Luksus, który uzależnia | Dom premium

Opis

| Szukasz domu, który zachwyca przestrzenią, klimatem i daje prawdziwą swobodę życia? Być może właśnie go znalazłeś!Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w Lędzinach, o powierzchni użytkowej 145,90 m² i powierzchni całkowitej 245, m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1047 m². Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi oraz rozwiązaniami zapewniającymi komfort i bezpieczeństwo.Dom składa się z parteru i użytkowego poddasza. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Dodatkowym atutem jest przygotowane miejsce do podłączenia kominka, które pozwala przyszłym właścicielom stworzyć wyjątkową atmosferę w salonie.Najważniejsze korzyści dla przyszłego właścicielaPrzestronna działka 1047 m² – więcej prywatności, swobody i miejsca na wypoczynek w ogrodzie.145,90 m² powierzchni użytkowej – komfortowa przestrzeń do codziennego życia dla całej rodziny.Dom wolnostojący – niezależność i własna przestrzeń do aranżacji życia na swoich zasadach.Przeszklony salon z wyjściem na taras – naturalne światło i możliwość relaksu na świeżym powietrzu bezpośrednio przy domu.Kuchnia z zabudową na wymiar – funkcjonalne rozwiązania.Sprzęt AGD i zabudowane szafy w cenie – oszczędność czasu i pieniędzy przy urządzaniu domu.Drewniane schody – ponadczasowy element wykończenia, który nadaje wnętrzu elegancki charakter.Dwie sypialnie na piętrze – możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.Przestronna łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem – komfort wyboru między szybką kąpielą a chwilą relaksu.Ogrzewanie podłogowe gazowe na parterze, a piętro ogrzewane grzejnikami – równomierne rozprowadzanie ciepła i wygoda użytkowania.Kocioł kondensacyjny – zastosowane rozwiązanie grzewcze renomowanego producenta.Okna i drzwi tarasowe - system HS czteroszyboweAlarm, monitoring, rolety zewnętrzne antywłamaniowe – dodatkowe zabezpieczenie domu i większy komfort mieszkańców.Garaż w bryle budynku – wygodne parkowanie i łatwiejsze korzystanie z samochodu niezależnie od pogody.Pomieszczenie gospodarcze i kotłownia – dodatkowe miejsce na wyposażenie oraz praktyczne zaplecze techniczne.Starannie dobrane płytki Mera i Maxfriz – estetyczne wykończenie łazienki.Lokalizacja w Lędzinach – możliwość zamieszkania we własnym domu z ogrodem, z dala od typowej zabudowy wielorodzinnej.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER –  OTWARTA STREFA DZIENNAKuchnia płynnie przechodząca w jadalnię – funkcjonalna przestrzeń do wspólnych posiłków,Duży, przestronny salon podzielony na strefy z wyjściem na taras,Przygotowane miejsce do podłączenia kominka, które daje możliwość stworzenia przytulnej strefy wypoczynkowe,Duża toaleta z oknem,Garaż PIĘTRO – STREFA PRYWATNADwa pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet,Duża łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą oraz prysznic,Duży taras, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.WYSOKA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIAWnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy. Podwieszane sufity, gładzie na ścianach, eleganckie drewniane schody oraz wysokiej klasy okna podkreślają charakter nieruchomości.Duża, wolnostojąca wanna i prysznic w przestronnej łazience tworzą komfortową strefę kąpielową. Z kolei przeszklony salon i przygotowane miejsce na kominek dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do codziennego relaksu.PRZESTRZEŃ, KOMFORT I MOŻLIWOŚCIDziałka o powierzchni 1047m² zapewnia przestrzeń wokół domu, a dwa tarasy – przy salonie i na piętrze – zwiększają możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu.To propozycja dla klienta, który nie szuka po prostu kolejnego domu, ale nieruchomości dopracowanej pod kątem komfortu, technologii i jakości codziennego życia. Jeśli lokalizacja, prywatność, nowoczesne rozwiązania i wygoda są równie ważne jak sam metraż — zapraszam na prezentację. | Homevia Nieruchomości Twoja droga do domu Katowice  ul. Żelazna 15B Ilona Karaś DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE!   Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa wielorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Alarm: TAK | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: nowe PCV | Instalacje: nowe | Balkon: taras | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 2 | Wymiary działki [m]: 38 / 27,55 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokat | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: pustaki ceramiczne | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 145,9000 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2017 | Liczba pokoi: 3 | Liczba sypialni: 2 | Powierzchnia pokoi [m2]: 25,40 20,35,17,10 | Podłogi pokoi: płytki, panele | Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną | Powierzchnia kuchni [m2]: 11,30 + 14,60 jadalnia | Podłoga kuchni: gres | Wystawa okien - kuchnia: Zach, Wsch, Pn | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 7,70 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, wanna | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 3,30 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: gres | Ściany WC: glazura | Pow. każdej kondyg. [m2]: 116 | ::LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 32065) |

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

146% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy 120–160 m² · powiat bieruńsko-lędziński

Ta oferta

13 427 zł/m²

Mediana okolicy

5459 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 2 im. Gustawa Morcinka w Lędzinach

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice Kosztowy

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 2

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 1 w Lędzinach

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Kosztowy

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.