SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Energooszczędny szeregowiec w Luboniu

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 99,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 9849 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 849 zł/m²
Mediana okolicy: 8 906 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 99,5 m² (Luboń) kosztuje 9 849 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 8 906 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeMam przyjemność zaprezentować do sprzedaży lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej (środkowy) zlokalizowany w centrum Lubonia (powiat poznański). Garaż w bryle budynku, dodatkowe dwa miejsca postojowe, prywatny ogródek oraz instalacja fotowoltaiczna to tylko wybrane atuty nieruchomości.Nieruchomość w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wymienione zostały między innymi:- pokrycie dachu (papa)- bramę garażową- drzwi wejściowe- większość okien (trzyszybowe)Na dachu zamontowana została instalacja fotowoltaiczną. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym.Nieruchomość ma łączną powierzchnię 99,5 m2 na którą składają się:Parter:- korytarz (3,5 m2)- garderoba (2 m2)- salon z wyjściem ogródek i aneksem kuchennym (39 m2)Piętro:- trzy sypialnie (19 m2, 9,8 m2, 9,5 m2)- korytarz (2,7 m/2) - łazienka (4 m,2)Dodatkowo: garaż w bryle budynku (ok. 10 m2), ogródek/patio (ok. 20 m2). Przed budynkiem znajdują się dedykowane dwa miejsca postojowe.Wyposażenie: na parterze terakota, na piętrze wykładzina z korka naturalnego. W garderobie i w dwóch sypialniach szafy w zabudowie na wymiar. Meble kuchenne i część wyposażenia AGD.Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowódNieruchomość o dużym potencjale, garaż w bryle budynku umożliwia jego adaptacje na pracownię, biuro lub ewentualnie dodatkową sypialnię. Prywatny mały ogródek daje możliwość wypicia porannej kawy na świeżym powietrzu i popołudniowego grilla.Szeregowiec położony jest na kameralnym osiedlu, rodzinnym w centrum Lubonia. W pobliżu znajdują się m.in.: szkoła, sklepy, przychodnia. Lokalizacja umożliwia dobre skomunikowana z Poznaniem zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Dojazd do węzła autostradowego zajmuje zaledwie kilka miniut.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiPłyta Betonowa

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyGazobeton

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieDrewniane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita99,50 m²

Pow. działki119 m²

Pow. użytkowa89,50 m²

Powiatpoznański

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuSegment Środkowy

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Luboń

Ta oferta: 9849 zł/m²
Mediana okolicy: 8906 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Chata Polska
21 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Sikorskiego
29 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. bł. Edmunda Bojanowskiego
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Lekarza Rodzinnego Luboń-Żabikowo S.C.
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,8 km