Dom 353m² w centrum Łomianek + lokal 90m²

Opis

Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe warunki do życia z gotowym źródłem dochodu pasywnego?Oferujemy jedyną w swoim rodzaju nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum Łomianek, o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym.Doskonała lokalizacja gwarantuje prestiż oraz wygodę, a szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że to idealna propozycja do zamieszkania, pod wynajem na kwatery, na siedzibę firmy, biuro lub pod działalność gospodarczą.Parametry działki i dodatkowa infrastruktura:Powierzchnia działki: 850 m²Wymiary działki: szerokość ok. 19 m, długość ok. 33 mWjazd i parking: Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz w pełni utwardzony podjazd.Media: Pełne uzbrojenie nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich.Lokal usługowy: Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o powierzchni 90 m² z niezależnymi mediami, obecnie generujący stabilny dochód pasywny.Układ i powierzchnia domu (ok. 353,4 m²):Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem. Wejście do poszczególnych kondygnacji odbywa się z niezależnej klatki schodowej, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność.Niezwykłym atutem nieruchomości jest również to, że na każdym poziomie znajduje się w pełni niezależna kuchnia (lub zaplecze kuchenne) oraz łazienka, co stwarza idealne warunki pod wynajem lub wielopokoleniowe zamieszkanie.Piwnica (niezależne mieszkanie ok. 84,7 m²):   Posiada osobne wejście z zewnątrz.Zaaranżowana jako samodzielne mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym i kuchnią, dodatkowo kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie na narzędzia.Parter (ok. 95,8 m²): Główne wejście do części nadziemnej z dostępem do niezależnej klatki schodowej.Przestronny salon (22,2 m²) z wyjściem na ogród, dwa niezależne pokoje (po 13,3 m²), osobna kuchnia, jadalnia (20,0 m²) oraz łazienka.Piętro (ok. 90,2 m²):   Dostęp bezpośrednio z niezależnej klatki schodowej.Duży salon (36,1 m²) z wyjściem na balkon.Dwa pokoje (20,0 m² oraz 13,3 m²), kuchnia / pomieszczenie pomocnicze oraz łazienka.Wyjście na przestronny taras.Poddasze (ok. 82,7 m²):   Dostęp z klatki schodowej.Wielofunkcyjna, otwarta przestrzeń (76,0 m²) z własną kuchnią/zapleczem i łazienką idealna jako niezależny apartament, strefa rekreacyjna lub przestrzeń biurowa.Główne atuty nieruchomości:Niezależna klatka schodowa: Wejście na poszczególne kondygnacje z klatki schodowej zapewniające komfort i prywatność.Kuchnia i łazienka na każdym poziomie: W tym piwnica z osobnym wejściem idealne rozwiązanie pod kwatery pracownicze lub niezależne mieszkania na wynajem.Lokalizacja: Ścisłe centrum Łomianek świetna komunikacja i bliskość pełnej infrastruktury.Biznes w cenie: Wolnostojący pawilon usługowy (90 m²) generujący pasywny dochód.Wygoda: Dwie bramy wjazdowe, utwardzony podjazd oraz dostęp do wszystkich mediów miejskich.Ogromna przestrzeń: Ponad 353 m² domu z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi.Cena: do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia warunków oraz umówienia prezentacji tej unikalnej nieruchomości!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łomianki

Ta oferta

9109 zł/m²

Mediana okolicy

7840 zł/m²

Połowa ofert

4,9–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościół 01

  20 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market Sklepy Doroty

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.