SprzedażDomRynek wtórnyGratka

NA sprzedaż wyjątkowa rezydencja nad jeziorem lednickim-dziekanowice

Łubowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 535 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 7
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 5607 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 607 zł/m²
Mediana okolicy: 5 000 zł/m²; ta oferta: +12,2%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 535 m² (Łubowo) kosztuje 5 607 zł za m² — 12,2% więcej niż mediana 5 000 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gnieźnieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA REZYDENCJA POŁOŻONA W DZIEKANOWICACH ZALEDWIE 1 KM OD JEZIORA LEDNICKIEGO. ZAMIESZKAJ W SZCZEGÓLNYM MIEJSCU - CHRZCIELNICY PAŃSTWA POLSKIEGO. Prezentujemy Państwu wspaniałą rezydencję położoną w gminie Łubowo we wsi Dziekanowice oddalonej zaledwie 16km od Gniezna i 36 km od Poznania z szybkim dostępem do drogi ekspresowej S5 węzeł Łubowo. Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość wybudowana została i oddana do użytkowania w 2010 r. według projektu APS 22 pracowni Archi-Projekt. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych Porothermu gr. 44cm, ściany wewnętrzne nośne wykonano z pustaków ceramicznych Porothermu gr. 25cm, a ściany działowe z pustaków ceramicznych Porothermu gr. 11,5cm. Budynek posiada drewniany, mansardowy, deskowany, papowany, kryty dachówką ceramiczną dach. Zastosowano drewnianą stolarkę okienną, dwuszybową z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Drzwi wewnętrzne i wejściowe wykonano z drewna na indywidualne zamówienie. W skład przeznaczonych do sprzedaży zabudowań wchodzą budynek główny w stylu dworkowym o powierzchni użytkowej 317m2. W części parterowej na osi domu znajduje się wejście główne, które osłonięte jest portykiem ze zdwojonymi kolumnami. Prowadzi ono do obszernego przedsionka, który wraz z wiatrołapem, korytarzem, hallem i klatką schodową ma powierzchnię łączną 26,2m2. Od frontu znajduje się wygodna kuchnia ze spiżarnią o powierzchni 15,50m2. W głębi domu zlokalizowano salon z jadalnią o powierzchni 52m2, a za nim salon bankietowy o powierzchni 85m2. W bocznej części usytuowano łazienkę o powierzchni 10m2, pokój z własną łazienką o powierzchni 15,50m2 oraz pralnię 11,50m2. Na piętrze, które ma powierzchnię 109m2 mieszczą się 4 wygodne sypialnie każda z własną łazienką, garderobą i wyjściem na balkon, łazienka główna z sauną oraz hall z klatką schodową. Do wykończenia tej wspaniałej rezydencji użyto najbardziej luksusowych materiałów jak granity, marmury, stiuki. Wszystkie posadzki wykończone wysokiej klasy płytkami ceramicznymi z ogrzewaniem podłogowym oddzielnym dla każdego pomieszczenia. Kuchnia wyposażona została w stałą zabudowę meblową wykonaną z drewna, z blatami granitowymi. Łazienki wyposażono w sanitariaty marki Roca, szklane kabiny prysznicowe. Dodatkowo cała powierzchnia strychowa została w pełni wykończona płytkami i boazerią z naturalnego drewna.Media: budynek wyposażony został w instalacje: energię elektryczną, gaz, wodę i kanalizację, sieć TV oraz internet. Posiada 3 niezależne możliwości ogrzewania: gazowe, olej opałowy i ekogroszek (aktualny sposób ogrzewania) oraz dodatkowo kominek na pelet. Zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych W części frontowej działki po prawej stronie zlokalizowany jest budynek mieszkalno – gospodarczy o powierzchni 218m2 obejmujący oddzielne, wykończone i wyposażone dwa lokale mieszkalne o powierzchni 54m2 i 110m2 oraz część garażową o powierzchni 54m2. Za budynkiem głównym wybudowano budynki wiat, które przeznaczone zostały w części pod pomieszczenia fitness i strefę relaksu a częściowo na cele magazynowo – gospodarcze oraz zadaszoną wiatę tarasową z miejscem na grilla.Cała posiadłość położona jest na działce o powierzchni 6.485m2, która została w pełni zagospodarowana. Wjeżdżając przez kutą bramę wjazdową od frontu przed budynkiem znajduje się granitowa fontanna. Natomiast w części tylnej zlokalizowano piękny ogród (z systemem automatycznego nawadniania) z alejkami spacerowymi, ławeczkami, oczkiem wodnym o powierzchni 200m2, które jest zarybione ozdobnymi gatunkami ryb. Jest to zaciszne miejsce, które pozwoli Państwu na wypoczynek i relaks.Dodatkowym atutem lokalizacyjnym tej rezydencji jest bliskość jeziora Lednickiego. Położone w strefie ciszy umożliwia doskonały odpoczynek od codziennych zajęć. Nad jeziorem tym znajdują się dwie plaże gminne, gdzie można wypożyczyć łodzie, rowerki wodne czy kajaki. Stan prawny nieruchomości uregulowany, brak obciążeń hipotecznych, jeden właściciel, do sprzedaży od zaraz.PONIŻEJ LINK DO ZDJĘĆ :#NTTwvJtzm2zwmUrxj3qSpA