Idealny rozkład pomieszczeń/ energooszczędny 92m2

Opis

Nowoczesny dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej z wysokiej jakości materiałów i idealnym, niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń - Luboń, ul. Nowiny | 92 m² | 4 pokoje.Szukasz nowoczesnego domu, który zapewni komfort, funkcjonalność i niskie koszty utrzymania? Ta oferta spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących przestrzeń oraz wygodę codziennego życia.Na sprzedaż nowoczesny segment zewnętrzny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 92 m², usytuowany na działce o powierzchni 220 m² w spokojnej części Lubonia przy ul. Nowiny. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Najważniejsze atuty nieruchomości: Segment zewnętrzny z większym ogrodem Odrębna księga wieczysta Ogród z tarasem o powierzchni ok. 95 m² 2 miejsca postojowe przed budynkiem Bardzo ustawne i łatwe do aranżacji pomieszczenia Duża, otwarta strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym 3 komfortowe sypialnie Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym (indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu) Niskie koszty eksploatacji dzięki nowoczesnym rozwiązaniom i bardzo dobrej izolacji budynku Strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania Duży potencjał aranżacyjny – idealna baza do stworzenia wymarzonego domu.Rozkład pomieszczeń:Parter:przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród,WC,wiatrołap.Piętro:trzy ustawne sypialnie,komfortowa łazienka.Standard wykonaniaDom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:ściany z pustaka ceramicznego,ściana między lokalami wykonana z silikatu zapewniającego doskonałą izolację akustyczną,dachówka ceramiczna,ocieplenie ścian wełną mineralną 15 cm,ocieplenie dachu 33 cm,tynk silikonowy,parapety kamienne wewnętrzne i zewnętrzne,rolety zewnętrzne elektryczne,światłowód doprowadzony do budynku,ogrodzona działka.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia z bardzo dobrym dojazdem do Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, centra handlowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce do życia dla całej rodziny.Dlaczego warto?To dom, który wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dużą otwartą przestrzenią na parterze, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz niskimi kosztami użytkowania. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i dużym możliwościom aranżacyjnym bez trudu urządzisz wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Przekonaj się, jak komfortowo można mieszkać w nowoczesnym domu z ogrodem, zaledwie kilka minut od Poznania. - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 80–120 m² · Luboń

Ta oferta

8674 zł/m²

Mediana okolicy

9115 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Express House Real Estate wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Leszek Hoffa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 12 000 zł (1,5%).

• Nieruchomosci-online

  Leszek Hoffa

  najtaniej

  786 000 zł

  −12 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Express House Real Estate

  798 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Studzienna nż.

  21 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem PSS Puszczykowo 35

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne HCP Oddział w Luboniu

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.