Dom Łódź, ul. Bałtycka

Opis

Dom, w którym rano budzi Cię widok, a nie sąsiad. Sprzedaję dom w zabudowie szeregowej przy ul. Bałtyckiej w Łodzi (Górna, Chojny). Ma 104 m² na działce 246 m² i został zbudowany w latach 2014/2015. Jest zadbany, ciepły i dopracowany w detalach, a z okien widać rzekę i zadrzewione wzniesienia, nie sąsiednie bloki. Ekspozycja: południowa - słońce rozświetla wnętrze przez cały dzień - od wschodu do zachodu. Cena: 1 300 000 zł. Nieruchomość jest bez kredytu hipotecznego. W cenie zostaje całe wyposażenie poza obrazami i umeblowaniem salonu, więc wprowadzasz się bez remontu i bez kompletowania kuchni, łazienek czy szaf. Wykończenie, które się czuje We wszystkich częściach mieszkalnych leży jesionowa deska podłogowa Barlinek, ciepła w dotyku i jasna. Obie łazienki, na parterze i na piętrze, wyłożono płytkami 60x60 robionymi na zamówienie. Armatura jest marki Grohe i Deante, ceramika Roca. To dom, w którym nie trzeba niczego poprawiać po poprzednim właścicielu. Parter: dzień z widokiem na ogród W przedpokoju jest pojemna szafa wnękowa. Salon z aneksem kuchennym przez duże przeszklenie łączy się z tarasem i ogrodem, dlatego od rana do wieczora jest tu pełno światła. Kuchnia ma drewniane blaty, przeszklone witryny, oświetlenie LED i pełną zabudowę Whirlpool: płytę indukcyjną 70 cm, piekarnik, mikrofalówkę i zmywarkę 60 cm. Na parterze są też toaleta z bidetem i kotłownia. Duży drewniany taras przechodzi w zadbany ogród z wysokimi miskantami, hortensjami i szpalerem tui, który daje pełną prywatność. Latem jadasz tu kolacje, a wieczorem włączasz lampki i kładziesz się w hamaku. Dodatkowy pokój do pracy i ćwiczeń Przed domem, na ogrodzonym terenie, są 3 miejsca parkingowe. Dlatego garaż połączony z domem przechodzi adaptację na dodatkowy pokój do pracy zdalnej, ćwiczeń albo hobby. Materiały są już kupione: - okno 230x200 cm w miejsce bramy garażowej, - komplet ogrzewania podłogowego, - jesionowa deska Barlinek, ta sama co w całym domu. Prace zakończą się w najbliższych miesiącach, a nowy pokój będzie spójny z resztą wnętrz. Cały parter ogrzewany jest podłogówką z programatorem dobowo-tygodniowym. Schody z charakterem Na piętro prowadzą industrialne schody z czarnego metalu i drewna jesionowego. Są lekkie i ażurowe, więc nie zabierają światła. Piętro: trzy sypialnie, każda z wyjściem na świat Sypialnia główna ma garderobę, okno od podłogi do sufitu i wyjście na balkon wyłożony drewnem. Rano budzi Cię widok na drzewa i przebiegające dzikie zwierzęta. Sypialnia gościnna jest mniejsza, tak samo ma okno od podłogi do sufitu i ten sam widok. Sprawdzi się jako pokój dla gościa albo gabinet do pracy zdalnej. Trzecia sypialnia jest największa i ma wyjście na własny 18-metrowy taras z deski kompozytowej. Idealna dla dziecka, które rośnie i potrzebuje przestrzeni. Na piętrze jest też duża łazienka z dwiema umywalkami, kabiną prysznicową 100x80 ze szklanymi drzwiami, toaletą, bidetem i pralko-suszarką. W górnym przedpokoju stoi szafa 200x230 cm. Ogrzewanie podłogowe łazienki ma własny dotykowy programator dobowo-tygodniowy. Koszty: bez niespodzianek Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej, piec dwufunkcyjny. Przy trzech osobach i normalnym, nieoszczędnym trybie życia miesięczne koszty wynoszą orientacyjnie: - opłaty administracyjne, woda i fundusz remontowy: ok. 600 zł - prąd: ok. 200 zł - gaz: ok. 250 zł Razem około 1050 zł miesięcznie. Okolica dla rodziny Do szkoły podstawowej SP162 idzie się spacerem ok. 10 minut. W takiej samej odległości są przedszkole, Biedronka, Żabka, apteka, siłownia, kwiaciarnie, bary i restauracje. Na co dzień nie potrzebujesz samochodu. Gdy jednak wyjeżdżasz, masz szybki dojazd do A1, S8 i S14 przez południową obwodnicę Łodzi oraz do A2 przez węzeł Łódź Północ, bez przebijania się przez centrum. Dla kogo? Dla rodziny, która chce mieć dom z ogrodem w granicach miasta. Szkoła i sklepy są pod ręką, trasy wylotowe blisko, a za oknem zieleń zamiast bloków i parkingu. Zapraszam na prezentację. Najlepiej przyjechać w ciągu dnia, kiedy słońce wpada do salonu i podświetla miskanty w ogrodzie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: domy 80–120 m² · Łódź

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

8558 zł/m²

Połowa ofert

7,6–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komorniki

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Chojeński

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 162 – filia klasy I-III

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Mistrzowie Zabawy

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chojny Kurczaki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Darmed - przychodnia lekarska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.