Dom Łapiguz

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 220–300 m² · powiat zamojski

Ta oferta

5450 zł/m²

Mediana okolicy

3799 zł/m²

Połowa ofert

2,1–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Borowinie Sitanieckiej

  840 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini Market Spożywczo-Przemysłowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Radosna Kraina"

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Nowosieleccy

  3,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna Collegium Maius

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Zamość Wschód

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry, Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu w Łapiguzie pod Zamościem. Nieruchomość położona jest na północny wschód od Zamościa, przy głównej drodze z Zamościa do Skierbieszowa, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Jest to świetna lokalizacja do prowadzenia własnego biznesu, również z racji dużego areału działki. Nieruchomość składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 30 metrów szerokości i 130 metrów długości oraz łącznej powierzchni 3900 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z garażem w bryle budynku. Budynek jest w całości podpiwniczony oraz posiada przestronne poddasze użytkowe ( 4 niezależne pokoje) z możliwością adaptacji, np. na biuro z własną kuchnią i łazienką lub oddzielny lokal mieszkalny. Na działce dodatkowo posadowiony jest murowany budynek gospodarczy ( z przeznaczeniem, np. pod magazyn lub warsztat samochodowy), który obecnie wykorzystywany jako garaż dwustanowiskowy oraz garaż blaszany i altana. Wjazd na działkę jest solidnie utwardzony i zagęszczony, kostka posiada grubość 8 cm, co pozwala na wjazd na posesję pojazdami ciężarowymi. Budynek posiada dwa źródła ogrzewania - kocioł gazowy oraz kocioł na paliwo stałe. Z racji dużej liczby pomieszczeń przewidziano możliwość sterowania ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu oddzielnie. Dodatkowo zainstalowane są dwa solary słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,9 kwp "na starych zasadach" wraz z grzałką w zasobniku c.w.u. Dzięki czemu nieruchomość posiada trzy źródła ciepłej wody użytkowej: solary słoneczne, kocioł gazowy, instalacja fotowoltaiczna. Działka o łącznej powierzchni 3900 m2. Lokalizacja: Łapiguz, powiat zamojski, woj. lubelskie, działka nr 82/7, 83/2 i 78/2. Identyfikatory działek: 062014_2.0013.82/7 - powierzchnia 2000 m2, 062014_2.0013.83/2 - powierzchnia 1000 m2, 062014_2.0013.78/2 - powierzchnia 900 m2. Mnóstwo drzew, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 6 km do Rynku Wielkiego). Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap/ganek, który został skomunikowany z resztą domu poprzez hol i klatkę schodową. W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano łazienkę z wanną i WC, kuchnię ze spiżarnią, salon z jadalnią oraz dwa niezależne pokoje, w tym jeden z wyjściem na zabudowany taras. Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami na zadrzewioną działkę. Na piętro dostaniemy się z korytarza poprzez klatkę schodową. Na piętrze urządzona została strefa nocna z czterema pokojami/sypialniami oraz przestronną łazienką z wanną, prysznicem i WC. Jedno z pomieszczeń można przekształcić na w pełni niezależną kuchnię. Wybrane zalety nieruchomości: - świetna lokalizacja bezpośrednio przy drodze Skierbieszów-Zamość, - z jednej strony wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów również dzięki nasadzeniom a z drugiej bliskość miasta, - w odległości do 1 km sklep Sklep Stokrotka, nieco dalej Biedronka, Lidl, City Market Sadowa, stacja paliw czy szpital, - w odległości 6 km Starte Miasto, wpisane na listę UNESCO, - 10 min drogi do Castoramy czy zamojskiego ZOO, - bliskość obwodnicy, drogi krajowej nr 74 i 17, - z punktu widzenia turystycznego świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego, - w odległości 30 km miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz, - zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie, - budynek w całości podpiwniczony, wyłożony terakotą na podłodze, - garaż w bryle budynku, - zamontowane solary słoneczne i instalacja fotowoltaiczna "na starych zasadach", - okna trzyszybowe, - zabudowany taras, - altana zewnętrzna sprzyjająca relaksowi i odpoczynkowi, - niezależny budynek gospodarczy, - podjazd przystosowany pod pojazdy typu TIR, - możliwość prowadzenia własnego biznesu w świetnym miejscu. Podsumowanie: 1. Parter - wiatrołap 4,86 m2, - łazienka z WC 6,60 m2, - kuchnia 14,72 m2 (ogrzewanie podłogowe), - spiżarnia 3,08 m2, - salon z jadalnią 30,80 m2, - pokój 18,24 m2, - pokój 17,48 m2, - hol i klatka schodowa 21,00 m2 (ogrzewanie podłogowe), - taras zabudowany 11,00 m2. 2. Piętro - komunikacja 21,00 m2 (ogrzewanie podłogowe), - łazienka z WC 9,68 m2 (ogrzewanie podłogowe), - pokój 14,72 m2 ( możliwość przekształcenia na kuchnię - rozprowadzone instalacje, w tym ogrzewanie podłogowe), - pokój 18,24 m2, - pokój 17,48 m2, - pokój 30,80 m2. 3. Piwnica - wejście poprzez klatkę schodową z wewnątrz domu oraz oddzielne wejście z zewnątrz, - komunikacja 11,40 m2, - składzik 2,00 m2, - pomieszczenie wielofunkcyjne 11,80 m2, - pralnia 11,60 m2, - przechowalnia warzyw 10,80 m2, - kotłownia 4,70 m2, - piwnica (skład opału) 4,70 m2, - garaż 30,54 m2. 4. Strych - dodatkowa powierzchnia ok. 65,00 m2 do zagospodarowania. Kanalizacja - duże szambo trzykomorowe ok. 10 m3. Prąd - podłączony. Gaz - podłączony. Woda - studnia. Księga wieczysta wolna od obciążeń. Dom dostępny od zaraz. Cena do rozsądnej negocjacji. Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej. Oferta dostępna tylko w Naszym biurze. Pracujemy 7 dni w tygodniu. Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy. LINK DO OFERTY: [www]/numer/111 Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości, Adam Ryszkowski tel. [numer] Ryszkowski Nieruchomości Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym. Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb. Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.