Dom na sprzedaż - 132 m² - Ludwinowo, Włocławek

Cena na tle rynku

78,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 120–160 m² · powiat włocławski

Ta oferta

10 227 zł/m²

Mediana okolicy

5730 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BeMo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół w Kruszynie

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WOZ Kruszyn

  920 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Kruszynka

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warząchewka

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BIURO NIERUCHOMOŚCI BeMo prezentuje Państwu na sprzedaż wyjątkową posiadłość o powierzchni 132 m2, zlokalizowaną 400 m od osiedla Michelin, na działce o powierzchni 1800 m2. Nieruchomość położona jest w miejscowości Ludwinowo, na nowo powstającym osiedlu, w bardzo spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, lasami. Jest to miejsce chętnie odwiedzane przez mieszkańców osiedla Michelin, ze względu na walory przyrodnicze i dogodne miejsca do rodzinnych spacerów. Od ulicy Michelińskiej dzieli droga ok 400 metrów, co jest idealną lokalizacją dla osób poszukujących ciszy i spokoju w niewielkiej odległości od miasta. Dom wybudowany został w 2021 roku z najwyższej jakości materiałów. Powierzchnia całkowita domu 132m2, użytkowa 98 m2 - w kubaturze 34-metrowy garaż dwustanowiskowy. Praktyczny rozkład pomieszczeń podzielił wnętrze na wygodną strefę dzienną z aneksem kuchennym, tarasem i ogrodem oraz komfortową część prywatną z trzema sypialniami. Każdy z domowników znajdzie tu przestrzeń dla siebie, duże witryny okienne w każdym pokoju pozwalają na bezpośrednie wyjście do ogrodu. Dom wykończony w wysokim standardzie, na podłogach w sypialniach panele bardzo dobrej jakości, w pozostałych pomieszczeniach gres podłogowy imitujący drewno, ocieplający wnętrze. Oświetlenie w całym domu energooszczędne. Rozkład pomieszczeń: - wiatrołap ( 5,6 m2 ) - przedpokój zabudowany na całej długości szafami ( 7,4 m2 ) - salon z kominkiem, kuchnią oraz wyjściem na duży taras ( 36 m2 ) - trzy sypialnie w tym jedna z garderobą ( 8,5m2, 8,0 m2, 16,60m2 ) - dwie łazienki ( 1,6m2, 6,0m2 ) - kotłownia ( 4,2 m2 ) - garaż ( 34m2 ) W salonie oprócz dużych witryn okiennych na uwagę zasługuje piękny kominek. Pełni on nie tylko funkcję ozdobną pomieszczenia ale przede wszystkim jest to dodatkowe źródło ogrzewania - ciepło za pomocą turbiny rozprowadzane jest do wszystkich pomieszczeń. Dwie łazienki - gościnna oraz rodzinna z prysznicem, w której schowane są w zabudowie pralka i suszarka. Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym firmy Vaillant z zamontowanym zasobnikiem na wodę - własna butla gazowa 2500l. W całym domu rozłożone ogrzewanie podłogowe które jest bardzo ekonomiczne w użytkowaniu, w łazienkach dodatkowo kaloryfery. Na terenie studnia głębinowa, 35 metrów głębokości, zamontowany uzdatniacz wody. Oczyszczalnia ekologiczna. Duży dwustanowiskowy garaż wyłożony gresem, ogrzewany. Brama garażowa automatyczna. We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne w kolorze okien oraz moskitiery. Do posesji doprowadzony światłowód i telewizja kablowa. Dom wybudowany metodą tradycyjną z suporexu, ocieplony styropianem 20 cm, poddasze zaizolowane pianką pur. Na dachu dachówka ceramiczna. Cała nieruchomość zachowana w klimatycznym stylu śródziemnomorskim, na elewacji elementy piaskowca, podjazd i chodniki z płyt betonowych firmy Libet 80x80cm. Na zagospodarowanej zielenią działce każdy znajdzie miejsce do swobodnego wypoczynku i relaksu. Dla osób lubiących przyjęcia na świeżym powietrzu dodatkową atutem nieruchomości będzie wybudowane obok tarasu miejsce do grillowania oraz wędzarnia, a także modna w obecnym czasie piwniczka. To doskonała alternatywa na rodzinne i przyjacielskie spotkania. Na całym terenie zielonym rozprowadzone nawodnienie, teren w całości monitorowny. Jest to wyjątkowa i niepowtarzalna nieruchomość, godna uwagi, nie wymaga nakładów finansowych. Całość ogrodzona siatką, od frontu bardzo estetyczne ogrodzenie z bloczków betonowych połączonych z metaloplastyką. Po więcej informacji oraz na oględziny nieruchomości zapraszam po numerem telefonu733 801 777 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arleta Ziółkowska (licencja nr: 22707)