Dom Małaszewicze, ul. Kolejarzy

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: domy 80–120 m² · powiat bialski

Ta oferta

3333 zł/m²

Mediana okolicy

4173 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Władysława Stanisława Reymonta

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Małaszewicze

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Małaszewiczach

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Farmacja 24

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małaszewicze Małe 2-6643-02

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  28,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż urokliwy, gotowy do zamieszkania dom w dobrym stanie technicznym, usytuowany na dużej i ustawnej posesji. Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne – jej parametry sprawiają, że idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności. Szczegóły działki: Nieruchomość składa się z 3 przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni blisko 55 arów. Kształt połączonych działek tworzy niezwykle funkcjonalny prostokąt. Dojazd do posesji jest bezproblemowy (asfaltowa droga od strony ulicy Kolejarzy z oświetleniem miejskim). Na terenie znajduje się zadbana przestrzeń z ogrodem warzywnym i miejscem na rekreację. Stan prawny i możliwości rozbudowy (Brak MPZP): Dla terenu nie ma obecnie uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Działka posiada jednak uzupełniające linie zabudowy z sąsiadujących posesji, co oznacza, że uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ) pod rozbudowę lub nową inwestycję powinno być formalnością. W projekcie nowego Planu Ogólnego nieruchomość leży w niezwykle korzystnej Strefie wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową (19SZ), co sprawia elastyczność i szerokie możliwości inwestycyjne: Profil podstawowy i dodatkowy: M.in. zabudowa zagrodowa, tereny usług, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, tereny zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej. Maksymalny udział powierzchni zabudowy: Aż 50% (pozwala to na postawienie dodatkowych hal, warsztatów czy rozbudowę domu). Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. Maksymalna intensywność zabudowy: 0.6. Największe atuty: Stan domu: Dobry stan techniczny – nieruchomość nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Potencjał biznesowy/usługowy: Rewelacyjny kształt i wielkość działki oraz korzystne wskaźniki urbanistyczne. Lokalizacja i dojazd: Spokojna okolica z doskonałym, asfaltowym dojazdem z oświetleniem i wszystkimi mediami w drodze, który świetnie sprawdzi się przy obsłudze ewentualnej firmy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji