SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż, Łomianki 322m2

Kampinoska, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 322,2 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 10 549 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 549 zł/m²
Mediana okolicy: 7 840 zł/m²; ta oferta: +34,6%
Podobne oferty: 44; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 322,2 m² (Łomianki) kosztuje 10 549 zł za m² — 34,6% więcej niż mediana 7 840 zł za m² dla 44 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Łomianki

Ta oferta: 10 549 zł/m²
Mediana okolicy: 7840 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grzybowa 01
9 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Ireny Szewińskiej w Łomiankach
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Starmed
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Na Zdrówko
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe w Dąbrowie
1,5 km
19 min pieszo
Park
2,4 km
Uczelnia
Wydział Matematyczno-Przyrodniczy. Szkoła Nauk Ścisłych. UKSW
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km
Stacja metra
Młociny
4,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita322,20 m²

Pow. działki1 604 m²

Pow. użytkowa310,53 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

basentrue

Opis

Duży przestrzenny ,wolnostojący dom położony w sercu Łomianek. Nieruchomość znajduje się na pięknie położonej, częściowo zalesionej działce na wzniesieniu o powierzchni 1604m2.Dom budowany z pomysłem na podstawie indywidualnego projektu dla pierwszego właściciela, wykonany z najlepszych materiałów dostępnych wówczas na polskim rynku.Odnowiony w 2006 roku.Idealny dla rodziny ceniącej sobie przestrzeń i wygodę oraz absolutną kameralność ,dyskrecję i spokój..Do nieruchomości doprowadzone jest przyłącze kablowe eNN, gazowe oraz dwie linie telefoniczne.Poza budynkiem na działce znajduje się dwu stanowiskowy garaż, wiata gospodarcza i wiata ogrodowa stanowiąca przedłużenie części rekreacyjnej domu.Elementem wyróżniającym jest zewnętrzny basen wybudowany z kostki bazaltowej i granitowej.Budynek posiada system alarmowy z monitoringiem.Oprócz tego wyposażony jest w nowoczesny kanałowy system grzewczy pełniący równocześnie rolę klimatyzacji.Jest bardzo tani w eksploatacji.Stosowane filtry eliminują alergeny.Posiada sterowanie poziomem wilgotności i jonizacji.Bardzo szybki i łatwy dojazd do Warszawy.ROZKŁADPARTER*pomieszczenie gospodarcze 33,7m2*kotłownia 5,0m2*łazienka 2,4m2*pralnia 12,8m2*pomieszczenie gospodarcze 30,7m2*pomieszczenie gospodarcze 19,8m2*pomieszczanie gospodarcze 14,6m2*hall 3,4m2*hall 7,2m2PIĘTRO*kuchnia 19,2m2*jadalnia 14,3m2*pokój 31,0m2*pokój 15,9m2*pokój 14,9m2*hall 11,7m2*łazienka 3,1m2PIĘTRO II*sypialnia 15,9m2*sypialnia 17,4m2*łazienka 10,5m2*sypialnia 31,2m2*hall 3,3m2*hall 4,2m2Serdecznie zapraszam na prezentację!Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.