OKAZJA Inwestycyjna, Szybki zwrot - Ośrodek Wypoczynkowy

Opis

Dom mieszkalny z przeznaczeniem inwestycyjnym (7 domków bliźniaczych)Pow. zabudowy - 202,68 m2Powierzchnia całkowita - 327.61 m2Powierzchnia działki - 1097 m2Cena - 2 699 000zł BruttoNa sprzedaż nowy, murowany, całoroczny, bardzo atrakcyjny i dochodowy Ośrodek Wypoczynkowy (MILAN Domki Mielno) położony na pograniczu Mielna i Mielenka (woj. Zachodniopomorskie). Oddany do użytku w 2021 roku.Obiekt MILAN gwarantuje szybki zwrot z inwestycji. Przychody na poziomie ponad 500 tyś. zł rocznie z najmu krótkoterminowego, przy jednocześnie bardzo niskich kosztach utrzymania. Większość przychodów przypada na miesiące od czerwca do końca sierpnia (ok. 70% wszystkich przychodów). Ceny najmu bliźniaczych domków są co roku zwiększane. Nieruchomość leży w bardzo atrakcyjnej, stale rozbudowywanej dzielnicy - obiekty turystyczne, restauracja przy obiekcie, gminny parking. Szacunkowy wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach znacznie przewyższa wzrost inflacji. Oferta jest więc bardzo atrakcyjna, zarówno pod względem inwestycyjnym, jak i pod względem lokaty kapitału. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest również bardzo atrakcyjny ze względu na wszelkie parametry, przeznaczenie i sposób zagospodarowania okolicznych terenów. Możliwa jest współpraca z okolicznymi restauracjami, firmami transportowymi (Melexy, Taxi) w celu zapewnienia kompleksowych usług turystycznych - dodatkowe udogodnienia i/lub zysk dla właściciela obiektu.Nieruchomość położona na działce 1097m2, zlokalizowana kilkaset metrów od piaszczystej plaży - ok. 7 minut spacerem do plaży. Do centrum Mielna ok. 1600 metrów. Mielno to jedna z najbardziej popularnych miejscowości turystycznych. W pobliżu większe miasta jak Koszalin i Kołobrzeg.Obiekt to 7 piętrowych domów bliźniaczych, połączonych ze sobą. Każdy z domów posiada salon z wyposażoną kuchnią, łazienką, 2 osobne sypialnie. Dom oznaczony jako Recepcja to pomieszczenie mieszkalno-socjalne, również z salonem z kuchnią, łazienką, i otwartą przestrzenią na poddaszu (sypialnia/magazyn). Dom "Recepcja" również można przeznaczyć na wynajem - przyczyni się to do zwiększenia przychodów rocznych i jeszcze szybszego zwrotu z inwestycji.W obiekcie i na terenie znajduje się pełne wyposażenie, niezbędne do świadczenia wysokiej jakości usług turystycznych - 2 parkingi (9 miejsc dla turystów i 2 miejsca dla recepcji), duże jacuzzi z hydromasażem i piecem na drewno, tarasy ze stołami biesiadnymi, plac zabaw z akcesoriami, hamaki, palenisko, grille, stół do tenisa, speedball, huśtawka, garaż na narzędzia, monitoring, alarm itd. Wszystko jest nowe, zadbane, łącznie z wyposażeniem domów.Specyfikacja budynku:Powierzchnia całkowita 327,61m2Powierzchnia zabudowy 202,68m2Ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - beton komórkowy 24cm, ocieplony 15cm, ściany działowe parter - beton komórkowy 12cm, strop drewniany wzmocniony. Dach - więźba dachowa, dachówka.Obiekt przyłączony do gminnej sieci wod-kan., energii, gazu, światłowodu.Ogrzewanie gazowe - elektryczne. Możliwość ogrzewania całego obiektu gazem. Istnieje możliwość rozbudowy o pompę ciepła lub inne systemy ogrzewania (obiekt posiada komin). Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 9.66 kWp (założone 02/2024) gwarantujące niskie opłaty za energię elektryczną.Nieruchomość posiada bardzo dobrą renomę, stałych klientów i setki opinii zadowolonych turystów w wielu serwisach:Wizytówka Google - Ocena 4.9/5.0, 370+ opinii (wiele ze zdjęciami wczasowiczów)Booking - 210+ opinii (Ocena 9.1 - Znakomity z doskonałą lokalizacją), opinie uzyskane od 02.2024Nocowanie - Ocena 10/10, 44 opiniei inne.Przy zakupie przekażemy dane wszystkich przyszłych rezerwacji, oznacza to natychmiastowy zysk po zakupie nieruchomości. Po zakupie wsparcie dla nowego inwestora w zakresie pozyskiwania rezerwacji, reklamy itd.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: domy powyżej 300 m² · Mielno

Ta oferta

8254 zł/m²

Mediana okolicy

5245 zł/m²

Połowa ofert

4,3–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mielno - ul. Chrobrego (Mickiewicza)

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Rawąskiego

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Magnum I

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Mielnie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Leonida Teligi

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mielno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dobre

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.