SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Dom parterowy w osieku stan deweoperski

Lubin, dolnośląskie

Powierzchnia: 94,15 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 8380 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 380 zł/m²
Mediana okolicy: 6 434 zł/m²; ta oferta: +30,2%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lubin
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 4-pokojowy, 94,2 m² (Lubin) kosztuje 8 380 zł za m² — 30,2% więcej niż mediana 6 434 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Lubin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lubin

Ta oferta: 8380 zł/m²
Mediana okolicy: 6434 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 789 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 631 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Lubińskie Centrum Nieruchomości

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

lot_lot_landformProstokąt

lot_lot_size500

Opis

DO SPRZEDANIA WOLNOSTOJĄCY 4 POKOJOWY DOM PARTEROWY o powierzchni użytkowej 94,15m2 W OSIEKU usytuowany na działce około 5 ar. Dom o funkcjonalnym podziałem na część dzienną i sypialnianą do sprzedaży w stanie deweloperskim. Charakterystyka: Projekt KP-100 Pracownia Kowalscy - wersja podstawowa ze zmianami. Powierzchnia użytkowa 94,15 m²( + nieużytkowe poddasze): 1. Pokój dzienny - 24,68 m² 2. Kuchnia - 9,05 m² 3. Pokój - 12,10 m² 4. Pokój - 11,15 m² 5. Pokój - 11,06 m² 6. Łazienka - 6,39 m² powiększona 7. Hall - 6,96 m² 8. Wiatrołap - 4,17 m² 9. Spiżarnia - 1,23 m² ( przy kuchni) 10. Pomieszczenie gospodarcze - 1,92 m² 11. Kotłownia - możliwość przerobienia na WC, powiększona - 5,44 m² Działka ok 5 arów. Obecnie budynek w stanie niepełnym deweloperskim - Inwestor w trakcie doprowadzania do pełnego stanu deweloperskiego lub istnieje opcja wykończenia pod klucz. Cena w stanie obecnym - w stanie niepełnym deweloperskim - 789 000 zł Cena w stanie deweloperskim - 849 000 zł (bez pompy ciepła) Przy obecnym etapie istnieje opcja wyboru źródła ogrzewania - pompa ciepła lub piec gazowy. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania według preferencji klienta - do wyboru piec gazowy lub pompa ciepła. Dom idealny dla 4 osobowej rodziny. Przestronna część dzienna z jadalnią i otwartą kuchnią ( przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia) 3 pokoje sypialniane zapewnią prywatność komfort użytkownikom. STAN OBECNY BUDYNKU - Wykonane ocieplenie i elewacja z kolorem; - Okna PCV z roletami zewnętrznymi; - zewnętrzne parapety granitowe; - wykonane tynki wewnętrzne - rozprowadzona instalacja elektryczna, intalacja wod.- kan, - teren wyrównany i utwardzony; Dodatkowo do stanu deweloperskiego zostaną wykonane: - sufity; - montaż źródła ogrzewania - piec gazowy lub pompa ciepła; - wylewki; - rekuperacja; Inwestor zobowiązuje się do dokonania odbioru budynku na własny koszt. LOKALIZACJA - Osiek, 2 km od Lubina - W Osieku dostępne są: - sklep Dino - żłobek i przedszkole - boiska, plac zabaw, kort tenisowy, świetlica; - przystanek darmowej komunikacji miejskiej - ok 100m POLECAMY - WYGODNA Nieruchomość dla rodziny 2+2 a także dla seniorów CENA ZA STAN OBECNY - NIEPEŁNY DEWELOPERSKI 789.000 ZŁ do neg, CENA ZA STAN DEWELOPERSKI: 849.000 ZŁ do neg ( bez pompy ciepła) LCN Radosław Miszczyk tel. 690 125 601 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210 LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B ( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS ) - Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu 690 125 601 oraz na stronie www.lubin-nieruchomosci.pl LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych. W ramach współpracy naszym klientom oferujemy: bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku; gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ; korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach; rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji; W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol; Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu - adresowym. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo