SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Lubsza

Lubsza, opolskie

Powierzchnia: 240 m²
Cena za metr: 6663 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 663 zł/m²
Mediana okolicy: 3 660 zł/m²; ta oferta: +82%
Podobne oferty: 15; domy 220–300 m² · powiat brzeski
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 240 m² (Lubsza) kosztuje 6 663 zł za m² — 82% więcej niż mediana 3 660 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat brzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ BLISKO NATURY - DOM 240 m², DZIAŁKA 30 AR, BUDYNEK USŁUGOWY, STAW, LAS Przedstawiam Państwu niepowtarzalną nieruchomość, która łączy w sobie komfort życia, przestrzeń, prywatność i bliskość natury. Dom położony jest w urokliwej miejscowości Lubsza, zaledwie 7 km od Brzegu, na kameralnym osiedlu, tuż przy Stobrawskim Parku Krajobrazowym. Bliskość lasu - zaledwie 200 metrów - pozwala codziennie obcować z naturą, korzystać ze spacerów, rowerowych wycieczek czy weekendowego relaksu, a jednocześnie wszystkie udogodnienia życia codziennego są w zasięgu ręki. Lubsza oferuje pełną infrastrukturę: szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, przychodnię medyczną, sklep Dino, urząd gminy oraz pocztę, dzięki czemu życie tutaj jest wygodne i bezproblemowe. Nieruchomość zajmuje obszerną działkę o powierzchni 30 ar, co zapewnia przestrzeń, prywatność i komfort użytkowania. Dom, o powierzchni użytkowej 240 m² i zabudowy 120 m², został oddany do użytku w 2008 roku z wysokiej jakości materiałów, a wnętrza w 2024 roku przeszły kompleksowe odświeżenie - wszystkie ściany zostały pomalowane, a parkiet wycyklinowany, dzięki czemu prezentują się jak nowe, jasne i eleganckie. Na parterze znajduje się przestronny przedpokój z szafą typu Komandor, praktyczna pralnia również z zabudową typu Komandor oraz duży, jasny salon z kominkiem, który dzięki swojej konstrukcji może dogrzewać zarówno parter, jak i piętro. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras o powierzchni około 45 m², wykonany z deski kompozytowej i wyposażony w oświetlenie, tworzący idealną przestrzeń do relaksu i rodzinnych spotkań. Salon połączony jest z kuchnią, oddzieloną jedynie ścianą z kominkiem, co sprawia, że przestrzeń jest otwarta i harmonijna. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy meble MB MODERNBOX z blatem kamiennym oraz sprzęt renomowanych marek: piekarnik, okap, mikrofalówkę, płytę gazową, zmywarkę TEKA oraz dużą lodówkę Samsung side-by-side. Z salonu prowadzi korytarz do łazienki, w której znajduje się szafka z umywalką, duże lustro, kabina prysznicowa, misa WC, bidet oraz okno z widokiem na ogród. Dalej znajduje się sypialnia z pięknym widokiem na zielony ogród oraz dodatkowy pokój z oknami skierowanymi na front domu. Na półpiętrze znajdują się piękne, wykonane na zamówienie schody z wysokiej jakości drewna, a przy nich okazałe okno o wysokości około 3 m, sięgające do szczytu sufitu, które rozświetla wnętrze i ukazuje widok na ogród ze stawem. Piętro domu otwiera przestronny przedpokój, z którego po lewej stronie znajduje się druga, przestronna łazienka wyposażona w dużą zabudowaną wannę, kabinę prysznicową, WC, szafkę z umywalką i lustro. Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których każda ma wydzielone pomieszczenie pod garderobę, w jednej z sypialni znajdują się dwa osobne pomieszczenia pełniące funkcje garderoby. Dodatkowo piętro wyposażone jest w klimatyzację, zapewniającą komfort w cieplejsze dni. Na parterze każde z okien posiada rolety antywłamaniowe, a drzwi wejściowe i wewnętrzne wraz z framugami wykonano na zamówienie z wysokiej jakości drewna. Dom jest oświetlony przemyślanie rozlokowanymi lampami solarnymi, a front posesji oddzielony jest nowoczesnym ogrodzeniem z automatyczną bramą. Podjazd pod domem ma dużą powierzchnię i wykonany jest z kostki granitowej o frakcji 8/8. Na posesji znajduje się również budynek usługowy o powierzchni około 70 m², podzielony na trzy otwarte przestrzenie, przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, np. salonu urody, biura czy gabinetu. Budynek posiada przeszklone drzwi wejściowe, duże okna, własną toaletę oraz przyłącza pod wodę i kanalizację. Do budynku przylega garaż o powierzchni około 70 m² z dwiema bramami wjazdowymi oraz dodatkowym pomieszczeniem ok. 10 m² pełniącym funkcję narzędziowni. W tylnej części budynku znajduje się kotłownia o powierzchni 15 m². Cała posiadłość jest ogrzewana piecem na ekogroszek z podajnikiem, co czyni system bezobsługowym i ekonomicznym. Dodatkowo dom wyposażony jest w system monitoringu, alarm oraz automatyczne oświetlenie uruchamiane czujnikami ruchu, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom. Ogród otaczający dom został zaprojektowany przez profesjonalną firmę, a roślinność, dzięki upływowi czasu, dojrzała i stworzyła malowniczą, pełną kolorów kompozycję. W jego centrum znajduje się staw o powierzchni około 200 m² z rybami oraz podest z naturalnej deski o powierzchni około 35 m². Na działce przygotowano również wybrukowany okrąg o średnicy 4 m, idealny pod wiatę grillową, oraz duży drewniany domek dla dzieci z pomostem prowadzącym do wieżyczki obserwacyjnej. Dom jest idealny dla rodziny z dwójką, trójką, a nawet czwórką dzieci - każdy znajdzie tu swój własny kąt. Budynek usługowy pozwala prowadzić biznes bez konieczności wychodzenia z domu, a bliskość lasu sprzyja spacerom, wyciszeniu i codziennemu relaksowi. Sąsiedztwo tworzy lokalna społeczność rodzin z dziećmi, co daje poczucie bezpieczeństwa i przynależności. Widoki i atmosfera Stobrawskiego Parku Krajobrazowego nadają całej posiadłości wyjątkowy charakter - niedzielne spacery, wyjazdy na grzyby czy po prostu kontakt z naturą stają się codziennością. To miejsce łączy komfort, przestrzeń, funkcjonalność i kontakt z naturą, idealne dla rodzin ceniących wysoki standard życia i jednocześnie poszukujących możliwości prowadzenia własnego biznesu w zaciszu własnego domu. Takich nieruchomości jak ta praktycznie nie ma - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, by przekonać się o jej wyjątkowości osobiście.