Atrakcyjna działka z zabudową w sercu Łodzi – ul. Nowa, Widzew

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana kamienicą, położona przy ul. Nowej 48 na Starym Widzewie w Łodzi – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się obecnie lokalizacji miasta. Działka znajduje się zaledwie ok. 2 km od centrum Łodzi, u zbiegu ulic Kopcińskiego i alei Piłsudskiego – dwóch głównych arterii miasta o silnie rozwiniętej funkcji biznesowej i usługowej, a także w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Centrum Łodzi oraz kompleksu Monopolis – jednej z najbardziej rozpoznawalnych rewitalizacji postindustrialnych w Polsce, łączącej funkcje biurowe, kulturalne i gastronomiczne.Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa:Bliskość Monopolis – prestiżowego kompleksu biurowo-usługowo-kulturalnego, generującego ruch i podnoszącego wartość okolicznych nieruchomościBliskość rozbudowanego zaplecza biznesowego przy ul. Kopcińskiego – w promieniu kilkuset metrów działają m.in. Centrum Biznesowe Kopcińskiego (budynki nr 73/75, 77 i 79) oferujące łącznie kilka tysięcy m² nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A, co oznacza stały napływ pracowników i najemców do okolicyOkolica objęta intensywnym procesem rewitalizacji – w promieniu kilkuset metrów do niespełna 2 km powstają nowe inwestycje mieszkaniowe, m.in. Tuwima Apartments (452 mieszkania), Dyfrakcja Łódzka na ul. Wodnej (214 mieszkań) oraz zrealizowana już Nowa Dzielnica – co potwierdza rosnący popyt na grunty inwestycyjne w tej części WidzewaBardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa (przystanki przy Kopcińskiego, Piłsudskiego i samej ul. Nowej) oraz dogodny dojazd do centrum i głównych arterii miastaRozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy (restauracje, kluby fitness, apteki, sklepy)Podstawowe dane działki i zabudowy:Powierzchnia działki: 914,00 m²Zabudowa: kamienica czynszowa, 4 kondygnacje + poddasze nieużytkowe (rok budowy 1905)Powierzchnia komercyjna budynku: 632,06 m²28 mieszkań + 1 lokal użytkowyPotencjał nieruchomości:Działka o dużej powierzchni w atrakcyjnej, rozwijającej się lokalizacji – idealna zarówno pod kontynuację najmu z bieżącym dochodem, jak i pod docelową rewitalizację lub zabudowę uzupełniającą, w otoczeniu rosnącej wartości gruntów napędzanej sąsiedztwem Monopolis i nowych inwestycji mieszkaniowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: domy powyżej 300 m² · Łódź

Ta oferta

3956 zł/m²

Mediana okolicy

4910 zł/m²

Połowa ofert

3,4–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki ośrodek diabetologii i chorób metabolicznych

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przędzalniana - Nawrot

  47 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 224

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kopcińskiego - Tuwima

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.