Dom [Villa] Energooszczędny 320m2 z działką 23a

Opis

Przedstawiam wolnostojący dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji o łącznej powierzchni z garażem, piwnicą i poddaszem: 338,25 m2 (projekt indywidualny). DOM: Dom energooszczędny o konstrukcji szkieletowej wykonany w specjalistycznej technologii antysejsmicznej WolfHouse ze współczynnikiem ścian U= 0,16 W/m2K. Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiały. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne mają podwyższoną kondygnacje - brak skosów na piętrze. Rekuperacja. Wysokiej jakości stolarka okienna (3-szybowe okna, Wenge) i drzwiowa. Elektryczne rolety zewnętrzne, podtynkowe. Odkurzacz centralny w całym domu i garażu. Dom ogrzewany gazem poprzez ogrzewanie wodne: podłogowe ( parter ) oraz ścienne ( piętro ). Rachunki za gaz w zimie ok. 400 zł/msc (Ciepła woda + kuchenka Gazowa ). ŁAZIENKI: W domu są trzy wygodne łazienki wyposażone w ceramikę i meble klasy premium (Villeroy&Boch) 1. Łazienka na parterze ( wc, pisuar, umywalka, kabina prysznicowa, 3-osobowa łaźnia parowa) 2. Łazienka na piętrze (dwie umywalki, wc , umywalka dziecięca z możliwością zamiany na bidet, kabina prysznicowa) 3. Łazienka na piętrze przy sypialni (kabina prysznicowa, wc, bidet, wanna 180x90, umywalka z dwiema bateriami) PARTER: Strefa dzienna na którą składa się przestronny salon z jadalnią i otwarta kuchnia, pokój gościnny, łazienka, pralnia oraz komunikacja. Salon wyposażony w nowoczesny i bardzo wydajny kominek marki NESTOR MARTIN - sprawność 89%; w pełni niezależny od prądu, ogrzewa cały dom poprzez grawitacyjne kanały rozprowadzające. Obsługiwany również pilotem. Kuchnia ergonomiczna z wyspą w pełni wyposażona, wysokiej jakości sprzęty AGD i zabudowy meblowe wykonywane na wymiar przez renomowanego producenta. Otwarta kuchnia na dużą widną jadalnię połączoną z salonem tworzy wygodną przestrzeń do funkcjonowania w zimie jak i w lecie ( taras połączony z salonem dwoma szerokimi wejściami). Łazienka z łaźnią parową i możliwością wyjścia bezpośrednio po seansie na zewnątrz. PIĘTRO: Do dyspozycji trzy duże pokoje z wspomnianą wcześniej łazienką oraz duża sypialnia z łazienką i dwoma obszernymi garderobami (strefa rodziców). Master bedroom z dwiema garderobami i prywatną łazienką z wanną. PODDASZE: Strych o powierzchni pow. 20m2 - wejście z master bedroom PIWNICA: 70 m2 piwnicy z dużym pomieszczeniem ok. 30 m2 ( obecnie zaaranżowane jako siłownia) oraz dwoma mniejszymi pomieszczeniami. Dwa mniejsze pomieszczenia. Jedno z nich posiada małe okno oraz zostało zagospodarowane jako spiżarnia. Kotłownia stanowi czwarte małe pomieszczenie. GARAŻ: Wygodny garaż na dwa stanowiska, miejsce warsztatowe oraz uchwyty na trzy rowery z dwiema bramami automatycznymi oraz oddzielnym wejściem. ŚWIETNA LOKALIZACJA: 1. Oddalony od szosy ok 100 m, dzięki temu mamy cichy zakątek bez ulicznych hałasów ! 2. Droga dojazdowa do szosy prosta o szer. 5m 3. Wyjście z salonu na taras który jest umiejscowiony od strony wschodniej. Bardzo praktyczne i wygodne umiejscowienie na rodzinne śniadania w porannym słońcu aż po obiady i kolacje w zacienionej strefie relaksu w upalne dni. 4. Część działki zagospodarowana na drzewka owocowe ( czereśnie, wiśnie, jabłonie, pigwowiec, maliny i borówki amerykańskie oraz orzech włoski ) 5. Druga część działki przeznaczona na uprawy ( ogród warzywny, tunel foliowy ) 6. Życzliwi sąsiedzi. 7. Przy domu sąsiednie działki do kupienia aby można było ewentualnie powiększyć powierzchnię działki o kolejne 20/40 arów. 8. Działka w atrakcyjnej dzielnicy, niedaleko prestiżowej dzielnicy Kalinówka. 9. Dwie szkoły i trzy przedszkola w promieniu 3 km. 10. Wygodny dojazd do Lublina bez korków. Dwie niezależne drogi. Niedaleko węzła komunikacyjnego z wjazdem na obwodnicę Lubelską. 11. Na końcu działki z drugiej strony znajduje się droga dojazdowa do innych posesji. Z możliwością sprzedaży części działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Lublin

Ta oferta

6196 zł/m²

Mediana okolicy

5426 zł/m²

Połowa ofert

4,1–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zorza - fabryka NŻ 01

  14 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tosia w Lublinie

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 53 w Lublinie

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Głusk-Med

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Zamojsko-Lubaczowskiej w Lublinie

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.