BEZPOŚREDNIOSzeregowiec Luboń ŻabikowoKołłątaja100m2Garaż AutostradaA2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ENGLISH WELCOME!Szanowni Państwo,Zachęcam do kupna w pełni wyposażonego domu w zabudowie szeregowej od dewelopera "KOS-DOM" ze świetną lokalizacją, tj. około 3 km od węzła autostradowego "A2" w kierunku Berlin/Warszawa i jednocześnie usytuowanego w obrębie cichej, spokojnej i porośniętej pięknymi lipami dzielnicy lubońskiego Żabikowa - a dokładnie jednokierunkowej ulicy Kołłątaja.Szeregowiec o powierzchni 99,5 m2 jest środkowym, piątym od ulicy/w rzędzie z 10 lokalem kameralnego, zamkniętego osiedla z bramą wjazdową na pilota i domofonem. Parter składa się z: salonu z aneksem kuchennym, kominkiem ( = spełniającym wymogi "Ekoprojektu" i zgłoszonym do nadzoru budowlanego dla pełnoprawnego użytkowania), ażurowymi schodami na górę i wyjściem drzwiami balkonowymi na ogródek, korytarza z wbudowaną szafą typu "KOMANDOR", dolnej łazienki z prysznicem, garażu i wiatrołapu. Piętro: duża sypialnia od strony wejścia do budynku z szafą typu "KOMANDOR", wnęką zabudowaną regałami ( = ewentualnie idealne miejsce pod łóżko z antresolą) i wyjściem na mały balkon, średnia sypialnia, mała sypialnia z wnęką zabudowaną szafą typu "KOMANDOR" i wyjściem na duży balkon, korytarz z szafą typu "KOMANDOR" i włazem wejściowym na strych i górnej łazienki z wanną.Z poczynionych ostatnim czasem inwestycji: nowy piec kondensacyjny - dwufunkcyjny marki "VIESSMANN" z 2024 r. nadal na gwarancji i regularnie serwisowany oraz odmalowanie ścian na początku 2026 r.Jeśli chodzi o infrastrukturę uzupełniającą, to w odległości maksymalnie 500 metrów świetnie prosperujący Sklep "Społem", 3x "żabka", Sklep mięsny"Mielczarek", Piekarnia "Pod Strzechą", "Chata Polska", "Poczta Polska", 2x Szkoła Podstawowa, 2x Przedszkole, Przychodnia Lekarska "HCP", Urząd Miasta, kościół, plac zabaw. Przystanki autobusowe na Dębiec/Górczyn 5 minut.Dom to oczywiście pełna własność z KW, brak wszelkich obciążeń, w tym hipotecznego, obowiązki eksploatacyjne uregulowane na bieżąco, nieruchomość gotowa do sprzedaży od zaraz.Polecam Rodzinom "2+1" lub "2+2", którzy zastanawiają się nad zmianą z mieszkania w bloku na własny, bezczynszowy dom.Informacja dla Biur Nieruchomości/Pośredników: Zabraniam kopiowania opisów/zdjęć i ogłaszania nieruchomości na portalach internetowych jako swojej oferty. Zachęcam do kontaktu jedynie w przypadku posiadania swojego Klienta, wówczas, na określonych warunkach, będę zainteresowany podjęciem jednostkowo współpracy.Zapraszam na prezentację osoby zainteresowane!Z poważaniem,PC