Józefów– Michalin | dom wolnostojący z 2023 roku |190 m² |6 pokoi

Opis

JÓZEFÓW - MICHALIN | DOM WOLNOSTOJĄCY Z 2023 ROKU | 190 M² | 6 POKOI | DZIAŁKA 500 M²Przestrzeń, nowoczesność i komfort życia w zielonej części JózefowaNa sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 190 m² i użytkowej 180 m², wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość znajduje się w Michalinie, na działce o powierzchni 500 m², w atrakcyjnej lokalizacji łączącej dostęp do miejskiej infrastruktury z kameralnym charakterem okolicy.To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu, który zapewnia przestrzeń dla całej rodziny, funkcjonalność oraz wygodę codziennego życia.ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Nowoczesna bryła, duże przeszklenia oraz przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną tworzą spójną i funkcjonalną przestrzeń.Usytuowanie budynku w trzeciej linii zabudowy zapewnia większe oddalenie od ulicznego ruchu, a tym samym poczucie prywatności i spokoju.Sercem domu jest jasna, przestronna strefa dzienna o powierzchni około 36,5 m², w której połączono salon, kuchnię, jadalnię i miejsce wypoczynku. Szerokie przesuwne przeszklenia otwierają wnętrze na taras i ogród, pozwalając cieszyć się naturalnym światłem oraz bezpośrednim kontaktem z zielenią.Dodatkowym atutem parteru jest niezależny gabinet o powierzchni ponad 10 m². Może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.Na piętrze zaplanowano cztery ustawne pokoje, łazienkę oraz pomieszczenie, które można wykorzystać jako pralnię lub garderobę. Taki układ zapewnia komfortową przestrzeń prywatną dla domowników.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER wiatrołap - 3,37 m²przestronny hol z garderobą - 10,72 m²salon z kuchnią, jadalnią i strefą wypoczynkową - ok. 36,5 m²gabinet - 10,65 m²łazienka - 4,3 m²kotłownia - 4,58 m²garaż - 20,72 m²PIĘTRO komunikacja i schody - 8,75 m²pokój - 16,12 m²pokój - 18,20 m²pokój - 19,09 m²pokój - 17,36 m²łazienka - 6,32 m²pralnia/garderoba - 3,82 m² Dodatkowo strych nieużytkowy z możliwością adaptacji według indywidualnych potrzebROZWIĄZANIA TECHNICZNE I UDOGODNIENIAogrzewanie podłogoweindywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniumiejska sieć wodociągowa i kanalizacyjnadodatkowe własne ujęcie wodygaraż w bryle budynkudodatkowe miejsca do parkowania przed posesjąLOKALIZACJA - JÓZEFÓW, MICHALINMichalin to jedna z atrakcyjnych części Józefowa, ceniona za spokojny charakter, zielone otoczenie i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Lokalizacja pozwala korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie zapewniając bliskość natury i terenów rekreacyjnych.W niedalekiej odległości znajdują się:sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczneszkoły i przedszkolastacja kolejowa Józefów Michalin, umożliwiająca dogodny dojazd do Warszawytereny spacerowe i rekreacyjne nad rzeką ŚwiderCentrum Sportu i Rekreacji z basenemHoliday Inn ResortGolf Park Józefówliczne trasy rowerowe i leśne szlaki spaceroweJózefów wyróżnia się wyjątkowym położeniem w otoczeniu sosnowych lasów, w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i rzeki Świder. To lokalizacja, która pozwala połączyć aktywny wypoczynek, bliskość przyrody i spokojną atmosferę z wygodnym dostępem do Warszawy.To dom dla osób, które cenią nowoczesne budownictwo, funkcjonalne rozwiązania i przestrzeń do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych podwarszawskich lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Józefów

Ta oferta

14 684 zł/m²

Mediana okolicy

10 526 zł/m²

Połowa ofert

7,7–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Michalin 02

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie. Mgr M. Pruszkowska

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Romualda Traugutta

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  park przy kościele

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.