SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z potencjałem w Kobylnicy

Kobylnica, pomorskie

Powierzchnia: 107 m²
Cena za metr: 5999 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 999 zł/m²
Mediana okolicy: 7 499 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Kobylnica
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 107 m² (Kobylnica) kosztuje 5 999 zł za m² — 20% mniej niż mediana 7 499 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kobylnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z dużym potencjałem na działce 1036 m² w Kobylnicy pod Poznaniem, przy ul. Poznańskiej. Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami tej oferty! Przedstawiam podpiwniczony dom parterowy o powierzchni 107 m², posadowiony na przestronnej działce 1036 m² z dużym ogrodem i tarasem. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, w tym pełnej wymiany instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej), co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrz oraz systemów od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i oczekiwanym standardem. Układ domu obejmuje funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia: przestronny salon, cztery pokoje, kuchnię, dwie łazienki oraz oddzielną toaletę. Poszczególne strefy łączą praktyczne hole, a całość dopełnia duży taras z wyjściem do ogrodu. Dzięki takiemu rozkładowi nieruchomość oferuje elastyczność wykorzystania: sprawdzi się zarówno jako wygodny dom rodzinny, jak i miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, biuro, punkt usługowy). Wysoka widoczność i ruch przy głównym rondzie Kobylnicy stanowią dodatkowy atut dla zastosowania komercyjnego. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Poznańskiej w Kobylnicy (gmina Swarzędz, woj. wielkopolskie), zaledwie kilka kilometrów od Poznania. Lokalizacja przy głównej ulicy miejscowości zapewnia bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury: tuż obok znajduje się Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu, sklepy, przystanki autobusowe, stacja kolejowa oraz Hotel Ossowski przy głównym rondzie. Mimo bliskiego sąsiedztwa wszystkich udogodnień, okolica zachowuje spokojny, podmiejski charakter. Bliskość Poznania gwarantuje wygodny dojazd do miasta, a jednocześnie codzienny komfort życia w mniejszej, kameralnej miejscowości. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie wygodę i funkcjonalność połączoną ze spokojem i przestrzenią. Cena: 641 893 PLN DO NEGOCJACJI Zapraszam do umówienia się na prezentację tej nieruchomości - chętnie pokażę wszystkie jej atuty na żywo i omówię możliwości adaptacji. Skontaktuj się ze mną i przekonaj się, że to miejsce może stać się Twoim nowym domem lub siedzibą Twojej firmy!