SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom jednorodzinny Z zespołem 8 garaży

Kościelna, Luciny, wielkopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 15 901 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 901 zł/m²
Mediana okolicy: 6 622 zł/m²; ta oferta: +140,1%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · powiat śremski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 3-pokojowy, 100 m² (Luciny) kosztuje 15 901 zł za m² — 140,1% więcej niż mediana 6 622 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat śremski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 140% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

140,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 80–120 m² · powiat śremski

Ta oferta: 15 901 zł/m²
Mediana okolicy: 6622 zł/m²
Połowa ofert: 4–8,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 075 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaŚrem

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

OgrzewanieElektryczne

OgródTak

Pow. całkowita100 m²

Pow. działki21 289 m²

PowiatŚremski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

DOM JEDNORODZINNY W ZABYTKOWYM PARKU Z ZESPOŁEM POMIESZCZEŃ GOSPODARCZYCH I POTENCJAŁEM ROZBUDOWYZabytkowy park 2,1 ha | Zespół 8 garaży | Możliwość budowy drugiej rezydencji | Luciny koło Śremu | Natura i prywatnośćPrezentujemy wyjątkową posiadłość, łączącą gotowy do zamieszkania dom z 2013 roku z ogromnym, historycznym parkiem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących życia w otoczeniu natury. Dzięki wydanej zgodzie na budowę rezydencji na terenie posesji można nieruchomość potraktować jako inwestycję. Doskonale sprawdzi się tam pensjonat lub agroturystyka. Kameralny dom stanowi doskonałą bazę do życia, oferując absolutny spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z przyrodą. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parterowy dom o funkcjonalnym i wygodnym układzie, naturalnie podzielony na strefę dzienną i prywatną:* Strefa dzienna: przestronny salon z angielskim kominkiem w obudowie ze szlachetnego granitu, bezpośrednie wyjście na ogromny taras (80 m²), kuchnia oraz weranda.* Strefa prywatna: dwie ustawne sypialnie zapewniające ciszę i relaks,łazienka: wyposażona w wannę.STANDARD:Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym:* Konstrukcja: murowana z cegły, docieplona, z dachem spadzistym pokrytym blachodachówką.* Ogrzewanie: elektryczne wspomagane klimatycznym ogrzewaniem kominkowym.* Media: prąd, sieć kanalizacyjna, woda miejska, a dodatkowo własne ujęcie wody i dostęp do internetu.* Zaplecze i rekreacja: połączony z budynkiem kompleks 8 murowanych garaży, tradycyjna ziemianka (lodownia), kurnik z bezpiecznym wybiegiem (120 m²), a także zarybiony rybami ozdobnymi staw (440 m²) i miejsce na basen.LOKALIZACJA:* Luciny (gm. Śrem): malownicza i spokojna wieś, idealna dla osób ceniących wolność i kontakt z naturą.* Otoczenie: posiadłość otoczona zielenią starodrzewu (m.in. daglezje, lipy, akacje), w bezpośrednim sąsiedztwie pól, lasów i jezior.* Śrem: zaledwie 6 km do centrum miasta zapewniającego pełną infrastrukturę handlowo-usługową, medyczną i edukacyjną.* Poznań: dogodny i szybki dojazd do stolicy Wielkopolski, oddalonej o zaledwie 37 km.INFORMACJE DODATKOWE:* Działka: imponujący teren o powierzchni 21 289 m², w całości ogrodzony siatką, z dwiema bramami wjazdowymi.* Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.* Historia i potencjał: wpis parku do rejestru zabytków (nr 2081/A). Nieruchomość posiada komplet decyzji oraz zgodę konserwatora zabytków na budowę nowoczesnej rezydencji atrialnej (pow. zabudowy 407 m²).Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Ewa GlinieckaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Ewa GlinieckaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————