Dom wolnostojący z garażem - działka 10a

Opis

Szukasz wolnostojącego domu z garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Michałowicach – w odległości 9 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie. DLACZEGO WARTO? - wygodny dom z garażem na działce 10,4a z ekspozycją na południe, - duża otwarta powierzchnia części dziennej – jadalnia, salon i biblioteka mają łącznie 64 m2! - położenie powyżej drogi z ładnym widokiem, działka dobrze nasłoneczniona,- dom budowany i wykańczany był przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów (np. cała stolarka jest drewniana – okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne), - duża sypialnia małżeńska z łazienką i garderobą,- klimatyzacja,- dom przyłączony do kanalizacji, a światłowód jest na słupie przy działce,- zagospodarowana działka,- położenie przy samej granicy z Młodziejowicami – zapewnia sprawny dojazd do Krakowa,- odległość do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,7 km i 7 minut, POWIERZCHNIE- Powierzchnia użytkowa budynku: 182,88 m2,- Powierzchnia całkowita budynku: 278,20 m2,- Powierzchnia zabudowy budynku: 150,00 m2,- Kubatura: 835,669 m3,- Działka: 10,40 a. BUDYNEKBudynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg indywidualnego projektu. Pozwolenie na budowę z 2009 roku, budowa zakończona w 2010 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego + ocieplenie 20 cm styropianem (miejscami 15 cm). Ocieplenie dachu wełną mineralną 18 cm + 5 cm. Blachodachówka. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie (na parterze podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki, w łazienkach podłogowe i grzejniki) z piecem gazowym (Brotje Heizung) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie (z płaszczem wodnym ). Klimatyzacja na piętrze w dwóch pokojach. Na podłogach parkiety drewniane i płytki ceramiczne, schody drewniane. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne – drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm.Na działce znajduje się drewniany domek na narzędzia. MEDIA- prąd,- gaz,- wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód (na słupie przy drodze). POMIESZCZENIAParter (115,93 m2) :- wiatrołap z szafą zabudowaną,- hall,- kuchnia (9,32 m2) ze spiżarką (1,22 m2), - otwarta przestrzeń 64 m2 (salon z jadalnią oraz biblioteka) z wyjściem na taras, - łazienka (WC),- kotłownia,- klatka schodowa, - garaż (19,92 m2), Poddasze (66,95 m2): - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (10,64 m2),- pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi z klimatyzacją (13,85 m2),- łazienka z prysznicem (3,39 m2), - pokój duża sypialnia z klimatyzacją i wyjściem na balkon (21,43 m2) z garderobą (4,67 m2) oraz łazienką z wanną i prysznicem (7,48 m2), - hall, WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble. DZIAŁKADziałka ogrodzona (10,40 a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie drewniane. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2MN.27– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. DOJAZDDroga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona. KOMUNIKACJA- autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+R – Dziekanowice stacja kolejowa) – 1 km,- autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+R – Wola Więcławska) – ok 700 m,- autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) – ok 1,3 km,- autobus MPK linii 257, 277 (kierunek Górka Narodowa – pętla tramwajowa) – ok 1,3 km,- w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R,- stacja kolejowa PKP Łuczyce – ok 6 km,- szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,5 km i 6 minut, INFRASTRUKTURA- najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2,4 km),- w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie".- W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim,- w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl. OKOLICAW sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące. [więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING]──────────────────────────────────────── ────KONTAKT I PREZENTACJA DOMUMaciej TrelaTel.:515-120-344Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu──────────────────────────────────────── ────NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA (FAQ)Jak daleko jest dom od Krakowa?Około 9 km od skrzyżowania al. 29 Listopadaz ul. Opolską – ok. 15 minut jazdy samochodem.Węzeł S7 Sieborowice: tylko 4,5 km i 6 minut!To jeden z najlepiej skomunikowanych kierunków pod Krakowem.Ile wynosi powierzchnia i jak rozplanowany jest dom?Powierzchnia użytkowa: 182,88 m²Parter (115,93 m²):- wiatrołap z szafą, hall, kuchnia (9,32 m²) ze spiżarką,- otwarta przestrzeń 64 m² – salon + jadalnia + biblioteka z wyjściem na taras południowy,- łazienka (WC), kotłownia, garaż (19,92 m²).Poddasze (66,95 m²):- sypialnia główna (21,43 m²) + garderoba (4,67 m²) + łazienka z wanną i prysznicem (7,48 m²) + balkon,- pokój 1 (10,64 m²) z balkonem + okna dachowe,- pokój 2 (13,85 m²) z klimatyzacją + balkon,- łazienka z prysznicem (3,39 m²), hall.Jakie jest ogrzewanie i jakie są koszty eksploatacji?Centralne ogrzewanie gazowe, piec Brötje Heizung:- parter: ogrzewanie podłogowe + grzejniki,- poddasze: grzejniki, w łazienkach podłogowe,- salon: kominek z płaszczem wodnym (wspomaganie CO),- klimatyzacja w 2 pokojach na poddaszu.Dom z 2010 r. w technologii tradycyjnej z dobrą izolacją.Co wyróżnia ten dom od typowej deweloperki?Indywidualny projekt architektoniczny (nie katalogowy).Cała stolarka: okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne– wykonana z drewna (nie PVC). Parkiety drewniane.Schody drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm.Otwarta przestrzeń 64 m² to rzadkość w tej klasie domów.Jakie media są dostępne na działce?Prąd, gaz, wodociąg gminny, kanalizacja gminna.Światłowód dostępny na słupie przy drodze(możliwość przyłączenia bez kosztownych wykopów).Brak szamba i studni – pełna infrastruktura gminna.Jak wygląda działka i dojazd?Działka 10,40 a (1040 m²), ogrodzona, z ekspozycjąna południe – bardzo nasłoneczniona przez cały dzień.Brama przesuwna, podjazd z kostki brukowej,drewniany domek narzędziowy w ogrodzie.MPZP: 2MN.27 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dojazd: droga asfaltowa + wewnętrzna utwardzona.Jak wygląda komunikacja publiczna?Kilka opcji dojazdu do Krakowa:- autobus gminny M3 (P+R Michałowice) – ok. 700 m,- autobus gminny M4 (PKP Dziekanowice) – ok. 1,0 km,- autobus MPK 257, 277 (Górka Narodowa – tramwaj) – 1,3 km,- autobus MPK 260 (Prądnik Czerwony) – ok. 1,3 km,- linia przyspieszona 307 z centrum Michałowic (P+R),- stacja PKP Łuczyce – ok. 6 km.Co jest w okolicy domu?Michałowice: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa,szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary,kręgielnia, Biedronka, Lidl (w budowie).W Więcławicach Starych: szkoła z oddziałami przedszkolnymi(2,4 km), kościół z 1748 r., boisko piłkarskie.Gmina częściowo w granicach Dłubniańskiego PKi PK Dolinki Krakowskie" – dużo zieleni i przestrzeni.Co wchodzi w skład wyposażenia i zostaje w domu?Zostają wszystkie meble i urządzenia w stałej zabudowieoraz meble widoczne na zdjęciach.Czy jest możliwość negocjacji ceny?Zapraszam do kontaktu – szczegóły omówimy indywidualnie.515-120-344──────────────────────────────────────── ────GEO CONSULTING – lokalne biuro nieruchomościSpecjalizacja: domy i działki w okolicach KrakowaObszar działania: Michałowice • Zielonki • ZabierzówWielka Wieś • Iwanowice • Skała • Liszki • JerzmanowiceWięcej ofert domów i działek pod Krakowem:-ofert────────────────────────────────────────────TAGI / SŁOWA KLUCZOWE:dom wolnostojący Michałowice | dom sprzedaż Małopolskadom wykończony okolice Krakowa | dom z garażem Krakówdom z kominkiem Michałowice | dom indywidualny projektdom 183 m² działka 10a | lokalne biuro nieruchomościdom przy S7 Kraków | dom Dłubniański Park Krajobrazowydom z drewnianą stolarką Kraków | dom parkiet Michałowice──────────────────────────────────────── ────Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomościi informacji od właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniuart. 66 i nast. K.C.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Michałowice

Ta oferta

7650 zł/m²

Mediana okolicy

7416 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Geo Consulting wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Maciej Trela

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Maciej Trela

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Geo Consulting

  1 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Michałowice Nad Dłubnią

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro sklep

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Be Happy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Amica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Michałowicach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łuczyce

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.