SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Michałów-Reginów

Michałów-Reginów, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Cena za metr: 10 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 500 zł/m²
Mediana okolicy: 7 735 zł/m²; ta oferta: +35,8%
Podobne oferty: 25; domy 160–220 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 200 m² (Michałów-Reginów) kosztuje 10 500 zł za m² — 35,8% więcej niż mediana 7 735 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budynek 200m2 na działce inwestycyjnej 2640m2, możliwość podziału, położona przy drodze krajowej 61 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Lokalizacja: Michałów -Reginów • powierzchnia domu 200 m2 • powierzchnia: działki 2 640 m2 • bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61 • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego • możliwość podziału na dwie działki budowlane • wszystkie media w drodze POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkaniowy, usługowy Dzięki położeniu przy drodze krajowej nr 61 nieruchomość sprawdzi się pod inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową z działalnością usługową. Powierzchnia i parametry MPZP umożliwiają podzielenie działki na 2 niezależne działki. PRZEZNACZENIE W MPZP Plan miejscowy dopuszcza: • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, • zabudowę mieszkaniowo-usługową, • usługi nieuciążliwe. PARAMETRY BUDYNKU • powierzchnia zabudowy 100 m2 • powierzchnia domu 200 m2 • 2 kondygnacje • piwnica pod całym budynkiem • dom w stanie do remontu generalnego lub wyburzenia MEDIA Wszystkie podstawowe media dostępne są w drodze: • prąd, • gaz, • wodociąg, • kanalizacja, • światłowód MEDIA NA DZIAŁCE • prąd • studnia głębinowa • szambo ZABUDOWA Na działce znajduje się • budynek mieszkalny przeznaczony do remontu lub rozbiórki – decyzję o jego wykorzystaniu pozostawiono przyszłemu właścicielowi. • budynek gospodarczy LOKALIZACJA Położenie przy ul. Warszawskiej (droga krajowa nr 61) zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz szybki dojazd do Legionowa, Warszawy i rejonu Jeziora Zegrzyńskiego. ATUTY NIERUCHOMOŚCI + możliwość podziału działki na dwie działki budowlane + obowiązujący MPZP + zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa + usługi nieuciążliwe + wszystkie media + bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 61 + atrakcyjna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy oraz małego dewelopera Zapraszam po więcej informacj ------------------------------------------------------------------------- Pewność i jakość transakcji z naszym biurem! Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji. Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem. Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na: + Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych + Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji + Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji + Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji. We speak English, Spanish, Italian, Russian and French ------------------------------------------------------------------------- "Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."