SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowy biznes, 3 mieszkania + 2 apartamenty. Łeba

Łeba, pomorskie

Powierzchnia: 115,16 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 8423 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 423 zł/m²
Mediana okolicy: 6 036 zł/m²; ta oferta: +39,6%
Podobne oferty: 36; domy 80–120 m² · powiat lęborski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 115,2 m² (Łeba) kosztuje 8 423 zł za m² — 39,6% więcej niż mediana 6 036 zł za m² dla 36 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat lęborski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy pakiet inwestycyjny – kompleks niezależnych mieszkań położonych na wygodnym parterze dwukondygnacyjnego budynku, wraz z dodatkowym pawilonem gościnnym. Nieruchomość znajduje się w Łebie przy ul. Obr. Westerplatte. Może pochwalić się rewelacyjną lokalizacją: to druga linia brzegowa, zaledwie 400 metrów od piaszczystej plaży i tuż obok tętniącej życiem, handlowej ulicy Wojska Polskiego!NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI:Gotowy biznes z wysokim potencjałem stopy zwrotu – nieruchomość idealna pod wynajem krótkoterminowy i obsługę ruchu turystycznego.Aż 5 niezależnych jednostek dla gości! – obiekt oferuje 3 niezależne lokale w budynku głównym oraz dodatkową bazę noclegową w postaci 2 apartamentów w osobnym pawilonie.Maksymalizacja zysków – tak elastyczny podział daje nowemu nabywcy ogromną swobodę w zarządzaniu kapitałem w sezonie.Druga linia brzegowa – zaledwie 400 metrów spacerem do morza.Nowoczesna i ekonomiczna kotłownia – zautomatyzowany kocioł na pellet gwarantujący bardzo niskie koszty eksploatacji.Bezpośrednie sąsiedztwo głównego deptaku (ul. Wojska Polskiego) – pełna infrastruktura turystyczna na wyciągnięcie ręki.UKŁAD POMIESZCZEŃ – BUDYNEK GŁÓWNY (PARTER) Przestrzeń mieszkalna w głównym budynku została z powodzeniem podzielona na trzy funkcjonalne i w pełni niezależne lokale:Lokal nr 1:3 przestronne pokoje,duża, osobna kuchnia,łazienka,weranda.Lokal nr 2:pokój z małym, praktycznym aneksem kuchennym,łazienka,urokliwa weranda.Lokal nr 3:pokój,osobna kuchnia,łazienka.PAWILON GOŚCINNY - Za głównym budynkiem, na terenie posesji, znajduje się dodatkowy budynek pełniący funkcję pawilonu gościnnego. Zostały w nim zaaranżowane dwa duże, niezależne apartamenty o powierzchni około 30 m2 każdy (oba z własną łazienką). Doskonale uzupełniają one bazę noclegową i znacząco zwiększają rentowność całej inwestycji.OGRZEWANIE I ZAPLECZE TECHNICZNE - Ogromnym plusem nieruchomości jest nowoczesna i ekonomiczna kotłownia. Budynek ogrzewany jest za pomocą wysokiej klasy, zautomatyzowanego kotła na pellet renomowanej marki DEFRO (model SMART) z elektronicznym sterownikiem i podajnikiem. System jest połączony z pojemnym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej marki KOSPEL, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji oraz wysoki komfort cieplny dla przyszłych domowników i gości.SUPER LOKALIZACJA - Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Obr. Westerplatte w Łebie. To wyjątkowo prestiżowe i dogodne miejsce – druga linia brzegowa! Z jednej strony zaciszna posesja gwarantuje spokojny wypoczynek, a z drugiej – znajduje się tuż obok głównej, handlowej ulicy Wojska Polskiego. Spacer na plażę zajmuje zaledwie kilka minut (ok. 400 m od morza). Goście mają na wyciągnięcie ręki pełną infrastrukturę turystyczną, liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje oraz kawiarnie.W biurze Kredyt Dom 24 łączymy nasze wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości z profesjonalnym doradztwem kredytowym. Zapewniamy pełne wsparcie oraz darmową pomoc przy wyborze najkorzystniejszej formy finansowania inwestycji, gwarantując bezpieczne i sprawne przeprowadzenie całej transakcji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)