Luksusowa willa | BASEN całoroczny |Julianów

Opis

Luksusowa willa z krytym basenem na działce 2082m2 Oferuję na sprzedaż podmiejską willę z krytym basenem w prestiżowej dzielnicy Julianów w bliskim sąsiedztwie lasu kabackiego zapewniającego ciszę, prywatność a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.To wyjątkowe miejsce łączące prestiż, luksus, ciszę i komfort dające idealne warunki do spędzania życia połączonego z wszystkimi niezbędnymi elementami.Willa oraz wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia.Przestronny dom w połączeniu z krytym basenem jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących dużych przestrzeni oraz strefy wodnej do użytkowania przez 365 dni w roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Przestronny dom z powierzchnią użytkową (ok. 579,31 m2)Część basenowa z profesjonalną szatnią, natryskami oraz pomieszczeniami pomocniczymi z pełną automatyką (ok. 168,17 m2)Panele solarne w połączeniu z instalacją basenowąDziałka z licznymi nasadzeniami, wiatą grillową, oczkiem wodnym (ok. 2082 m2)Garaż dwustanowiskowy w bryle budynkuPełne wyposażenie, w tym sprzęt AGD, klimatyzacja w pokojach sypialnych i salonie.Spójna, elegancka aranżacjaPiękne marmurowe schody wraz z kutymi barierkamiOdrębne awaryjne i automatyczne zasilanie w przypadku braku dostaw energii elektrycznejDoskonała lokalizacjaOPIS NIERUCHOMOŚCI:Część użytkowa wraz z poddaszem i częściami technicznymi (ok.580 m2)Cześć basenowa wraz z infrastrukturą towarzyszącą (ok.169 m2)Pozostałe części techniczneUKŁAD POMIESZCZEŃ:Wysoki PARTER oraz PÓŁPIĘTROPrzestronny salon z kominkiem, jadalnią, kuchnią w połączniu z komunikacją – ok.126 m2Gabinet – ok.9,8 m2Łazienka – ok. 5,4 m2Wiatrołap – ok. 7,3 m2Sypialnia z łazienką – ok. 40,3 m2Korytarz przejściowy do części basenowej – ok. 12,2 m2Dodatkowa kuchnia – ok. 23,4 m2Przebieralnia basenowa z natryskami i toaletą – ok. 8,7 m2Korytarz – ok. 8,1 m2Pomieszczenie/skład na rzeczy sportowe i basenowe – ok. 10,6 m2Pomieszczenie z basenem z wyjściem na ogród – ok. 113 m2PIĘTRO:Sypialnia z garderobą – ok. 32 m2Sypialnia z łazienką i garderobą – ok. 36,5 m2Korytarz – ok. 13,6 m2Sypialnia – ok. 22,5 m2Sypialnia z garderobą – ok. 34,2 m2Łazienka – ok. 7,9 m2PODDASZE:Pokój z łazienką – ok. 58,5 m2DODATKOWA PRZESTRZEŃ PONIZEJ PARTERU:Garaż dwustanowiskowy - ok. 38,7 m2Łazienka – ok. 5,7 m2Pomieszczenie z kuchnią – ok. 61,6 m2Korytarze wspólne – ok. 28,3 m2Pomieszczenia gospodarcze razem – ok. 85,9 m2STANDARD WYKOŃCZENIA I DETALE:Dach pokryty dachówką ceramiczną.Marmurowe wejście, hol i schody z kutymi poręczami.Stylowy kominek w saloniePodłogi pokryte najwyższej jakości parkietem dębowym a drzwi z wysokogatunkowego drewna.Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazienkach oraz kuchni.W pokojach i salonie zainstalowane jednostki klimatyzacji.Basen w pełni zautomatyzowanyOgród z automatycznym nawadnianiemDLA KOGO:Dla dużej rodziny szukającej przestrzeni, wygody i komfortu wewnątrz i na zewnątrz.Dla rodziny z rekomendacją prowadzenia biznesu w swoim miejscu zamieszkania.Dla klientów premium ceniących wysoką jakość, estetykę i wysublimowany stylLOKALIZACJA I OKOLICA:Spokojna okolica z bliskim dostępem do lasu Kabackiego usytułowana pomiędzy Józefosławiem a Julianowem z bardzo dobrym połączniem logistycznym z miastem. NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:Liczne restauracje i kawiarniePlacówki pedagogiczneŻłobki i przedszkolaTereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spaceroweSTAN PRAWNY:Własność z KW z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny Napisz wiadomość lub zadzwoń jeśli oferta spotka się z Twoim zainteresowaniem.Paweł MarcinkowskiPremium Property Advisormarcinkowski@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: WLI-DS-1461/7/5

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 298 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta

6836 zł/m²

Mediana okolicy

9245 zł/m²

Połowa ofert

7,2–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

teraz na 5 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Dąbrowa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  3 960 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  3 960 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  White Lion Investments

  3 960 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Dąbrowa

  3 960 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  White Lion Investments

  3 960 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Rybki z Ferajny”

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dzikiej Jabłoni 02

  14 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Julianowska

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  3,6 km

• Stacja metra

  Kabaty

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  5,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.