zaczynać od urządzania wszystkiego od podstaw.Charakterystyka budynkuBudynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne oraz funkcjonalność odpowiadającą współczesnym potrzebom.Dodatkowo:własna studnia głębinowa,własny zbiornik na nieczystości.Nieruchomość posiada również przygotowane możliwości podłączenia do gminnej infrastruktury. Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne zostały doprowadzone do granicy działki, pozostawiając właścicielowi decyzję o ewentualnym podłączeniu w przyszłości.Działka — przestrzeń, której nie trzeba dzielić z nikim1230 m² własnego ogrodu daje coś, czego nie zapewni nawet najlepiej zaprojektowane mieszkanie — swobodę.Jest tu miejsce na stworzenie własnej strefy wypoczynku, rodzinnych spotkań i aktywności na świeżym powietrzu. To działka, która nie kończy się wraz z budową domu. Jej potencjał można stopniowo dopasowywać do stylu życia mieszkańców.LokalizacjaKsawerów łączy dwie rzeczy, które trudno znaleźć w jednym miejscu: spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość Łodzi.To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy dostępne są m.in. szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Dużym atutem pozostaje również komunikacja z Łodzią oraz dostęp do trasy S14 i drogi ekspresowej S8.PodsumowanieTo nieruchomość dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na metraż i wygląd, ale również na to, jak dom będzie funkcjonował każdego dnia.Większość najważniejszych decyzji została już podjęta. Dom jest wykończony, kuchnia wyposażona, salon umeblowany, technologie uruchomione. Pozostaje jedynie nadać jednej z łazienek własny charakter i zagospodarować ogród zgodnie z własnym pomysłem.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.Ważna informacja dotycząca sposobusprzedaży:Sprzedaż tej nieruchomości prowadzonajest w formule otwartego ofertowania.Po obejrzeniu nieruchomości zapraszamy do złożenia własnej propozycji zakupu!Cena podana w ogłoszeniu ma charaktertechniczny i została wskazana wyłącznie na potrzeby publikacji oferty. Nie stanowi ceny ofertowej ani minimalnej.Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoje!Martyna BagniewskaGrupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse+48785 162 070Współpracujemy z każdym pośrednikiem!Do stylizacji nieruchomości wykorzystano sztuczną inteligencję.Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstaw do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

140,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · Ksawerów

Ta oferta

14 705 zł/m²

Mediana okolicy

6109 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 5 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Martyna Bagniewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  2 499 777 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  2 499 777 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  2 499 777 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Martyna Bagniewska

  2 499 777 zł

  Zobacz

• Gethome

  Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

  2 499 777 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

  2 499 777 zł

• Gethome zniknęło 2026-09-25

  Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

  2 499 777 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolska/Północna

  15 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Opieki Zdrowotnej Orkan-Med

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jaś - Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Igora Sikiryckiego w Woli Zaradzyńskiej

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąbrowa

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wspólna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Karmelitanek Dzieciątka Jezus

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  3,3 km

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  5 km

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.