Dom wolnostojący 186 m2 na dużej działce 1603 m2

Opis

WYŁĄCZNIE U NASDom wolnostojący o powierzchni 186 m2 z pięknym ogrodem Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w zielonej części gminy Łomianki - w Kępie Kiełpińskiej. Nieruchomość zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz starannie zagospodarowaną działką o powierzchni 1603 m2.To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności i bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do Warszawy i centrum Łomianek.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita domu: 186 m2 użytkowa 151 m2Powierzchnia działki: 1603 m2Wymiary działki: ok. 28 x 60 mRok budowy: 2018Typ zabudowy: dom wolnostojącyKondygnacje: parter + piętroGaraż: w bryle budynku + dodatkowa przestrzeń gospodarczaTechnologia budowy: tradycyjnaDach: czterospadowy z ozdobnymi lukarnamiInstalacje:- instalacja elektryczna- woda z sieci miejskiej- ogrzewanie piecem na pellet (z możliwością zmiany na piec gazowy)- szamboDODATKOWO:- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach na poddaszu- studnia do podlewania ogrodu- automatyczne nawadnianie- automatyczna brama wjazdowa- podjazd i dojście wyłożone kostką betonową- monitoringUKŁAD POMIESZCZEŃDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu 4-6 osobowej rodziny. Wnętrze jest przestronne, jasne i bardzo funkcjonalne.Parter:Reprezentacyjne wejście prowadzi przez wygodny przedsionek do przestronnego holu, który płynnie łączy się z salonem oraz efektowną klatką schodową. Strefa dzienna obejmuje komfortowy salon z kominkiem i częścią wypoczynkową, a także jadalnię z wykuszem, która naturalnie doświetla przestrzeń. Kuchnia jest częściowo otwarta, co zapewnia wygodę i kontakt z domownikami.Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój - idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna, duża kotłownia oraz garaż z pomieszczeniem gospodarczym.Poddasze:Na piętrze zaprojektowano prywatną strefę domowników. Znajduje się tu wydzielony apartament rodziców z własną łazienką, garderobą oraz tarasem z widokiem na ogród. Dodatkowo dostępne są dwie ustawne sypialnie dzieci oraz druga łazienka.Nad garażem znajduje się strych, który można z łatwością zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową.OGRÓDDziałka została starannie zaprojektowana i zagospodarowana. Znajduje się tu zadbana zieleń, liczne nasadzenia oraz system automatycznego nawadniania, który znacząco ułatwia pielęgnację ogrodu. Przestrzeń jest idealna zarówno do wypoczynku, jak i organizacji spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Kępie Kiełpińskiej- jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części gminy Łomianki.Otoczenie zapewnia wyjątkowy komfort życia wśród natury, z dala od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz rozległe przestrzenie wzdłuż Wisły, które nadają miejscu unikalny charakter i poczucie przestrzeni.Dla osób aktywnych ogromnym atutem jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego- idealnego do spacerów, jazdy na rowerze czy biegania. W okolicy działają również stadniny koni, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników jeździectwa.Jednocześnie dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny, co pozwala łączyć spokojne życie pod miastem z aktywnością zawodową w stolicy.DODATKOWE INFORMACJE- nieruchomość gotowa do zamieszkania- pełna własność z Księgą WieczystąTo dom dla osób ceniących jakość, przestrzeń i ponadczasową architekturę w otoczeniu natury.Nie zwlekaj- umów się na prezentację i poznaj wyjątkowy klimat tego miejsca.Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego bezpieczny i sprawny przebieg.Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu- jestem dostępny codziennie (7 dni w tygodniu) od 8:00 do 22:00.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łomianki

Ta oferta

9118 zł/m²

Mediana okolicy

9444 zł/m²

Połowa ofert

8,1–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzegowa 01

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  2,2 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  2,2 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.