Dom 254,42 m² + garaż 48,97 m², działka 1621 m² ze starodrzewem

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Koniecznej 21 w Magdalence, położony na zadrzewionej działce o powierzchni 1621 m². Duże przeszklenia otwierają wnętrza na otaczającą zieleń, a przestronny układ pozwala połączyć wygodne życie rodzinne z miejscem do pracy i rekreacji.Dom jest w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel może dobrać instalacje, standard wykończenia i wystrój do własnych potrzeb.To wyjątkowe położenie. Istotnym atutem nieruchomości jest kanalizacja oraz dojazd z dwóch stron:przez zamknięte osiedle Słoneczna Magdalenka od ulicy Słonecznej, drogą wyłożoną kostką brukową, a także bezpośrednio od ulicy Koniecznej. Takie położenie zapewnia niezależny dostęp do posesji od strony ulicy oraz możliwość korzystania z wjazdu przez osiedle.Indywidualnie zaprojektowana stolarka i szklany łącznikDom tworzą dwie bryły w formie nowoczesnych stodół, połączone szklanym łącznikiem. Aluminiowa stolarka została zaprojektowana specjalnie dla tego budynku. Szczególną uwagę przyciąga przeszklenie salonu obejmujące dwie kondygnacje, od parteru po piętro, które doświetla wnętrze i otwiera je na widok otaczającego starodrzewu.Szklany łącznik wraz z przeszklonymi drzwiami tworzy spójną, transparentną całość, dając efekt szklanego monolitu pomiędzy obiema bryłami. Indywidualny projekt obejmuje również konstrukcję szklaną podłogę łącznika.Okna wyposażono w czujniki przygotowane do współpracy z przyszłą instalacją alarmową i sterowaniem klimatyzacją. Drzwi wejściowe mają zamek cyfrowy z czytnikiem linii papilarnych.Łączny koszt stolarki i szklanego łącznika, wraz z konstrukcją wsporczą, szklaną podłogą oraz montażem, wyniósł 500 tys. zł.Powierzchnia i układPowierzchnia użytkowa domu bez garażu: 254,42 m².Garaż w bryle budynku: 48,97 m².Łączna powierzchnia domu wraz z garażem: 303,39 m².Powierzchnia działki: 1621 m².Budynek ma dwie kondygnacje i nie jest podpiwniczony. Nad całym domem znajduje się dodatkowo strych nieużytkowy, w którego środkowej części dorosła osoba może stanąć w pozycji wyprostowanej.Na parterze przewidziano salon, jadalnię, kuchnię ze spiżarnią, pokój gościnny, łazienkę, hol, garderobę, pomieszczenie techniczne oraz garaż.Na piętrze zaplanowano sypialnię, garderobę, dwa dodatkowe pokoje które można zrobić jako dwupoziomowe, gabinet z tarasem, pomieszczenie fitness, dwie łazienki, pralnię, WC i hol.Możliwość kontynuacji prac ze sprawdzonymi ekipamiMogę zapewnić kontakt do ekip wykonujących instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze, klimatyzację oraz rekuperację, a także prace wykończeniowe. Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub wykończenia pod klucz, zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela poprzez sprawdzone i wiarygone ekipy. Zakres, terminy i koszty prac podlegają odrębnym ustaleniom i nie są objęte ceną sprzedaży.Technologia i stan wykonaniaDom wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, ze ścianami zewnętrznymi z pustaków ceramicznych i elementami konstrukcyjnymi z żelbetu. Dach ma konstrukcję drewnianą i pokrycie z blachy na rąbek stojący.Wykonane są konstrukcja budynku, strop, dach z pokryciem oraz murowane ściany działowe. Zamontowano stolarkę okienną, w tym duże przeszklenia. Wnętrza pozostają niewykończone. Kolejny etap obejmuje prace instalacyjne i wykończeniowe oraz ocieplenie i wykończenie elewacji.Działka i dojazdOgrodzona działka z dojrzałym drzewostanem tworzy zielone otoczenie domu. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zadrzewione i leśne.Do nieruchomości można dojechać z dwóch stron:od ulicy Koniecznej,przez zamknięte osiedle Słoneczna Magdalenka, drogą wyłożoną kostką brukową.MediaNieruchomość znajduje się w zasięgu sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej. Dostępny jest również internet.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy powyżej 300 m² · Lesznowola

Ta oferta

8570 zł/m²

Mediana okolicy

9348 zł/m²

Połowa ofert

7,6–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Magdalenka 01

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Górki Piaskowe - Plac Zabaw

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,9 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.