Luksus, który uzależnia | Dom premium

Opis

| Szukasz domu, który zachwyca przestrzenią, klimatem i daje prawdziwą swobodę życia? Być może właśnie go znalazłeś! Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w Lędzinach, o powierzchni użytkowej 145,90 m ² i powierzchni całkowitej 245, m ² , położony na przestronnej działce o powierzchni 1047 m ² . Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi oraz rozwiązaniami zapewniającymi komfort i bezpieczeństwo. Dom składa się z parteru i użytkowego poddasza. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Dodatkowym atutem jest przygotowane miejsce do podłączenia kominka, które pozwala przyszłym właścicielom stworzyć wyjątkową atmosferę w salonie. Najważniejsze korzyści dla przyszłego właściciela Przestronna działka 1047 m ² - więcej prywatności, swobody i miejsca na wypoczynek w ogrodzie. 145,90 m ² powierzchni użytkowej - komfortowa przestrzeń do codziennego życia dla całej rodziny. Dom wolnostojący - niezależność i własna przestrzeń do aranżacji życia na swoich zasadach. Przeszklony salon z wyjściem na taras - naturalne światło i możliwość relaksu na świeżym powietrzu bezpośrednio przy domu. Kuchnia z zabudową na wymiar - funkcjonalne rozwiązania. Sprzęt AGD i zabudowane szafy w cenie - oszczędność czasu i pieniędzy przy urządzaniu domu. Drewniane schody - ponadczasowy element wykończenia, który nadaje wnętrzu elegancki charakter. Dwie sypialnie na piętrze - możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku. Przestronna łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem - komfort wyboru między szybką kąpielą a chwilą relaksu. Ogrzewanie podłogowe gazowe na parterze, a piętro ogrzewane grzejnikami - równomierne rozprowadzanie ciepła i wygoda użytkowania. Kocioł kondensacyjny - zastosowane rozwiązanie grzewcze renomowanego producenta. Okna i drzwi tarasowe - system HS czteroszybowe Alarm, monitoring, rolety zewnętrzne antywłamaniowe - dodatkowe zabezpieczenie domu i większy komfort mieszkańców. Garaż w bryle budynku - wygodne parkowanie i łatwiejsze korzystanie z samochodu niezależnie od pogody. Pomieszczenie gospodarcze i kotłownia - dodatkowe miejsce na wyposażenie oraz praktyczne zaplecze techniczne. Starannie dobrane płytki Mera i Maxfriz - estetyczne wykończenie łazienki. Lokalizacja w Lędzinach - możliwość zamieszkania we własnym domu z ogrodem, z dala od typowej zabudowy wielorodzinnej. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - OTWARTA STREFA DZIENNA Kuchnia płynnie przechodząca w jadalnię - funkcjonalna przestrzeń do wspólnych posiłków, Duży, przestronny salon podzielony na strefy z wyjściem na taras, Przygotowane miejsce do podłączenia kominka, które daje możliwość stworzenia przytulnej strefy wypoczynkowe, Duża toaleta z oknem, Garaż PIĘTRO - STREFA PRYWATNA Dwa pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet, Duża łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą oraz prysznic, Duży taras, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. WYSOKA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy. Podwieszane sufity, gładzie na ścianach, eleganckie drewniane schody oraz wysokiej klasy okna podkreślają charakter nieruchomości. Duża, wolnostojąca wanna i prysznic w przestronnej łazience tworzą komfortową strefę kąpielową. Z kolei przeszklony salon i przygotowane miejsce na kominek dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do codziennego relaksu. PRZESTRZEŃ, KOMFORT I MOŻLIWOŚCI Działka o powierzchni 1047m ² zapewnia przestrzeń wokół domu, a dwa tarasy - przy salonie i na piętrze - zwiększają możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu. To propozycja dla klienta, który nie szuka po prostu kolejnego domu, ale nieruchomości dopracowanej pod kątem komfortu, technologii i jakości codziennego życia. Jeśli lokalizacja, prywatność, nowoczesne rozwiązania i wygoda są równie ważne jak sam metraż — zapraszam na prezentację. | Homevia Nieruchomości Twoja droga do domu Katowice ul. Żelazna 15B Ilona Karaś DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa wielorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Alarm: TAK | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: nowe PCV | Instalacje: nowe | Balkon: taras | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 2 | Wymiary działki [m]: 38 / 27,55 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokat | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: pustaki ceramiczne | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 145,9000 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2017 | Liczba pokoi: 3 | Liczba sypialni: 2 | Powierzchnia pokoi [m2]: 25,40 20,35,17,10 | Podłogi pokoi: płytki, panele | Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną | Powierzchnia kuchni [m2]: 11,30 + 14,60 jadalnia | Podłoga kuchni: gres | Wystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch, Pn | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 7,70 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, wanna | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 3,30 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: gres | Ściany WC: glazura | Pow. każdej kondyg. [m2]: 116 | ::LINK DO STRONY | Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA | Ilona Karaś | 790848121 | ilonakaras@::DANE BIURA | Homevia Nieruchomości Katowice | Żelazna 15B | 40-851 Katowice | 790444882 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 32065)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 160–220 m² · powiat bieruńsko-lędziński

Ta oferta

10 101 zł/m²

Mediana okolicy

6611 zł/m²

Połowa ofert

3,7–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homevia Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 2 im. Gustawa Morcinka w Lędzinach

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice Kosztowy

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 2

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 1 w Lędzinach

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Kosztowy

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.