Ciekawy dom na DUUUŻEJ działce w Lusowie

Opis

| Polecam na sprzedaż dom wolnostojący w ponadczasowej, prostej bryle z dachem płaskim, dwoma garażami na ponadprzeciętnej, dużej działce z potencjałem . Budynek dwukondygnacyjny z 1981 r. o powierzchni użytkowej 141 m² , zrealizowany został według ówczesnych standardów i trendów architektonicznych, który wyróżnia się ciekawym układem pomieszczeń, 6 pokoi, 2 łazienek, oraz 11 m² tarasem z wystawą południową i garażem w bryle. PARTER: * salon 27 m² , jasny z dużymi oknami, wystawą południową i schodami na piętro * pokój / jadalnia 13 m² w oryginalnym stylu * kuchnia 4 m² z oknem i wyjściem na ogród * WC 2,8 m² * korytarz 6 m² * garaż 15,48 m². PIĘTRO: * 4 sypialnie: 17,76 m², 14,13 m², 8,93 m², 8,93 m² * pomieszczenie na „przydasie” 4,40 m² * łazienka z kabiną prysznicową 3,84 m² * WC 2,1 m² * korytarz z klatką schodową12 m². Ogród wypełniony zielenią skrywa dodatkowy wolnostojący garaż z pomieszczeniem gospodarczym i kameralną altaną , pozwalającą miło spędzać czas i cieszyć oczy różnymi odcieniami zieleni. Wartością dodaną tej wyjątkowej oferty jest potencjał drzemiący w powierzchni 2.422 m², które mogą zostać podzielone na 3 działki po 700 m² każda i stanowić ciekawą propozycję inwestycyjną w atrakcyjnej lokalizacji, blisko terenów rekreacyjnych nad jeziorem Lusowskim. Dzięki AI można również tworzyć wspaniałe opisy na miarę poematów, lecz obraz powie więcej niż tysiące słów i aby się o tym przekonać, poznać więcej szczegółów, ocenić urok, potencjał lub wskazać PLUSY „ujemne”, zapraszam na prezentację. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. cena 1.999.000 zł lub inna atrakcyjna satysfakcjonująca obie strony. Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa , bez podatku PCC dla osób kupujących swoje pierwsze M! Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta na zasadach wyłączności. Polecam i zapraszam na prezentację. Rafał Zdunek licencja nr: 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Internet: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 11 | Wymiary działki [m]: 23/104 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: baranek | Podst. materiał budowlany: cegła silikatowa | Pokrycie dachu: blacha panelowa | Powierzchnia użytkowa [m2]: 141 | Stan budynku: do zamieszkania | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 1981 | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 | Liczba sypialni: 4 | Powierzchnia pokoi [m2]: 27; 17; 14; 13; 9; 9 | Podłogi pokoi: mozaika drewniana, parkiet | Ściany pokoi: tapety, malowane | Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn | Typ kuchni: oddzielna | Rodzaj kuchni: jasna z oknem | Powierzchnia kuchni [m2]: 4 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Pn | Typ łazienki: osobno z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 2,8 + 3,8 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 2,1 | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: płytki | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,9 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 98.68 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 148.40 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 66.80 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0340 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

71,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

14 177 zł/m²

Mediana okolicy

8269 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusowo/Kościół

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Rosa

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.