A2Segm.śr.4pok.*pow.strychowa31m2*zielona okolica

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY SEGMENTU 2-POZIOMOWEGO W STANIE DEWELOPERSKIM. INWESTYCJA: OSIEK - ul. Neptuna nr  4-4A. Nr działki 20/24. Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej - 4 lokale mieszkalne dwupoziomowe + strych, z ogrodami. Ogromną zaletą inwestycji jest jej położenie.   Znajduje się w cichej i spokojnej części podmiejskiej Lubina ( 7 minut samochodem z Przylesia i Zalesia). Blisko Market DINO oraz Bazar Ekologiczny. Oferta sprzedaży dotyczy Segmentu A2 (środkowy w budynku A), położonego na I i II kondygnacji budynku + STRYCH z działką opow. 132 m2 . Mieszkanie 4 lub 5 pokojowe o pow. użytkowej 77,02 m2  (po podłodze  80,72 m2) plus przestrzeń strychowa o pow. podłogi ok. 31m2 i wysokości w szczycie ok. 220 cm. Powierzchnia ogólna 111,52 m2.   Jedno miejsce postojowe.  PARTER (41,57 m2 pow. użytkowej): wiatrołap, kuchnia, salon + jadalnia, łazienka z prysznicem, wnęka gospodarcza. PIĘTRO (37,25 m2 pow. użytkowej, pow. podłóg  40,96 m2): klatka schodowa, 3 pokoje, łazienka STRYCH o pow. podłogi ok.31 mkw. i wysokości w szczycie ok.220 cm. SEGMENT SPRZEDAWANY W STANIE DEVELOPERSKIM: - okna 3-szybowe PCV ( system Veka SL 82 premium Adamsa, szyba grubości 48 mm ) z roletami INTERMO na parterze - sterowanymi elektrycznie, - tynki ścian i sufitów - gipsowe, skosy poddasza i sufity na piętrze z płyt g-k, - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, wylewki podłogowe, - wszystkie przyłącza i instalacje zewnętrzne i wewnętrzne  : elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, instalacja wewnętrzna i zewnętrzna przygotowane do podłączenia światłowodu, - budynek ocieplony styropianem gr. 20cm, otynkowany, z parapetami zewnętrznymi,  -dach z wykorzystaniem membrany dachowej firmy Dorken producenta najwyższej jakości membran dachowych (gwarancja producenta na zastosowaną membranę-30 lat), - ocieplenie dachu i sufitu w przestrzeni piętra (2-giej kondygnacji) : grubości 30 cm, wykonane w ekologicznej technologii izolacji bez spoinowej wdmuchiwania granulatu celulozowego. Tworzy ciężką zwartą jednolitą poduszkę, bez wolnych przestrzeni powietrznych ( brak mostków termicznych, materiał o bardzo zbitej i sypkiej strukturze impregnowany minerałami boru tworzy środowisko nie akceptowane przez kuny i myszy, charakteryzujący się pełną odpornością na rozwój grzybów, pleśni, wysoką odpornością ogniową, termiczną i akustyczną), - ocieplenie podłóg parteru - składające się z dwóch warstw: pierwsza bez spoinowa wykonana w technologii mokrej wylewanej -wypełnia każdą szczelinę podłogi i przestrzenie między instalacjami leżącymi na podłodze (brak mostków termicznych), druga warstwa - styropian układany na równej i szczelnej pierwszej warstwie wylewanej, - piec gazowy CO/CW - wiszący, nowej   generacji, - ściany zewnętrzne wykonane z bloczków ceramicznych grubości 25 cm, - ŚCIANA MIĘDZY SEGMENTAMI warstwowa/PODWÓJNA grubości 42 cm - łączna grubość ściany warstwowej oddzielającej budynki (segmenty środkowe) wynosi 74 cm. Planowany termin zakończenia inwestycji WRZESIEŃ 2027r. Inwestor - BWiON PROINVEST Jarosław Hołubowicz- zrealizował z powodzeniem, na przestrzeni ostatnich kilku lat, 32 tego typu segmenty i domy jednorodzinne, które obejrzeć można w Lubinie przy ulicach :Krzemienieckiej, Brzeskiej i Żytomierskiej (Zalesie II w Lubinie) oraz w Osieku i w Raszówce. Wymienione inwestycje cieszyły się zawsze dużym zainteresowaniem kupujących i szybko znajdowały nabywców. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2% przy akcie notarialnym. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Deweloper nie rozpoczął jeszcze sprzedaży w rozumieniu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.          Wymagana ustawą strona dewelopera-deweloperska-osiek-ul-neptuna/ proinvest*nieruchomosci*pl/inwestycja-de weloperska-osiek-ul-neptuna/ Oferta nr21160519 wysłana z systemu LocumNet OnlineHistoria zmiany ceny:2026-10-12: 599 000,00 PLN

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 80–120 m² · Lubin

Ta oferta

5371 zł/m²

Mediana okolicy

7819 zł/m²

Połowa ofert

5,3–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "PROINVEST" Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiek, Św. Katarzyny - pętla 01

  12 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  980 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przylesie

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park w Osieku

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 14

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Prima

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chróstnik

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Południe

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.