Dom przy lesie

Opis

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ , 101,35 M² DZIAŁKA 188,20 m², LUSÓWKO Nowoczesny dom z własną działką, blisko lasu i Jeziora Lusowskiego Cena: 899 000 zł brutto Powierzchnia domu: 101,35 m² Powierzchnia działki: 188,20 m² Liczba pokoi: 4 Planowany termin zakończenia budowy: II kwartał 2027 roku Cena obejmuje 8% podatek VAT. Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%). DOM BLISKO NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO POZNANIA Zamieszkaj w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów i jezior, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania. W ramach inwestycji powstają nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-6, zlokalizowane na kameralnym osiedlu przy ul. Agawy 59-71 w Lusówku. Dom z ogrodem i własną działką - komfort życia blisko natury, z wygodnym dojazdem do Poznania. PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY Dom o powierzchni użytkowej 101,35 m², usytuowany na działce o powierzchni 188,20 m², oferuje funkcjonalny układ 4 pokoi. PARTER * przestronny salon z miejscem na jadalnię, * aneks kuchenny, * WC, * garaż w bryle budynku. PIĘTRO * trzy komfortowe pokoje, * łazienka. Domy zostaną przekazywane będą w stanie deweloperskim, pozwala to przyszłym właścicielom na urządzenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ? WŁASNA DZIAŁKA I PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTU Jedną z największych zalet inwestycji jest forma własności. Kupujesz dom posadowiony na własnej działce, a nie lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym. Oznacza to pełną własność gruntu i większą niezależność, jaką daje własny dom. WIĘKSZY KOMFORT AKUSTYCZNY Pomiędzy poszczególnymi segmentami zastosowano podwójne ściany z dylatacją, ogranicza to przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiednimi domami. KAMERALNE OSIEDLE Z INFRASTRUKTURĄ Osiedle zostało zaplanowane jako przyjazna przestrzeń do życia dla rodzin. Na terenie inwestycji zaplanowano m.in.: * oświetlone drogi, * chodniki, * plac zabaw, * boisko sportowe, * górkę saneczkową, * zjeżdżalnię. Po zakończeniu prac budowlanych droga dojazdowa do domów zostanie wyłożona kostką brukową. STANDARD TECHNICZNY Domy powstają z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałów zapewniających komfort użytkowania. W standardzie przewidziano m.in.: * stolarkę okienną z puszkami do rolet zewnętrznych, z wyjątkiem okien dachowych, * ogród z wydzieloną częścią do własnego korzystania, * dylatację pomiędzy budynkami, * ogrzewanie podłogowe w całym domu, * ogrzewanie gazowe, * betonowe ławy fundamentowe, * zewnętrzne ściany ceramiczne o grubości 24 cm, * ceramiczne ściany działowe, * ocieplenie styropianem o grubości 18 cm, * ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 30 cm, * wentylację grawitacyjną, * posadzki cementowe przygotowane pod wykonanie podłóg, * parapety zewnętrzne, * stalowe drzwi wejściowe w okleinie antracytowej, * maszynowe tynki gipsowe wewnętrzne, * dach pokryty dachówką betonową, * ocieplaną bramę garażową, LUSÓWKO - BLISKO LASU, JEZIORA I POZNANIA Lusówko to spokojna miejscowość położona w sąsiedztwie Tarnowa Podgórnego, ceniona za zielone otoczenie. W okolicy znajdują się również tereny leśne i rekreacyjne oraz Jezioro Lusowskie i Niepruszewskie, które oferują wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - od spacerów i jazdy na rowerze po sporty wodne. KOMUNIKACJA Dojazd do Poznania zapewniają m.in. trasy: * 307, * S11, * droga krajowa nr 92. Do obwodnicy Poznania i autostrady A2 można dojechać w około 8-10 minut, a do lotniska Poznań-Ławica w około 11 minut w zależności od natężenia ruchu. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut - w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu. WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA DLA RODZINY W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Na terenie osiedla dzieci mają do dyspozycji plac zabaw, boisko oraz górkę do zjeżdżania na sankach. W okolicy dostępne są również: * ścieżki rowerowe, * stadniny koni, * kluby sportowe, * boiska sportowe. W Lusówku funkcjonuje szkoła podstawowa z rozbudowaną infrastrukturą sportową i dużą halą sportową. W sąsiedztwie działa również prywatna szkoła podstawowa Kuźnia Talentów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 899 000 zł brutto Powierzchnia domu: 101,35 m² Powierzchnia działki: 188,20 m² Liczba pokoi: 4 Stan: deweloperski Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku Cena zawiera 8% podatku VAT Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%)  Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Poznania, ta inwestycja może być idealnym rozwiązaniem. Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, standard wykończenia oraz dostępne warianty domów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

8870 zł/m²

Mediana okolicy

8870 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusówko/Storczyka n/ż

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morska

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Park pałacowy w Jankowicach

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.