Działka lub grunt na sprzedaż - 2 463 m² - Zaścianki, Grabówka, ul. Zaścianki

Opis

Agencje nieruchomości AB Grand Poleca Państwu działkę z domem tuż przy granicy Białegostoku, a dokładnie w Zaściankach, dla której sporządzony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania pod budownictwo wielorodzinne, jednorodzinne i usługowe. Całość znajduje się przy wschodniej części miasta Białegostoku, tuż obok obwodnicy miejskiej i drogi krajowej prowadzącej do przejścia granicznego w Bobrownikach.Budynek murowany, nie ujęty jako zabytek i nie wpisany do rejestru, o powierzchni ok 70m2 usytuowany na działce o powierzchni 2463 m2. Dom przy ulicy Zaścianki 11 znajdujący się na działce został wybudowany w 1907 w stylu Białostockiej szkoły murarskiej, który to jest to unikalnym stylem architektonicznym wznoszenia budynków, który ukształtował się na przełomie XIX i XX wieku w Białymstoku. Jest to budynek dwu izbowy z wyjściem na strych.Działka o wymiarach ok 16m na ok 148m.Wszystkie media w drodze przy domu.Brak Księgi Wieczystej.Zapisy z planu zagospodarowania przestrzennego dla części działku oznaczonej jako 2.2 U,M:§ 5. Na terenach oznaczonych symbolem 2.1 U, M; 2.2 U, M ustala się:1) Przeznaczenie terenów:- tereny zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;2) Ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:a) dopuszcza się realizację garaży i budynków gospodarczych wiat, altan itp. oraz lokalizację obiektów i urządzeń budowlanych towarzyszących,b) istniejące zagospodarowanie terenu, budynki i budowle których funkcja nie jest zgodna z docelowym przeznaczeniem terenu określonym w planie, pozostawia się do dalszego użytkowania z możliwością przeprowadzenia remontów i przebudowy;3) Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla budynków nowowznoszonych, oraz zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowowznoszonych budynków i budowli wynoszą:- 8.0 m od krawężnika jezdni drogi, drogi oznaczonej w planie symbolem KD-01L,- 3.0 m od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej w planie symbolem KD-1D,- 10.0 m od linii rozgraniczającej drogi krajowej – ul. Baranowicka Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę budynków istniejących, zlokalizowanych przed nieprzekraczalną linią zabudowy pod warunkiem że rozbudowa nie przekroczy elewacji budynku zwróconej w stronę drogi,- 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m, jeżeli przepisy szczególne nie będą stanowiły inaczej lub nie zostanie uzyskane stosowne odstępstwo,b) powierzchnia zabudowy budynkami i budowlami działki lub terenu objętego inwestycją do 70 % jej powierzchni,c) powierzchnia biologicznie czynna nie niej niż 10 % powierzchni działki,d) wysokość zabudowy do 15 m,e) geometria dachu-dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°,f) Zasady obsługi działek w zakresie dojazdów:- dojazdy bezpośrednio od dróg publicznych istniejących lub od dróg publicznych wydzielonyminowymi drogami wewnętrznymi lub z ustanowieniem służebności dojazdów,g) miejsca postojowe – według wskaźników i zasad zawartych w § 32 ust. 4. Lokalizacja miejsc postojowych wyłącznie w granicach danej działki,h) dla terenów o których mowa w ust. 1 nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, ponieważ nie przewiduje się wzrostu wartości terenu z tego tytułu.Zapisy z planu zagospodarowania przestrzennego dla części działku oznaczonej jako 1.4 MN, U:§ 4. Na terenach oznaczonych symbolem 1.1 MN, U; 1.2 MN, U; 1.3 MN, U; 1.4 MN, U; 1.5 MN, U; 1.6 MN, U; 1.7 MN, U ustala się:1) Przeznaczenie terenów:- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych, zabudowy usługowej, produkcji ogrodniczej, wraz z zielenią urządzoną, obiektami i urządzeniami towarzyszącymi;2) Ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:a) dopuszcza się realizację garaży i budynków gospodarczych wiat, altan itp. oraz lokalizację obiektów i urządzeń budowlanych towarzyszących,b) istniejące zagospodarowanie terenu, budynki i budowle których funkcja nie jest zgodna z docelowym przeznaczeniem terenu określonym w planie, pozostawia się do dalszego użytkowania z możliwością przeprowadzenia remontów i przebudowy;3) Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla budynków nowowznoszonych, oraz zagospodarowania terenu;a) nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowowznoszonych budynków i budowli wynoszą:- 8.0 m od krawężnika jezdni drogi oznaczonej w planie symbolem KD-01L, od 3.0 do 7.0 m od linii rozgraniczającej drogi, zgodnie z rysunkiem planu, drogi oznaczonej w planie symbolem KD-D. Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę budynków istniejących, zlokalizowanych przed nieprzekraczalną linią zabudowy pod warunkiem że rozbudowa nie przekroczy elewacji budynku zwróconej w stronę drogi,- 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m, jeżeli przepisy szczególne nie będą stanowiły inaczej lub nie zostanie uzyskane stosowne odstępstwo,b) powierzchnia zabudowy budynkami i budowlami działki lub terenu objętego inwestycją do 40 % jej powierzchni,c) powierzchnia biologicznie czynna nie niej niż 35 % powierzchni działki,d) wysokość zabudowy do 10 me) geometria dachu-dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°,f) wysokość budynków gospodarczych, wiat i altan mierzona przy głównym wejściu, od poziomu terenu do góry okapu lub attyki - do 4.5 m,g) Zasady obsługi działek w zakresie dojazdów:- dojazdy bezpośrednio od dróg publicznych istniejących lub od dróg publicznych wydzielonymi nowymi drogami wewnętrznymi lub z ustanowieniem służebności dojazdów,h) miejsca postojowe – według wskaźników i zasad zawartych w § 32 ust. 4,i) dla terenów o których mowa w ust. 1 nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, ponieważ nie przewiduje się wzrostu wartości terenu z tego tytułu.Opiekuj oferty: Adrian Bieły692 955 432Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · Grabówka

Ta oferta

500 zł/m²

Mediana okolicy

405 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AB Grand Nieruchomości Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AB Grand Nieruchomości Sp. z o. o.

  1 231 500 zł

  Zobacz

• Morizon

  AB Grand Nieruchomości Sp. z o. o.

  1 231 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chorten

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Baranowicka/Zaścianki

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka (J. Sacharczuk)

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Przyjaciół Reksia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. gen. Władysława Sikorskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Lubomirskich

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Białymstoku - Zakład Medycyny Rodzinnej i Pielęgniarstwa Środowiskowego

  3 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.