SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż

Łosino, pomorskie

Powierzchnia: 102,67 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5454 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 454 zł/m²
Mediana okolicy: 7 280 zł/m²; ta oferta: −25,1%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Kobylnica
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 102,7 m² (Łosino) kosztuje 5 454 zł za m² — 25,1% mniej niż mediana 7 280 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kobylnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWOCZESNE DOMY Z OGRODEM I WIATĄ GARAŻOWĄ | ŁOSINO, UL. WIATRACZNAKameralna inwestycja | Tylko 3 segmenty | Wysoki standard wykonania | Wyjątkowy potencjał aranżacyjnyZ przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, zlokalizowanych w spokojnej i zielonej miejscowości Łosino (Gmina Kobylnica).To kameralne, zamknięte osiedle składające się z zaledwie trzech segmentów stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących prywatności, komfortu oraz bliskości natury, z jednoczesnym bezproblemowym i szybkim dojazdem do Słupska oraz Kobylnicy.CENNIK I DOSTĘPNOŚĆ SEGMENTÓWOferta obejmuje wszystkie trzy segmenty wchodzące w skład inwestycji. Każdy z domów posiada ten sam przemyślany układ funkcjonalny, wiatę garażową oraz ogród, różniąc się wielkością przynależnej działki:SEGMENT A: działka 395,7 m² | cena: 570 000 złSEGMENT B: działka 282,0 m² | cena: 560 000 złSEGMENT C: działka 443,2 m² | cena: 580 000 złPOWIERZCHNIA BUDYNKU (dotyczy każdego segmentu)Parter (powierzchnia użytkowa): 68,44 m²Poddasze do adaptacji: 34,23 m²Łączna powierzchnia: 102,67 m²Stan budynku: DeweloperskiInfrastruktura dodatkowa: Własny ogród, wiata garażowa, taras z kostki brukowejOPIS NIERUCHOMOŚCI I UKŁAD FUNKCJONALNYOferowane domy to przemyślane i energooszczędne projekty architektoniczne, które gwarantują wygodę codziennego użytkowania. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, tworząc jasną, ciepłą i przestronną atmosferę.Parter (68,44 m²): Serce domu stanowi strefa dzienna z salonem i wyjściem na przestronny taras oraz ogród. Znajduje się tu również przestrzeń na kuchnię, łazienkę oraz ciągi komunikacyjne. Na całej powierzchni parteru zastosowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort cieplny i ułatwia aranżację wnętrz.Poddasze do adaptacji (34,23 m²): Dodatkowa przestrzeń dająca ogromne możliwości – doskonale sprawdzi się jako strefa prywatna (np. dodatkowe sypialnie, gabinet do pracy zdalnej, garderoba lub pokój zabaw).STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA (STAN DEWELOPERSKI)Inwestycja charakteryzuje się dbałością o detale oraz użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co przekłada się na trwałość oraz niskie koszty eksploatacji.Konstrukcja i Izolacja: Solidne, monolityczne żelbetowe ławy i ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową. Ściany nośne i działowe z gazobetonu. Elewacja ocieplona 20-centymetrową warstwą styropianu z tynkiem cienkowarstwowym marki Weber i granitowymi parapetami zewnętrznymi.Dach: Konstrukcja drewniana pokryta trwałą, elegancką dachówką betonową w kolorze brązowym ze stalowym systemem rynnowym.Stolarka Okienna i Drzwiowa: Trzyszybowe, wysokiej klasy okna PCV Drutex IGLO ENERGY (zewnętrzny kolor: ciemny dąb, wewnętrzny: biały) gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ocieplane drzwi wejściowe stalowe (gr. 72 mm) z przeszkleniem w kolorze ciemny dąb.Instalacja Grzewcza: Nowoczesne, ekonomiczne i bezobsługowe ogrzewanie gazowe oparte na kondensacyjnym piecu marki Vaillant. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (dodatkowo w łazience przygotowano wyprowadzenie pod grzejnik tradycyjny).Instalacje Elektryczne i Technologiczne: Pełna instalacja elektryczna (230V/400V pod indukcję w kuchni), instalacja RTV w salonie i pokojach, światłowód doprowadzony do salonu oraz instalacja przystosowana do montażu indywidualnych regulatorów temperatury dla każdego pomieszczenia.Wykończenie Wewnętrzne: Tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach parteru, wylewane schody betonowe oraz stabilna posadzka betonowa przygotowana pod montaż docelowych okładzin.ZAGOSPODAROWANIE TERENU I OTOCZENIEPrywatne ogrody przypisane do poszczególnych segmentów oferują mnóstwo miejsca na relaks i rekreację na świeżym powietrzu.Dojazd do posesji odbywa się wygodną, utwardzoną drogą z kostki brukowej.Chodniki i podejścia do domów wykonane zostały z kostki brukowej.Miejsca parkingowe oraz wiaty garażowe zostały utwardzone estetyczną i funkcjonalną płytą ażurową.DLACZEGO WARTO CZYLI ATUTY INWESTYCJIKameralność i Spokój: Tylko 3 segmenty w całej inwestycji, co gwarantuje kameralną atmosferę i sąsiedzką prywatność.Nowoczesny Design: Spójna, elegancka architektura wpisująca się w najnowsze trendy budowlane.Elastyczność Przestrzeni: Możliwość adaptacji poddasza i powiększenia powierzchni użytkowej aż do 102,67 m².Ogród i Wiata Garażowa w Cenie: Brak ukrytych kosztów – pełny pakiet udogodnień zawarty w cenie nieruchomości.Doskonała Lokalizacja: Szybki i sprawny dojazd do Słupska i Kobylnicy, przy jednoczesnym zachowaniu walorów cichej, zielonej okolicy.Informacja dodatkowa: Standard wykończenia lokali nie obejmuje wykończenia podłóg, białego montażu, drzwi wewnętrznych, osprzętu elektrycznego oraz parapetów wewnętrznych, co daje nabywcy pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przeprowadzając transakcję z In-Dom Nieruchomości, otrzymują Państwo wsparcie w zakresie: - wyceny nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami, - kredytu hipotecznego - pomagamy uzyskać korzystne warunki dzięki sprawdzonym partnerom, - aranżacji lokalu - współdziałamy z projektantami i ekipami remontowymi, - notariusza - wspieramy w ustaleniu opłat i terminów, - bezpieczeństwa transakcji - oferujemy ochronę OC dla spokoju i pewności, - doradztwa prawnego - zapewniamy pomoc prawną na każdym etapie, - opieki agenta - agent towarzyszy Państwu od początku do końca transakcji. Nasze oferty poddawane są rygorystycznym kontrolom formalno-prawnym, co gwarantuje Państwu bezpieczeństwo i pewność wyboru najlepszej nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prezentację naszych ofert, gdzie w miłej atmosferze omówimy szczegóły dostosowane do Państwa oczekiwań. In-Dom Nieruchomości Słupsk, ul. M. Konopnickiej 13 B (vis a vis C.H. Manhatan) Anna Kozioł,669-119-216.Informacje dotyczące opisu nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.