Duże bliźniaki 151 m2 z garażem Więcławice Stare

Opis

Nowe domy 5 pokojowe w zabudowie bliźniaczej z garażami – zlokalizowane w miejscowości Więcławice Stare gm. Michałowice - tylko 8 km i 11 min do pętli tramwajowej na os. Piastów w Krakowie, a do pętli tramwajowej Górka Narodowa tylko 10 km i 13 minut!ATUTY- ten dom ma większą powierzchnie niż zdecydowana większość domów w zabudowie bliźniaczej oferowanych do sprzedaży,- przemyślany projekt o powierzchni 151,4 m2 zapewnia komfortową przestrzeń dzienną na parterze (ok 36m2 to salon z aneksem kuchennym),- duże, regularne działki do 461 m,- klasyczny rozkład pomieszczeń: 4 sypianie na piętrze z łazienką, a na parterze salon z aneksem kuchennym, WC, garaż i pomieszczenie gospodarcze,- garaż w bryle budynku (21 m2),- duża odległość między budynkami (ok 17 m!),- zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (pompa ciepła, panele fotowoltaiczne w cenie, ogrzewanie podłogowe, instalacja pod klimatyzację),- widokowe położenie osiedla,- bliskość Krakowa oraz komunikacja publiczna (przystanek autobusowy ok 500 m),- szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym (ok 500 m),- w sąsiedztwie dużo terenów zielonych i tras rowerowych.OPISDo sprzedania domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej (I etap obejmujący 4 domy w sprzedaży) o powierzchni użytkowej z garażem: 151,4 m2 (bez garażu 130,1 m2) położone na działkach o powierzchni 314 m2 - 461 m2.Na parterze (77,9 m2):- wiatrołap – 4,8 m²- garaż – 18,0 m²- salon – 21,3 m²- kuchnia + jadalnia – 17,9 m²- schowek – 1,2 m²- korytarz + schody – 6,9 m²- łazienka – 3,4 m²- kotłownia – 4,4 m²Na poddaszu (73,5 m2):- korytarz + schody – 8,6 m²-pokój – 12,4 m²- pokój – 13,8 m²- łazienka – 7,0 m²- pokój – 16,7 m²- sypialnia – 12,4 m²- garderoba – 2,6 m²STAN DEWELOPERSKI obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, instalacja elektryczna przygotowana do montażu regulatorów temp. w pomieszczeniach, instalacja klimatyzacji (bez urządzeń) fotowoltaiczna (panele 2kW+ falownik), instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana do montażu stacji uzdatniania wody, bez białego montażu, wentylacja grawitacyjna, ściany zewnętrzne pustaka ceramicznego Porotherm WIENERBERGER, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 15 cm, ocieplenie poddasza – pianka poliuretanowa, dachówka ceramiczna – ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX IGLO ENERGY CLASIC, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, zjazd oraz dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, droga wewnętrzna utwardzona, światłowód. Zbiornik na nieczystości, okresowo wybieralny 10 m3, Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta.DOJAZD- drogą gminną asfaltową oraz wewnętrzną utwardzoną.KOMUNIKACJA- przystanek MPK ok 500 m – linia 260 – kierunek Prądnik Czerwony,- dodatkowo w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R,- dwie linie komunikacji gminnej – M1 (Górna Wieś – Łuczyce PKP) oraz M2 (Wola Więcławska – Mistrzejowice Pętla),- stacja kolei podmiejskiej PKP Łuczyce – 4,5 km,W SĄSIEDZTWIE:- nowe domy oraz otwarta przestrzeń,- w odległości ok 500 m znajduje się Szkoła Podstawowa z odziałem przedszkolnym w Więcławicach Starych – ok 500 m,- Kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach z 1748 r.,- Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim,SPRZEDAŻ:- ogłoszenie dotyczy budynku 1B (prawy) położonego na działce o pow. 314 m2 (cena: 950.000 zł),- w sprzedaży 4 budynki w zabudowie bliźniaczej 1A, 1B, 1I i 1J (I etap),- budynek 1A działka 461 m2, cena 990.000 zł,- budynek 1B działka 314 m2, cena 950.000 zł,- budynek 1I działka 377 m2, cena 1.050.000 zł,- budynek 1J działka 457 m2, cena 1.050.000 zł,- klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)!──────────────────────────────────────── ────KONTAKT I PREZENTACJA DOMUMaciej TrelaTel.:515-120-344Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniuKupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC (2%)!──────────────────────────────────────── ────Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice

Ta oferta

6275 zł/m²

Mediana okolicy

6990 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Geo Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Michałowice Centrum

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Michałowicach

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Be Happy

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węgrzce

  5,5 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Batowice

  5,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.