SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna – 3 mieszkania | Blisko granicy z Niemcami

Marianka, lubuskie

Powierzchnia: 180 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 2472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 472 zł/m²
Mediana okolicy: 4 326 zł/m²; ta oferta: −42,9%
Podobne oferty: 64; domy 160–220 m² · powiat żarski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 56 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 25 dniach; 8 listopada 2026

Dom, 180 m² (Marianka) kosztuje 2 472 zł za m² — 42,9% mniej niż mediana 4 326 zł za m² dla 64 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat żarski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 25 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż budynek w zabudowie szeregowej położony w miejscowości Marianka, woj. lubuskie, w dogodnej lokalizacji pomiędzy Brodami a Zasiekami/Forst (DE).To świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością wykorzystania jako 3 oddzielne mieszkania pod wynajem. Bliskość granicy niemieckiej sprawia, że oferta może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Niemczech.Układ nieruchomościParter – ok. 45 m²• salon z otwartą kuchnią w zabudowie• wyjście na balkon• sypialnia• nowa łazienkaPiętro – ok. 50 m²• oddzielna kuchnia w zabudowie• 2 pokoje• łazienka z prysznicem• hol z wyjściem na balkonPoddasze – ok. 35 m²Obecnie urządzone jako kawalerka:• kuchnia połączona z salonem,• łazienka.Poddasze może pełnić funkcję trzeciego niezależnego mieszkania lub zostać połączone z mieszkaniem na piętrze, tworząc większy, dwupoziomowy lokal.Dodatkowa przestrzeńBudynek jest podpiwniczony – piwnica ma ok. 50 m², a w niej znajduje się piec centralnego ogrzewania oraz bojler do podgrzewania ciepłej wody.Działka: 189 m²Remonty oraz standard wykończeniaNieruchomość przeszła gruntowne remonty oraz modernizacje:• remont dachu w 2023 roku – położono dachówkę Röben,• wymiana okien na nowe – PCV,• wykonano nowe łazienki,• ogrzewanie wymieniono na nowe – piec na drewno i węgiel.Media:• prąd,• woda,• gaz z butli do kuchenki,• wspólne szambo osiedlowe.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu lubuskich lasów. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury.Dużym atutem jest również bliskość przejścia granicznego Zasieki–Forst, dzięki czemu nieruchomość może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących po niemieckiej stronie granicy.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość daje możliwość wykorzystania 3 gotowych lokali mieszkalnych, co stwarza ciekawy potencjał pod wynajem długoterminowy lub zakwaterowanie pracowników.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.