SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy dom 132 m² widok na Skrzyczne garaż

Łagodna, Łodygowice, śląskie

Powierzchnia: 131,81 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6820 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 820 zł/m²
Mediana okolicy: 5 242 zł/m²; ta oferta: +30,1%
Podobne oferty: 9; domy 120–160 m² · Łodygowice
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Sprzedajemy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 131,8 m² (Łodygowice) kosztuje 6 820 zł za m² — 30,1% więcej niż mediana 5 242 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Łodygowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Sprzedajemy.pl, Gratka); najniższa cena to 899 000 zł (Sprzedajemy.pl).

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788NOWY DOM 2026 ŁODYGOWICE WIDOK NA SKRZYCZNENa sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Łagodnej w Łodygowicach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Nieruchomość oferuje 131,81 m² powierzchni całkowitej (119,41 m² użytkowej) i znajduje się na działce o powierzchni 391 m² nr 6869/8.Dom został wybudowany w 2026 roku, jest obecnie przed odbiorem i oferowany jest w stanie deweloperskim PLUS z dwiema kompletnie wykończonymi łazienkami.Dużym atutem nieruchomości jest taras na piętrze z widokiem w kierunku Skrzycznego oraz lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno do Bielska-Białej i Żywca, jak również Szczyrku i terenów Beskidów.Cena: 899 000 zł 6 820 zł/m² powierzchni całkowitej.FUNKCJONALNE 131,81 M² 5 POKOIDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i czytelnym podziale przestrzeni na część dzienną oraz prywatną.Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest 5 pokoi, w tym 4 sypialnie. Taki układ dobrze sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, ale daje również możliwość przeznaczenia jednego z pomieszczeń na gabinet, pracownię lub pokój gościnny.Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła i otwierają część mieszkalną na przestrzeń wokół domu.Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:2 kompletnie wykończone łazienki,garaż w bryle budynku,taras o powierzchni 19,60 m²,taras na piętrze z widokiem na Skrzyczne,dodatkowa przestrzeń na strychu.STAN DEWELOPERSKI PLUS DWIE ŁAZIENKI JUŻ GOTOWEStandard nieruchomości wykracza poza podstawowy stan deweloperski.Wnętrza są przygotowane do ostatniego etapu aranżacji wykonano wylewki, ściany i sufity są wykończone i pomalowane, a instalacje rozprowadzone.Przyszłemu właścicielowi pozostaje przede wszystkim wybór podłóg, drzwi wewnętrznych, kuchni, oświetlenia oraz wyposażenia poszczególnych pomieszczeń.Dużą wartością są dwie kompletnie wykończone łazienki, wykonane w nowoczesnej i ponadczasowej stylistyce.Łazienka na parterze wyposażona jest m.in. w prysznic typu walk-in, podwieszaną toaletę, umywalkę z szafką oraz duże lustro.Na piętrze znajduje się druga łazienka z wanną, wykończona efektownym połączeniem płytek o strukturze kamienia i drewna.Jeden z bardziej kosztownych i pracochłonnych etapów wykończenia domu jest więc już za przyszłym właścicielem, a jednocześnie pozostałe wnętrza można zaaranżować całkowicie według własnego gustu.NOWY DOM 2026 SOLIDNA TECHNOLOGIABudynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z silikatu, z zastosowaniem solidnych rozwiązań i materiałów dobrej jakości.Dach pokryto dachówką, zastosowano stolarkę okienną PCV oraz wykonano nowe instalacje.Dom posiada m.in.:ogrzewanie elektryczne,wodę z sieci,kanalizację,prąd i siłę,instalację umożliwiającą dostęp do Internetu,drzwi antywłamaniowe.rekuperacjaNowoczesna jasna elewacja, grafitowa stolarka oraz ciemne pokrycie dachu tworzą prostą i ponadczasową bryłę, która dobrze wpisuje się w otaczającą zabudowę.DZIAŁKA 391 M² GARAŻ TARASYDom posadowiony jest na działce nr 6869/8 o powierzchni 391 m².To wygodna powierzchnia dla osób, które chcą mieć własny ogród i miejsce do wypoczynku, ale nie potrzebują dużej działki wymagającej czasochłonnej pielęgnacji.Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz taras o powierzchni 19,60 m², stanowiący naturalne przedłużenie części mieszkalnej.Szczególnym miejscem jest natomiast taras na pierwszym piętrze, z którego rozciąga się widok w kierunku Skrzycznego. To element, który podkreśla beskidzki charakter tej lokalizacji i tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku.ŁODYGOWICE BIELSKO-BIAŁA, ŻYWIEC I SZCZYRK W ZASIĘGUPołożenie przy ul. Łagodnej pozwala połączyć spokojne otoczenie domu jednorodzinnego z dostępem do infrastruktury i dobrymi możliwościami komunikacyjnymi.Łodygowice są korzystnie położone pomiędzy Bielskiem-Białą a Żywcem, a jednocześnie zapewniają dobry dojazd do Szczyrku. To istotny atut dla osób, które chcą korzystać z tras narciarskich, rowerowych, górskich szlaków i pozostałych atrakcji Beskidów bez konieczności mieszkania w samym kurorcie.Miejscowość posiada również połączenia kolejowe. Ze stacji Łodygowice można podróżować w kierunku Bielska-Białej i Katowic, a w przeciwną stronę w kierunku Żywca i Zwardonia. Dostępna jest także komunikacja autobusowa.Na miejscu znajduje się infrastruktura potrzebna w codziennym życiu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty handlowe i usługowe.Dzięki temu nie jest to wyłącznie spokojna lokalizacja pod górami. To miejsce pozwalające wygodnie funkcjonować na co dzień, z możliwością dojazdu do większych miast zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.BLISKO BESKIDÓW NIE TYLKO NA WEEKENDPołożenie domu będzie szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących aktywny wypoczynek.Szczyrk, Skrzyczne, Jezioro Żywieckie i górskie szlaki Beskidów znajdują się w łatwym zasięgu, a widok na Skrzyczne z własnego tarasu przypomina, jak blisko są góry.Można więc mieszkać w spokojnych Łodygowicach, zachowując dobry dojazd do Bielska-Białej i Żywca, a jednocześnie korzystać z możliwości, jakie daje bliskość jednego z najważniejszych górskich ośrodków w regionie Szczyrku.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEcena: 899 000 zł6 820 zł/m² powierzchni całkowitejpowierzchnia całkowita: 131,81 m²powierzchnia użytkowa: 119,41 m²działka: 391 m² nr 6869/85 pokoi, w tym 4 sypialnie2 kompletnie wykończone łazienkigaraż w bryle budynkutaras: 19,60 m²taras na piętrze z widokiem na Skrzycznedodatkowa przestrzeń na strychurok budowy: 2026nowy budynek przed odbioremstan: deweloperski PLUSadres: Łodygowice, ul. ŁagodnaNowy dom, dwie gotowe łazienki, garaż, widok na Skrzyczne i możliwość urządzenia pozostałych wnętrz według własnego pomysłu w miejscu zapewniającym dobry dostęp do Bielska-Białej, Żywca i Szczyrku.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. REMAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-457-DS-INVEST/1/14