Działka budowlana w Grabówce. Cena zawiera VAT

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1715 m² położona w Grabówce, w rejonie ul. Orzechowej i Leszczynowej, w niedużej odległości od ul. Białostockiej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 23MN,U, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Dużym atutem działki jest dojazd z dwóch stron, co zwiększa możliwości zagospodarowania terenu oraz potencjał inwestycyjny. Działka znajduje się w rozwijającej się części Grabówki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz nowych inwestycji mieszkaniowych. Główna część nieruchomości ma szerokość około 19 m i długość około 76 m, co pozwala na wygodne zaprojektowanie domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, dodatkowym budynkiem gospodarczym lub częścią usługową. Takie proporcje działki zapewniają funkcjonalne możliwości zabudowy oraz odpowiednią przestrzeń pomiędzy budynkiem a granicami nieruchomości. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia większą prywatność oraz spokojniejsze otoczenie niż działki położone bezpośrednio przy głównych ulicach. Jednocześnie dostęp z dwóch stron daje większą swobodę projektową i możliwość wygodnej organizacji komunikacji na terenie posesji. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami oraz obiektami towarzyszącymi. Plan dopuszcza: zabudowę do 10 m wysokości dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°, możliwość realizacji nieuciążliwej funkcji usługowej. Ze względu na położenie działki poza bezpośrednią pierzeją ul. Białostockiej nieruchomość najlepiej sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową lub kameralną inwestycję z uzupełniającą funkcją usługową. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Białegostoku oraz wygodny dostęp do infrastruktury codziennej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Najważniejsze informacje: powierzchnia działki: 1715 m² wymiary części głównej: ok. 19 x 76 m MPZP: 23MN,U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami dojazd z dwóch stron wysokość zabudowy do 10–12 m spokojne położenie w drugiej linii zabudowy szybki dojazd do Białegostoku Podana cena jest ceną brutto i zawiera podatek VAT. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.