Dom Łomianki Dolne, ul. Kościelna Droga

Opis

Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim atmosferą miejsca. Ten niezwykle klimatyczny segment narożny, położony bezpośrednio przy stadninie koni, to propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu pod Warszawą – spokoju, bliskości natury i wnętrz z niepowtarzalnym charakterem. Na sprzedaż segment narożny o powierzchni całkowitej 98 m² (87 m² powierzchni użytkowej), z prywatnym ogrodem o powierzchni 175 m², położony w zielonej części Łomianek, około 20 km od centrum Warszawy. Wyjątkowego charakteru nieruchomości dodaje jej historia – budynek pierwotnie stanowił część sąsiedniej stadniny koni. Dziś jest to klimatyczny dom mieszkalny, którego wnętrza doskonale współgrają z otaczającą przyrodą i charakterem tego miejsca. Najważniejsze atuty nieruchomości:- Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni – wyjątkowe otoczenie, którego trudno szukać na typowych osiedlach domów szeregowych. - Segment narożny z ogrodem 175 m² – większa przestrzeń i prywatność. - Wnętrza w rustykalnym stylu – drewniana zabudowa kuchenna, masywne drewniane schody oraz kominek z kamienną obudową. - Kominek w salonie – tworzy przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze wieczory. - Przestronna łazienka z wanną – komfortowa przestrzeń do codziennego użytkowania. - Automatyczne rolety zewnętrzne na parterze – dodatkowa prywatność i wygoda. - Naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem. - Możliwość adaptacji strychu – dodatkowy potencjał aranżacyjny. - Spokojna, zielona okolica – otoczenie pól i łąk, z dala od gęstej zabudowy mieszkaniowej. Wnętrze z charakterem: Już od pierwszych chwil uwagę przyciąga wyjątkowy styl wykończenia domu. Naturalne drewno, ciepła kolorystyka i starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą spójną, przytulną przestrzeń, która doskonale wpisuje się w charakter otoczenia. Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia z drewnianą zabudową, wyróżniająca się wyrazistym usłojeniem frontów, drewnianymi blatami i rustykalnym wykończeniem. Jej stylistyka idealnie współgra z sąsiedztwem stadniny koni, nadając wnętrzu niepowtarzalny klimat. Całość dopełniają masywne drewniane schody oraz kominek z kamienną obudową, stanowiący jeden z najbardziej charakterystycznych elementów salonu. To wnętrze, które ma własną tożsamość – dalekie od powtarzalnych aranżacji spotykanych we współczesnym budownictwie szeregowym. Dom składa się z dwóch kondygnacji: Parter:- Wiatrołap; - Aneks kuchenny z drewnianą zabudową; - Salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu; - Toaleta. Piętro:- Dwie sypialnie; - Przestronna łazienka z wanną. Warto zaznaczyć, że dawny podcień budynku został zaadaptowany na kuchnię i wiatrołap, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię mieszkalną oraz funkcjonalność parteru. Dodatkową możliwość stanowi adaptacja strychu, który może zostać wykorzystany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Media i wyposażenie: Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Nieruchomość korzysta z własnego ujęcia wody wyposażonego w hydrofor, a odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego (szamba). Na parterze zamontowano automatyczne rolety zewnętrzne. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem. Teren jest ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową oraz domofon. Lokalizacja – natura i wyjątkowy klimat blisko Warszawy: Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni, rozległe tereny zielone oraz otaczające nieruchomość pola i łąki tworzą atmosferę, której próżno szukać na tradycyjnych osiedlach domów szeregowych. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się bliskością przyrody i spędzać czas we własnym ogrodzie. Jednocześnie od centrum Warszawy dzieli nas zaledwie około 20 km. Pomimo kameralnego położenia, w pobliżu dostępna jest niezbędna infrastruktura – sklepy, restauracje, punkty usługowe, siłownia oraz szkoła podstawowa. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 1,5 km. To nie jest kolejny typowy segment pod Warszawą. To dom z historią, wyjątkowym wnętrzem i otoczeniem, którego klimat najlepiej poczuć podczas osobistej wizyty. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: domy 80–120 m² · Łomianki

Ta oferta

12 400 zł/m²

Mediana okolicy

10 593 zł/m²

Połowa ofert

9,3–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego 02

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Prima

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.