SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Mielenko, ul. Unii Europejskiej

ul. Unii Europejskiej, Mielenko, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 327 m²
Cena za metr: 8254 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 254 zł/m²
Mediana okolicy: 4 923 zł/m²; ta oferta: +67,6%
Podobne oferty: 24; domy powyżej 300 m² · Mielno
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 327 m² (Mielenko) kosztuje 8 254 zł za m² — 67,6% więcej niż mediana 4 923 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Mielno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom mieszkalny z przeznaczeniem inwestycyjnym. Powierzchnia zabudowy: 202,68 m2 Powierzchnia całkowita: 327,61 m2 Powierzchnia działki: 1097 m2 Cena: 2 999 000 zł Brutto Na sprzedaż nowy, murowany, całoroczny, bardzo atrakcyjny i dochodowy Ośrodek Wypoczynkowy (MILAN Domki Mielno). Położony na pograniczu Mielna i Mielenka (woj. Zachodniopomorskie). Oddany do użytku w 2021 roku. Obiekt MILAN gwarantuje szybki zwrot z inwestycji. Udokumentowane przychody na poziomie ponad 500 tys. zł rocznie z najmu krótkoterminowego, przy jednocześnie bardzo niskich kosztach utrzymania. Ceny najmu bliźniaczych domków są co roku zwiększane. Nieruchomość leży w bardzo atrakcyjnej, stale rozbudowywanej dzielnicy - obiekty turystyczne, planowane 2-3 restauracje w pobliżu, gminny parking. Szacunkowy wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach znacznie przewyższa wzrost inflacji. Oferta jest więc bardzo atrakcyjna, zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i pod względem lokaty kapitału. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest również bardzo atrakcyjny ze względu na wszelkie parametry, przeznaczenie i sposób zagospodarowania okolicznych terenów. Możliwa jest współpraca z okolicznymi restauracjami, firmami transportowymi (Melexy, Taxi) w celu zapewnienia kompleksowych usług turystycznych - dodatkowe udogodnienia i/lub zysk dla właściciela obiektu. Nieruchomość położona na działce 1097 m2, zlokalizowana kilkaset metrów od piaszczystej plaży - ok. 7 minut spacerem do plaży). Do centrum Mielna ok. 1600 metrów. Mielno to jedna z najbardziej popularnych miejscowości turystycznych. W pobliżu większe miasta jak Koszalin i Kołobrzeg. Obiekt to 7 piętrowych domów bliźniaczych, połączonych ze sobą. Każdy z domów posiada salon z wyposażoną kuchnią, łazienką, 2 osobne sypialnie. Dom oznaczony jako Recepcja to pomieszczenie mieszkalno-socjalne, również z salonem z kuchnią, łazienką, i otwartą przestrzenią na poddaszu (sypialnia/magazyn). Dom "Recepcja" również można przeznaczyć na wynajem - przyczyni się to do zwiększenia przychodów rocznych i jeszcze szybszego zwrotu z inwestycji. W obiekcie i na terenie znajduje się pełne wyposażenie, niezbędne do świadczenia wysokiej jakości usług turystycznych - 2 parkingi (9 miejsc dla turystów i 2 miejsca dla recepcji), duże jacuzzi z hydromasażem i piecem na drewno, tarasy ze stołami biesiadnymi, plac zabaw z akcesoriami, hamaki, palenisko, grille, stół do tenisa, speedball, huśtawka, garaż na narzędzia, monitoring, alarm itd. Wszystko jest nowe, zadbane, łącznie z wyposażeniem domów. Specyfikacja budynku: Powierzchnia całkowita: 327,61 m2 Powierzchnia zabudowy: 202,68 m2 Ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - beton komórkowy 24 cm, ocieplony 15 cm. Ściany działowe parter - beton komórkowy 12 cm, strop drewniany wzmocniony. Dach - więźba dachowa, dachówka. Obiekt przyłączony do gminnej sieci wod-kan., energii, gazu, światłowodu. Ogrzewanie gazowe - elektryczne. Możliwość ogrzewania całego obiektu gazem. Istnieje możliwość rozbudowy o pompę ciepła lub inne systemy ogrzewania (obiekt posiada komin). Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 9.66 kWp (założone 02/2024) gwarantujące niskie opłaty za energię elektryczną. Nieruchomość posiada bardzo dobrą renomę, stałych klientów i setki opinii zadowolonych turystów w wielu serwisach: Wizytówka Google - Ocena 4.9/5.0, 350+ opinii (wiele ze zdjęciami wczasowiczów) Booking - 190+ opinii (Ocena 9.1 - Znakomity z doskonałą lokalizacją), opinie uzyskane od 02.2024 Nocowanie - Ocena 10/10, 44 opinie i inne. Przy zakupie przekażemy dane wszystkich przyszłych rezerwacji, co oznacza natychmiastowy zysk po zakupie nieruchomości.