Dom Łódź, ul. Królewny Śnieżki

Cena na tle rynku

35,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: domy 120–160 m² · Łódź

Ta oferta

10 758 zł/m²

Mediana okolicy

7947 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Strykowska - Rogowska NŻ

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 142

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Primus Market

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne im. Dzieci Dobrego Ojca

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Las Łagiewnicki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  2,6 km

• Przystanek tramwajowy

  Doły

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Grand Medical Clinic

  2,9 km

• Apteka

  Apteka Wspólna

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeziny

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM O WYSOKIM STANDARDZIE Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z garażem jednostanowiskowym, położony na działce o powierzchni ok. 700 m² w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Łodzi - przy ul. Królewny Śnieżki, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 137,57 m², natomiast powierzchnia całkowita 189,95 m². Różnica wynika z dodatkowej powierzchni dwóch dużych strychów, które stanowią praktyczną przestrzeń do przechowywania oraz mogą zostać wykorzystane zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne domy jednorodzinne wykonane według tego samego projektu architektonicznego. Oferta dotyczy jednego z dostępnych budynków. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Dużym atutem nieruchomości jest prestiżowa lokalizacja, w której ceny samych działek budowlanych należą do najwyższych w tej części miasta. Dodatkowo bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Łagiewnickiego zapewnia wyjątkowe walory rekreacyjne oraz wysoki komfort codziennego życia. - Działka o powierzchni ok. 700 m² - Pompa ciepła firmy Viessmann - Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu - Stacja uzdatniania wody - Okna trzyszybowe wraz z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, które zwiększają komfort użytkowania budynku oraz poprawiają jego izolacyjność termiczną i bezpieczeństwo - Dach niskospadowy pokryty dachówką ceramiczną - Nad piętrem wykonano dodatkowy żelbetowy strop betonowy, który zapewnia większą trwałość konstrukcji, lepszą izolację akustyczną oraz umożliwia wygodne wykorzystanie przestrzeni strychowej do przechowywania - Pełne ściany na piętrze bez skosów - Dwa strychy zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania - Kominek w salonie - Taras i ogród o ekspozycji południowo-zachodniej - Garaż jednostanowiskowy - Ogrodzenie panelowe ocynkowane i malowane proszkowo UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 79,53 m² powierzchni użytkowej - Wiatrołap - 2,47 m² - Korytarz - 4,02 m² - Komunikacja - 5,92 m² - Kuchnia + jadalnia - 15,96 m² - Pokój dzienny (salon) - 24,81 m² - WC - 2,15 m² - Kotłownia - 7,04 m² - Garaż - 17,16 m² Piętro - 58,04 m² powierzchni użytkowej - Komunikacja - 7,20 m² - Łazienka - 9,21 m² - Sypialnia - 13,31 m² - Sypialnia - 13,95 m² - Sypialnia - 14,37 m² Łączna powierzchnia użytkowa domu: 137,57 m² OPIS BUDYNKU Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania, a duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem. Przestronna strefa dzienna obejmuje salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Szerokie wyjście na taras i ogród pozwala na wygodne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku. Dodatkowym atutem strefy dziennej jest kominek, który stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i źródło przyjemnego ciepła w chłodniejsze dni. Przestrzeń kuchenną można dodatkowo podkreślić poprzez wykonanie nowoczesnej wyspy kuchennej. Na parterze znajduje się również WC, pomieszczenie techniczne oraz garaż z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz przestronna łazienka. Jedna z sypialni posiada dodatkowo balkon z przeszkloną balustradą, podkreślający nowoczesny charakter budynku. Dodatkową zaletą domu są dwa niezależne strychy - nad częścią mieszkalną oraz nad garażem - zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania. ZASTOSOWANE MATERIAŁY I ROZWIĄZANIA Dom został wykonany z pustaka ceramicznego i ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Elewację wykończono tynkiem silikonowo-silikatowym. W domu zamontowano okna trzyszybowe oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które poprawiają komfort użytkowania budynku zarówno latem, jak i zimą. W całym budynku mieszkalnym oraz garażu wykonano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest nowoczesna pompa ciepła firmy Viessmann. Dodatkowo wykonano cyrkulację ciepłej wody użytkowej, dzięki której ciepła woda dostępna jest niemal natychmiast po odkręceniu kranu. W budynku wykonano instalację: - elektryczną, - hydrauliczną, - domofonową, - telewizyjną. MEDIA - Prąd - Własna studnia głębinowa - Szambo - Stacja uzdatniania wody LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Królewny Śnieżki w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego - jednego z największych kompleksów leśnych w Europie położonych w granicach miasta. Bliskość terenów leśnych zapewnia wyjątkowe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności i kontaktu z naturą bez rezygnacji z wygody życia w mieście. WARUNKI SPRZEDAŻY Sprzedaż na podstawie umowy. Istnieje możliwość wyboru jednego z dwóch dostępnych domów. Szczegóły dotyczące usytuowania budynków na działkach oraz zagospodarowania terenu dostępne podczas prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Maciej Kolba Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.