Nowoczesny segment 128 m² z garażem, ogrodem | Julianów | Bezpośrednio

Opis

OGŁOSZENIE PRYWATNE – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA.(Biura nieruchomości zapraszamy wyłącznie z konkretnym, poszukującym klientem. Nie podpisujemy umów pośrednictwa na wyłączność ani otwartych).Na sprzedaż środkowy segment o powierzchni 128,08 m², zlokalizowany na łódzkim Julianowie, przy cichej i kameralnej ul. Zbijewskiej. Nieruchomość to trzykondygnacyjny budynek z garażem w bryle, własnym ogródkiem oraz dodatkową przestrzenią na strychu. Dom łączy w sobie komfort podmiejskiej ciszy z bardzo szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Kameralne osiedle z drogą wewnętrzną bez ruchu przelotowegoATUTY NIERUCHOMOŚCI:Oświetlenie zdalnie sterowane: aplikacja IKEA Home Smart.Klimatyzacja: Jednostki zainstalowane w salonie oraz w dwóch sypialniach na poddaszu, również zdalnie sterowane.Odkurzacz centralny: gniazdo na każdej kondygnacji oraz w garażu.Garaż: w bryle budynku (16,32 m²) z automatyczną bramą i bezpośrednim przejściem do wiatrołapu. Przyłącze siły po obu stronach garażu. Niskie koszty utrzymania: Brak czynszu administracyjnego. Miesięczna opłata na rzecz zarządcy części wspólnych wraz z zaliczką na wodę (wspólne przyłącze z podlicznikami) wynosi zaledwie ok. 250 zł/mies. Ogrzewanie gazowe – łączne rachunki za gaz nie przekraczają ok. 3400 zł za cały rok (z ogrzaniem wody).Tereny zielone: Park Julianowski – ok 1,5 km (15 minut pieszo); Las Łagiewnicki / Stacja Łódź Arturówek – ok. 1 km (10 min pieszo).Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy – 5 minut pieszo; przystanek tramwajowy – ok. 10 minut pieszo.Codzienna wygoda: W promieniu kilkuset metrów dostępna pełna infrastruktura: sklepy, przedszkola i szkoły.Dojazd do centrum: Dojazd do Manufaktury zajmuje około 15 minut samochodem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:1. PARTER (43,97 m²)Wiatrołap – 2,64 m²Przedpokój / Korytarz – 6,38 m²Pokój/ Gabinet z wyjściem do ogrodu – 18,63 m²Garaż – 16,32 m²2. PIĘTRO I (47,24 m²)Jasny salon z wyjściem na balkon – 21,72 m²Otwarta kuchnia z jadalnią i dużą wyspą – 17,25 m²Łazienka – 2,56 m²Przedpokój i komunikacja – 5,71 m²3. PIĘTRO II (36,87 m²)Sypialnia – 13,61 m²Sypialnia – 12,03 m²Łazienka główna – 4,89 m²Przedpokój i komunikacja z wyłazem na strych – 6,34 m²DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA: Mury i stropy: Ściany zewnętrzne z bloczków Ytong gr. 30 cm. Stropy nad parterem i pierwszym piętrem wykonano jako monolityczne żelbetowe. Ściany międzylokalowe to podwójny mur z bloczków wapienno-piaskowych Silka.Dach i ocieplenie: Dach o konstrukcji drewnianej, kryty gontem bitumicznym. Izolacja termiczna (wełna mineralna) została ułożona na podłodze poddasza.Wykończenie wnętrz: Gładzie gipsowe (wykonane w 2017 r.). W pokojach naturalna deska trójwarstwowa; w wiatrołapie, kuchni, łazienkach, korytarzu i garażu płytki. Eleganckie schody wykończone litym drewnem, wyposażone w zautomatyzowane oświetlenie LED z czujnikami ruchu.Zabudowa: Meble kuchenne ze sprzętem AGD (w tym lodówka side-by-side) oraz szafy wnękowe wykonane na wymiar w 2019 r. (komunikacja, łazienka).Instalacje: Miejska sieć wodno-kanalizacyjna, prąd, gaz ziemny, szybki internet światłowodowy.Stan prawny: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą obejmującą segment oraz działkę, na której się znajduje.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: domy 120–160 m² · Łódź

Ta oferta

10 150 zł/m²

Mediana okolicy

8138 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego - Nastrojowa

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Camelia

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ORTMED Sp.z O.O.

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lingwistyczne

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Świtezianki

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXX Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgierska - Sikorskiego

  8 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Arturówek

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.