SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Willa posiadłość Milanówek

Grodziski, Milanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 780 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 3962 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 962 zł/m²
Mediana okolicy: 7 833 zł/m²; ta oferta: −49,4%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grodziski, Milanówek
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 780 m² (Grodziski, Milanówek) kosztuje 3 962 zł za m² — 49,4% mniej niż mediana 7 833 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grodziski, Milanówek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grodziski, Milanówek

Ta oferta: 3962 zł/m²
Mediana okolicy: 7833 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 090 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · The Square Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Milanówek Kwiatowa
19 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Armii Krajowej
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ "AWEMED"
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni9

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita780 m²

Pow. działki4 465 m²

Pow. użytkowa380 m²

PowiatGrodziski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWilla

basentrue

Opis

Na sprzedaż WILLA w Milanówku. Gotowy biznes do przejęcia.Rezydencja rodzinna /Hotel/ Pensjonat/ Konferencje/ Dom Seniora.NIERUCHOMOŚĆ: Willa o powierzchni ok. 780 m2, na działce o pow. 4465 m2. Rok budowy 2000. Dom 2 - kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Spektakularny salon i kuchnia, liczne pokoje, wiele możliwości. Rozkład:Na parterze: - hall, - przepiękny wysoki salon z jadalnią ok 60m2, połączony z dużą widną kuchnią, w pełni wyposażoną, ok 20m2. - pokój TV ok. 22m2, - 2 sypialnie z własnymi łazienkami, - gabinet/sypialnia- pomieszczenie gospodarcze. - Basen wewnętrzny 9x4m + sauna i łazienka. - Garaż w bryle budynku na 2 samochody. - Samodzielne 60m2 mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia, łazienka - wejście z wiatrołapu. Z salonu i basenu dostęp na duży taras i ogród. 200m2 tarasów, z 3 stron budynku. Na piętrze: 2 sypialnie każda po 14m2, pokój 16,50m2, pokój 27,50m2, łazienka. Pozostają do wykończenia pomieszczenia: 70m2, 77m2, 40m2.Budynek częściowo podpiwniczony, pomieszczenia gospodarcze i. techniczne.Media: Ogrzewanie: gaz + fotowoltaika Prąd i ogrzewanie wody z paneli fotowoltaicznychWoda: własne ujęcieKanalizacja: własna przepompownia ścieków.Przybliżone koszty eksploatacji to ok. 1200 pln (średnia roczna). Stan: w 2021 remont i wykończenie parteru i część piętra (instalacje elektryczna i hydrauliczna, podłogi, łazienki, kuchnia, dach, fasada, kominek, wkłady kominowe, przepompownia, hydrofory, fotowoltaika). Mury budynku z podwójnych ścian ceglanych, z dodatkowych ociepleniem pomiędzy nimi. Podwójna izolacja domu i drenowanie dookoła. Wysoki standard wykończenia w częściach odnowionych. Wymaga drobnego odświeżenia. wykończenia pozostaje przestrzeń ok. 300 m3 na poddaszu.Na zewnątrz: liczne tarasy wokół domu pozwalają korzystać z pięknego ogrodu, częściowo zadrzewionego, miejsce na grilla, miejsce do zabawy dzieci. Możliwość parkowania wielu samochodów na posesji. MOŻLIWOŚCI: Aktualnie willa jest wynajmowana krótko-terminowo na różne okazje i eventy. Obecnie w willi jest 25 miejsc „noclegowych”, możliwością podwojenia bazy. Możliwości inwestycyjne:- kontynuacja aktualnego biznesu - stabilny zysk ROI ok. 8%- możliwość podwojenia dochodów (uruchomienie basenu, wykończenie dodatkowych 300m2).- przekształcenie w budynek wielorodzinny, - możliwość dobudowy kolejnych budynków, - posiadłość rodzinna lub dom wielopokoleniowy- Dom Seniora i inne para-medyczne- Pensjonat, hotel, centrum konferencyjne,- restauracjaLOKALIZACJA: MilanówekBardzo dobry dojazd do Warszawy, 5min do zjazdu z A2.Samochodem: do Warszawy ok. 25 km, czyli ok 20-30 min, w zależności od natężenia ruchu, ok. 25 min na lotnisko Okęcie. W OKOLICY: tereny leśne, rekreacyjne, stajnia, trasy rowerowe i spacerowe. Pełna infrastruktura miejska w Milanówku (ok. 1km), sklepy, usługi, szkoła. STAN PRAWNY: Pełna własność, jeden właściciel.Opis oferty został sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CŚwiadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.