Dom Kalinowice

Opis

Na sprzedaż duża nieruchomość położona na przestronnej działce w miejscowości Kalinowice, na przedmieściach Zamościa. W jej skład wchodzi dom o powierzchni 250 m2 oraz budynki gospodarcze o powierzchni około 300 m2 na działce 1 500 m2 z dużym parkingiem. Przestrzeń w całości jest przygotowana do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Przez wiele lat w budynkach gospodarczych prowadzono bardzo dobrze prosperujące przedsiębiorstwo. Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnym punkcie Kalinowic, bezpośrednio przy trasie wyjazdowej z miasta. Na posesję prowadzi wygodny podjazd z gminnej drogi asfaltowej. Teren jest utwardzony, działka ogrodzona, z wyraźnie wydzieloną strefą mieszkalną i gospodarczą. DOM Powierzchnia użytkowa ok 250m2, Powierzchnia mieszkalna ok 180 m2 na dwóch kondygnacjach. Istnieje możliwość oddzielenia od siebie pięter, i stworzenie dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami. Na poddaszu znajduje się około 50 m2 przestrzeń, którą można w łatwy sposób przerobić na dodatkowe, wygodne, jasne mieszkanie z balkonem. Dom jest podpiwniczony. Na parterze domu znajdziemy: Jasny i przestronny salon z kominkiem otwarty na kuchnię (28m2) Kuchnię (15 m2) wyposażoną w drewniane meble w zabudowie oraz podstawowe sprzęty AGD. Z kuchni dostępne bezpośrednie wyjście na taras przez drzwi balkonowe. Pokój (15 m2) ustawny, jasny z wyjściem na taras. Dużą rodzinna łazienkę (9m2). Wyposażona w wannę i prysznic. Pomieszczenie niedawno przeszło całościowy remont, również wyposażono ją w armaturę dobrej jakości. Hall z dwoma niezależnymi wyjściami z domu. Znajduje się w nim również wejście na klatkę schodową prowadzącą na piętro i do kotłowni. Pierwsze piętro domu zajmują 3 sypialnie – 15, 14 i 18 m2. Dwie z nich mają bezpośrednie wyjścia na taras. Pomieszczenia są bardzo ustawne, jasne, doświetlone dużymi oknami. Wyposażone w podstawowe meble dobrej jakości. Znajdziemy tu również łazienkę – 7m2, z nową armaturą i prysznicem. Komunikacja przebiega przez obszerny korytarz z szafą garderobianą w zabudowie. Z korytarza dostaniemy się również na strych UDOGODNIENIA: - Podłogi bardzo dobrej jakości, naturalna deska parkietowa + terakota (kuchnia i łazienki) - Piękne drewniane schody. Wygodne, ze spocznikiem, wyposażone w praktyczną i stylową, intarsjowaną balustradę. - Okna PCV o dobrych parametrach cieplnych. - Stylowe wykończenie wnętrza domu. Materiały najwyższej jakości oraz gustowne detale architektoniczne tj. rozety czy listwy ścienne. - Dom umeblowany w meble dobrej jakości, w klasycznym stylu, wykonanych głównie z naturalnego drewna. - 2 duże szafy w zabudowie na korytarzach. - Instalacja PV 6,5 kW zmniejszająca rachunki za prąd. - Możliwość rozbudowy przestrzeni mieszkalnej o 2 piętro - Ogrzewanie za pomocą pieca DZIAŁKA 0,15 ha posiada pełne uzbrojenie w media + kanalizacja miejska + wodociąg. W całości ogrodzona. Boki poprzez zabudowę, od frontu płotem z kutych przęseł na ozdobnej podmurówce. , Część mieszkalna nieruchomości w całości pokryta ozdobnymi nasadzeniami – drzew, krzewów i kwiatów. Część gospodarcza utwardzona kostką w typie eurobruk. Szeroka brama wjazdowa. Ciekawą atrakcją jest oczko wodne z pływającymi w nim karpiami Koi. LOKALIZACJA bardzo korzystna, szczególnie względem dostępności do dróg publicznych oraz przebiegających w okolicy tras krajowych i międzynarodowych (D17). Niewątpliwym walorem jest również bliskości miasta i nieograniczona dostępność do infrastruktury handlowo-usługowej. Dodatkowym atutem jest położenie w obszarze bardzo atrakcyjnym turystycznie – tuż przy mieście wpisanym na listę UNESCO, na granicy popularnego Roztocza. Ta nieruchomość może stać się dla przyszłego nabywcy punktem wyjścia do stworzenia swojego biznesu opartego o atrakcyjną lokalizację oraz dużą przestrzeń mieszkalną. Dom w łatwy sposób można przekształcić na wakacyjne apartamenty lub pensjonat z wygodnymi pokojami. Budynki gospodarcze zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania i mogą być wykorzystywane jako magazyny, warsztaty czy też biura lub inne przestrzenie usługowe. Nieruchomość zapewnia również dużą ilość miejsc parkingowych na bezpiecznej, ogrodzonej przestrzeni. Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków! Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży. Justyna Łagoda Doradca ds. nieruchomości tel. [numer] e-mail: Tomasz Juszczak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 220–300 m² · Zamość

Ta oferta

5960 zł/m²

Mediana okolicy

4364 zł/m²

Połowa ofert

3,9–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Ewident" S.C.

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Kalinowicach

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkoły Podstawowej I Przedszkola w Kalinowicach

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kalinowice Sklep

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Zamojska

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zamość Starówka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.