SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowy do zamieszkania dom z potencjałem – Idealny na dom i biznes

Małaszewicze, lubelskie

Powierzchnia: 90 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 333 zł/m²
Mediana okolicy: 4 154 zł/m²; ta oferta: −19,8%
Podobne oferty: 94; domy 80–120 m² · powiat bialski
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 90 m² (Małaszewicze) kosztuje 3 333 zł za m² — 19,8% mniej niż mediana 4 154 zł za m² dla 94 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat bialski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż urokliwy, gotowy do zamieszkania dom w dobrym stanie technicznym, usytuowany na dużej i ustawnej posesji. Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne – jej parametry sprawiają, że idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności.Szczegóły działki:Nieruchomość składa się z 3 przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni blisko 55 arów. Kształt połączonych działek tworzy niezwykle funkcjonalny prostokąt. Dojazd do posesji jest bezproblemowy (asfaltowa droga od strony ulicy Kolejarzy z oświetleniem miejskim). Na terenie znajduje się zadbana przestrzeń z ogrodem warzywnym i miejscem na rekreację.Stan prawny i możliwości rozbudowy (Brak MPZP):Dla terenu nie ma obecnie uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Działka posiada jednak uzupełniające linie zabudowy z sąsiadujących posesji, co oznacza, że uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ) pod rozbudowę lub nową inwestycję powinno być formalnością.W projekcie nowego Planu Ogólnego nieruchomość leży w niezwykle korzystnej Strefie wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową (19SZ), co sprawia elastyczność i szerokie możliwości inwestycyjne:Profil podstawowy i dodatkowy: M.in. zabudowa zagrodowa, tereny usług, teren wielkotowarowej produkcji rolnej, tereny zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej.Maksymalny udział powierzchni zabudowy: Aż 50% (pozwala to na postawienie dodatkowych hal, warsztatów czy rozbudowę domu).Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.Maksymalna intensywność zabudowy: 0.6.Największe atuty:Stan domu: Dobry stan techniczny – nieruchomość nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.Potencjał biznesowy/usługowy: Rewelacyjny kształt i wielkość działki oraz korzystne wskaźniki urbanistyczne.Lokalizacja i dojazd: Spokojna okolica z doskonałym, asfaltowym dojazdem z oświetleniem i wszystkimi mediami w drodze, który świetnie sprawdzi się przy obsłudze ewentualnej firmy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji