Dom 89 m² Luboń-Lasek / Wiry | Wysoki standard | Segment środkowy

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 80–120 m² · Luboń

Ta oferta

8387 zł/m²

Mediana okolicy

8906 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiry Brzoskwiniowa n/ż

  13 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Halluxmed

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Rekreacyjny park rodzinny "Nad Wirynką"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wiry

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ – LUBOŃ-LASEK, UL. NOWINY 54AA1 LOKAL ŚRODKOWY | BRAK SKOSÓW | ROLETY ELEKTRYCZNE W CENIESzukasz nowego domu, w którym każdy metr kwadratowy jest w pełni funkcjonalny? Prezentuję ofertę nowo wybudowanego lokalu w zabudowie szeregowej w spokojnej części Lubonia (Lubon-Lasek). To idealna propozycja dla rodziny ceniącej przestrzeń, ciszę oraz wysoki standard techniczny.Nieruchomość w stanie deweloperskim – wszystkie instalacje są gotowe, a Ty decydujesz o finalnym wyglądzie wnętrz.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (89,3 m²)Dom jest dwukondygnacyjny i zaprojektowany tak, aby zmaksymalizować użyteczną powierzchnię. Głównym atutem jest brak skosów na poddaszu – wszystkie pokoje mają pełną wysokość!WYBRANE ZALETY LOKALU:- ściana między lokalami z Silki (podwyższone parametry akustyczne),- działka ogrodzona,- taras, chodnik, który prowadzi do tarasu schody z kostki,- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne,- gabinet lub sypialnia na parterze,- wyprowadzenie wody i prądu na zewnątrz z tyłu budynku,- schody drewniane rozkładane na strych,- przygotowanie peszla do fotowoltaiki- ogrzewanie - piec gazowy kondensacyjnyUkład pomieszczeń na załączonych planach.STANDARD WYKONANIA:1. Fundamenty zbrojone2. Ściany budynku z bloczków Silka/Ytong ocieplone styropianem 20 cm,tynk zew silikonowy w kolorze biało szarym3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm4. Ściany działowe murowane,5. Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem 6 cm6. Piętro kondygnacji drewniane ,izolowane wełną mineralną 30 cm, na zakładkę, zamontowana płyta Nida gips7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS CELTYCKA GRAFIT LUMINO8. Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt dwustronne.9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:- toaleta parter : umywalka, muszla,- łazienka poddasze: wanna, umywalka, muszla,10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja elektryczna 3-fazowa dla płyty indukcyjnej,11. Indywidualny system grzewczy C.O i C.W. piec gazowy kondensacyjny firmy JUNKERS CERAPUR 2200 W12. Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym13. Instalacja antenowa i internetowa, alarmowa, wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna,14. Posadzka cementowa parter izolowana styropianem 20 cm, piętro izolowane styropianem 6 cm15. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe16. Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne17. Piec gazowy zamontowany na piętrze18. Chodnik, do wejścia i taras z kostki Primavera - Inverno,19. Drzwi wejściowe kolor antracyt20. Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych,21. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku22. Murek z cegły pomiędzy tarasami lokali środkowych.PARTER (ok. 46 m²):Jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na tarasDodatkowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię dla seniora)ToaletaWiatrołap i korytarzPODDASZE UŻYTKOWE (ok. 43 m²):3 przestronne, ustawne pokoje (bez skośnych ścian!)ŁazienkaKorytarzOTOCZENIE I TARAS:Do nieruchomości przynależy taras o pow. ok. 18 m², wykończony elegancką kostką Primavera Inverno. To doskonałe miejsce na letnie śniadania czy wieczorny relaks. Całość dopełnia ogrodzony teren oraz podjazd wykonany z tej samej, wysokiej jakości kostki.WYSOKI STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIA Inwestor nie poszedł na kompromisy w kwestii materiałów. Dom został wybudowany z bloczków SILKA/YTONG, a dach pokryto trwałymi dachówkami Braas Celtycka Grafit Lumino. Elewacja wykonana jest z tynku silikonowego, co zapewnia estetykę i trwałość na lata.Co otrzymujesz w cenie?Okna PCV MS Forma 76 (6-komorowe, trzyszybowe) z okuciami Siegenia Titan AFOkna tarasowe HST 76 Light – podnoszono-przesuwne, bezprogowe, antracytowe z obu stronElektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (komfort i bezpieczeństwo)Drzwi wejściowe Wikęd PrimaOgrzewanie podłogowe na parterze i piętrzePiec gazowy Junkers Cerapur (CO + CWU)Instalacja przygotowana pod montaż baterii słonecznych na dachu.Instalacja alarmowa – rozprowadzone okablowanie bez osprzętu.Instalacja internetowa rozprowadzona po pokojach (światłowód w granicy działki)CENA: 749 000 PLN W cenie zawarte są wszystkie opisane udogodnienia, w tym rolety elektryczne i ogrzewanie podłogowe. Zakup bezpośrednio od dewelopera - brak podatku PCC, faktura VAT. LOKALIZACJA: LUBOŃ-LASEK Spokojna okolica domków jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. Bliskość terenów zielonych (WPN) sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.W OFERCIE RÓWNIEŻ SEGMENT SKRAJNY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ (345m²) O PODOBNEJ POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ W CENIE 809 000 PLNZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ten dom to rzadka okazja na rynku – połączenie nowego budownictwa, braku skosów i bogatego wyposażenia w standardzie. Zadzwoń i umów się na spotkanie. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość na żywo.Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.