SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko w Lutczy 52 ary, dom z duszą

Lutcza, podkarpackie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1942
Cena za metr: 2863 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 863 zł/m²
Mediana okolicy: 4 770 zł/m²; ta oferta: −40%
Podobne oferty: 25; domy 80–120 m² · powiat strzyżowski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 80 m² (Lutcza) kosztuje 2 863 zł za m² — 40% mniej niż mediana 4 770 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat strzyżowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowe siedlisko na uboczu – 52 ary, dom z historią i niepowtarzalnym klimatem | LutczaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Lutcza na Podkarpaciu, około 40 km od Rzeszowa. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskości natury, z dala od miejskiego zgiełku oraz zwartej zabudowy.Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Dom usytuowany jest pod szczytem wzniesienia, na południowym stoku, w naturalnym obniżeniu terenu osłaniającym go przed wiatrem. Otoczenie i oddalenie od sąsiednich zabudowań tworzą wyjątkowe warunki do wypoczynku i pozwalają cieszyć się spokojem, którego coraz trudniej szukać w popularnych lokalizacjach.To nie jest standardowa oferta dla każdego. To miejsce dla osoby z wizją, która dostrzeże potencjał starego siedliska i zechce stworzyć tu własną przestrzeń do życia lub wypoczynku.Powierzchnie i dane ogólneCena nieruchomości: 229 000 złLokalizacja: Lutcza, województwo podkarpackiePowierzchnia działki: 5200 m² (52 ary)Powierzchnia budynku: około 80 m²Rok budowy: 1942Podział budynku: część mieszkalna i część gospodarczaPokrycie dachu: dachówkaOgrzewanie: piecMedia: prąd, własna studniaDodatkowe elementy: strych, piwnica oraz niewielka sadzawkaDojazd: droga gminna o polnym charakterzeOpis nieruchomości i potencjałBudynek z 1942 roku zachował tradycyjną, wiejską bryłę i autentyczny charakter dawnego siedliska. Jego powierzchnia wynosi około 80 m², z czego połowę stanowi część mieszkalna, a połowę część gospodarcza.W części mieszkalnej znajdują się kuchnia, pokój, sień pełniąca funkcję przedpokoju oraz łazienka urządzona w miejscu dawnej komory.Pozostała część budynku pełni funkcję gospodarczą, nawiązując do pierwotnego przeznaczenia siedliska. Dodatkową przestrzeń stanowią strych i piwnica.Dach pokryty dachówką oraz drewniane okna podkreślają tradycyjny charakter zabudowy. Ogrzewanie piecem pozwala zachować klimat dawnego wiejskiego domu, w którym ciepło ognia i trzask palącego się drewna tworzą niepowtarzalną atmosferę.Budynek wymaga remontu i uporządkowania, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac według własnej wizji oraz dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.Działka o powierzchni 52 arów zapewnia dużą przestrzeń i poczucie swobody. To interesująca propozycja dla osób marzących o prywatnym azylu, domu weekendowym lub odrestaurowaniu tradycyjnego siedliska w ustronnym miejscu.Media i infrastrukturaJednym z istotnych atutów nieruchomości jest doprowadzony do budynku prąd. W przypadku tak ustronnej lokalizacji dostęp do energii elektrycznej stanowi ważne udogodnienie.Na terenie działki znajduje się również własna studnia oraz niewielka sadzawka, które dopełniają charakter wiejskiego siedliska.Położenie i otoczenieNieruchomość położona jest w oddaleniu od zwartej zabudowy, co sprzyja zachowaniu prywatności i spokojnemu wypoczynkowi.Najbliższy sąsiad znajduje się około 100 m w linii prostej i również korzysta ze swojej nieruchomości głównie w celach wypoczynkowych. Kolejni, lokalni mieszkańcy znajdują się w odległości około 500 m w linii prostej.Dom usytuowany jest na południowym stoku, pod szczytem wzniesienia, w lekkim obniżeniu terenu. Takie położenie podkreśla kameralny charakter miejsca i jego odrębność od typowych lokalizacji mieszkalnych.DojazdDojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną o polnym charakterze, z możliwością dojazdu od dwóch stron. Odległość od drogi asfaltowej wynosi około 500 m–1 km, w zależności od wybranej trasy.Ze względu na nawierzchnię dojazd może być wymagający. Najlepiej sprawdzi się samochód terenowy, natomiast dojazd samochodem osobowym jest możliwy do rozważenia w suchych warunkach, przy zachowaniu szczególnej ostrożności.Podsumowując Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, dużej działki i miejsca, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu, to siedlisko może być interesującą propozycją.To oferta dla osób, które doceniają autentyczność, tradycyjną zabudowę i możliwość stworzenia własnej przestrzeni w wyjątkowym otoczeniu. Dom wymaga remontu, a dojazd ma swoją specyfikę, jednak dla właściwego nabywcy największą wartością może okazać się właśnie położenie i klimat tego miejsca.Cena: 229 000 zł.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.Kurek Kacper574617590Na Miare Nieruchomości.