SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Przestronny dom z pięknym ogrodem i oranżerią – Łódź, Bałuty

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 325 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3874 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 874 zł/m²
Mediana okolicy: 4 910 zł/m²; ta oferta: −21,1%
Podobne oferty: 100; domy powyżej 300 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 325 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 3 874 zł za m² — 21,1% mniej niż mediana 4 910 zł za m² dla 100 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowy, wolnostojący dom położony przy ul. Kąkolowej, w zielonej i spokojnej części łódzkich Bałut.To propozycja dla osób, które marzą o dużej przestrzeni, prywatności i własnym ogrodzie, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.Dom znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć jego wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb. Przemyślany układ pomieszczeń, imponująca oranżeria oraz pięknie zagospodarowana działka tworzą miejsce z ogromnym potencjałem – zarówno dla rodziny, jak i inwestora.Najważniejsze atuty nieruchomości263 m² powierzchni użytkowej, około 325 m² powierzchni liczonej wraz ze skosami,duża działka o powierzchni 1580 m²,zadbany ogród z altaną, systemem nawadniania i oświetleniem,wyjątkowa oranżeria zimowa o powierzchni 41 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,nowa elewacja oraz okna PCV, dach w doskonałym staniestan deweloperski- rozprowadzone instalacjemożliwość zastosowania ogrzewania gazowego lub pompy ciepła,wszystkie media: prąd, woda , gazpełna własność, działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.Wnętrze stworzone z myślą o wygodzieParterJuż od wejścia dom daje poczucie przestrzeni. Znajdują się tutaj:reprezentacyjny wiatrołap z miejscem na dużą szafę w zabudowie,łazienka z prysznicem i toaletą,przestronny salon z częścią jadalną i widokiem na ogród,osobna, duża kuchnia i jasna kuchniabezpośrednie przejście do imponującej oranżerii.Oranżeria o powierzchni 41 m² może stać się jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc w całym domu – całoroczną strefą wypoczynku, ogrodem zimowym, przestrzenią do spotkań z rodziną i przyjaciółmi albo jasnym miejscem do pracy.PiętroNa piętrze zaplanowano:trzy niezależne pomieszczenia – dwie sypialnie oraz garderobę lub gabinet,przestronną łazienkę, którą można urządzić jako komfortowy pokój kąpielowy,nowoczesne przeszklenia łączące okna pionowe i połaciowe, zapewniające dużo naturalnego światła.Układ domu daje również możliwość dopasowania funkcji pomieszczeń do potrzeb przyszłych mieszkańców.Piękny ogród – prywatna oaza w mieścieDziałka o powierzchni 1580 m² została starannie zagospodarowana. Trawniki, drzewa, nasadzenia, kwitnące krzewy oraz altana tworzą spokojną i kameralną przestrzeń do wypoczynku.Ogród wyposażony jest w system nawadniania oraz oświetlenie, dzięki czemu prezentuje się atrakcyjnie również wieczorem. Duża przestrzeń wokół domu pozwala dodatkowo urządzić plac zabaw, strefę grillową, jacuzzi, basen lub miejsce do aktywnego wypoczynku.To ogród, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, spędzać czas z bliskimi i cieszyć się prywatnością przez cały rok.Spokojna okolica z wygodnym dojazdemNieruchomość położona jest przy ul. Kąkolowej, w cichej części Bałut, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.Lokalizacja zapewnia:spokojne i kameralne sąsiedztwo,szybki dojazd do centrum Łodzi,dogodny wyjazd w kierunku Aleksandrowa Łódzkiego i autostrady,dostęp do komunikacji autobusowej,sklepy, szkoły i niezbędną infrastrukturę w pobliżu.Informacje techniczneDom posiada rozprowadzone instalacje, również pod klimatyzacje i jest przygotowany do dalszego wykończenia. Źródło ogrzewania można dopasować do własnych preferencji – zastosować piec gazowy albo pompę ciepła.Nieruchomość wyposażona jest w zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Przy ul. Kąkolowej nie ma obecnie kanalizacji miejskiej.Cena: 1 259 000 złTo nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – dużej przestrzeni, pięknego ogrodu, prywatności oraz możliwości stworzenia wnętrza idealnie odpowiadającego własnym potrzebom.Dom najlepiej docenić podczas osobistej wizyty. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.